“这是最后挖的检查孔，现在夹层漏水问题已经彻底解决，未来两天将给检查孔加盖，以后工作人员也可以通过这里进行定期检查。”

在七宝御都花园三期92号楼地下一层，小区物业经理带着记者参观了原本被诟病的夹层。周围没有任何渗水和异味的迹象。如今，经过反复尝试找到的一个通道舱口成为了问题的“终结者”，让所有人都松了一口气。

规划不断修改，居民十分着急。

此前，物业经理接到92号业主的报修报告，地下层存在漏水、异味问题。恶臭难以忍受。但该夹层没有出入口，结构较为复杂，难以确定渗水的具体位置，施工难度大。该物业曾多次尝试修复，但收效甚微。

临时分流措施

据介绍，夹层上部对应102业主的厨房、卫生间和阳台。发掘会对居民产生很大的影响。夹层有一堵墙朝外，但它是剪力墙，不能随意撬开。如果从夹层下面挖，担心夹层实体会导致102室地面塌陷。

正因为如此，这个问题的解决就处于不断修正论证的循环之中。与此同时，渗水情况也更加严重，每当路过都能闻到一股恶臭味。看到这一情况，居民们十分着急。

多部门联手解决居民后顾之忧

11月24日获悉，皇都花园三期地下室漏水问题半年多仍未得到有效解决。区房管局主动介入调查处置，并会同区建管委等部门尽快解决问题。当日下午，区房管局协调七宝镇、居委会、开发商、保险公司、物业公司，共同研究处置方案，并明确在问题彻底解决前，紧急采取措施采取措施消除异味对居民生活的影响。

当日21时许，该区抢修队指导协助物业公司将夹层至地下室的污水通过水泵直接排入污水井，最大限度地减少了臭气等问题的影响。长期以来一直困扰着居民。同时，区建管委主动联系市住建委、市勘察设计中心专家，共同参与维修方案论证和维修工作推进。

一名工人在剪力墙上钻孔，使用内窥镜观察内部结构。

“修复这次渗漏的难度在于，它涉及到房屋的结构和安全。最大的争议是如何修复，对房屋结构和安全的影响最小。”区房管局相关负责人告诉记者，11月25日下午，经过反复现场论证和计算，明确地下夹层密闭空间情况，并通过钻孔定位渗漏点。在剪力墙中并插入内窥镜。当晚9点左右，经确认92号楼地下夹层封闭空间为空心，泄漏点也在厨房污水管处。

施工中的工人

11月26日，维修工作开始。地下公共储藏室顶部楼板开挖形成检修口，通过检修口进入夹层修复受损污水管。 11月27日中午，92号楼地下夹层空间破损污水管修复完成。七宝镇协调专业消毒单位协助物业服务公司对场地进行全面消毒和清洁。至此，92号楼渗水问题得到彻底解决，102室业主终于可以安心居住，住户再也不用捂着鼻子乘坐电梯了。

派墨了解到，皇都花园三期的94号楼也有同样的结构。经过区建管委协调，94号楼在92号楼基础上挖了检修口，并对污水管道进行了加固，避免了类似情况再次发生。

记者：陈美玲

部分供稿：区房管局、七银

第一评：林心怡

点评：史思嘉

终审评委：刘肯博