无锡视觉中国 资料图

12月4日，江苏省无锡市成交14宗住宅用地，其中溢价出让2宗，底价出让12宗，总成交金额84.72亿元。

此次出让的14块住宅地块，总用地面积0.4平方米，总规划建筑面积0.2平方米，总起拍价83.96亿元。溢价出让的土地有两幅，一是原公安局大楼用地，溢价8.47%；另一幅是商品房用地，溢价18.49%。 %。

XDG-2024-65号地块是本次土地拍卖中溢价率最高的地块，需专门用于西山区拆迁户安置。该地块位于西山区振大路与场八路交叉口西南侧，用地面积36095平方米，规划建筑面积72190平方米，容积率2.0，起拍价2.27亿元，起拍楼面价3146元/平方米，最终被子公司徐州金丰房地产开发有限公司拿下民营企业江苏金陵建工集团有限公司，总价2.69亿元。成交底价3728元/平方米，溢价率为18.49%。

本地块及地块号区内拆迁户安置情况，包括未售出的剩余房屋。所有待售商品房竣工登记满两年后，剩余未售出的待售商品房将由相应区政府按上述销售价格回购，其余部分无偿移交给指定回购方。收费。

另一块高价出售的地块是 XDG-2023-41 号地块。该地块位于梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧。其用地面积18503.5平方米，规划建筑面积18688.53平方米，容积率仅为1.01，起拍价4.02亿元，起拍楼面价21488元。 /平方米。

今年10月26日，现场标志性建筑原公安局大楼被爆破拆除。建于20世纪80年代的无锡市公安局办公大楼是当时市中心的标志性建筑之一。随着无锡城市行政中心南移，市公安局已于2023年搬迁。该地块位于小楼巷历史文化街区正南，苏宁广场斜对面，周边有3条轨道交通线路， 1号线、2号线，以及在建的6号线。

土地拍卖一开始，土地就进入了竞拍阶段。民营企业江苏宏地房地产投资有限公司击败另外两家房地产公司，以成交价43558万元、溢价率8.47%、成交底价23307元/平方米中标。 ，创下无锡楼层最高单价记录。

根据出让要求，该地块评估建筑面积比例为住宅（含配套）：商业=95%：5%（其中住宅用地起始楼面价21792元/平方米，商业用地楼面价15711元/平方米）。元/平方米）。