快到年底了，广州一个月不仅赶上了本地拍卖，还开始追赶旧装修了！

最近一段时间，海珠忙着钱、忙着法规，已有12个项目开工。总而言之，如果中央出足够的钱，广州应该第一个冲进旧改！

新中轴海珠片区已全部资金到位，火速开工

11月21日，新中轴海珠片区首笔专项贷款5005万元成功获批。资金到位后，进展开始陷入困境。

11月25日，空港建设投资集团成为新中轴海珠片区改造主体。政府全力推进进度，将冲刺12月30日开工！

新中轴线海珠片区整治实施面积281.75公顷，其中首批用地区域为东风村、三角村。

12月4日，广州市规划自规局发布《广州市新中轴线海珠片区三角起步区控制性详细规划》。调整后，规划范围内总建筑面积82.61万平方米，新增住宅及中小学6所。土地利用。该启动区将是第一个开放的区域。

东风村重建安置招标工作已于11月底启动，预计2026年中旬完成。

作为广州2024年四大土地开发项目之一，其他三个项目进展迅速。新中轴海珠片区的这一波进展，也将为今年首个开放片区的建设画上完美的句号。

集体开工的戏码在旧改革中居然出现过

除了新中轴海珠片区，一大批老旧改造项目也在11月底开工！

11月30日，白云区三元里村、荔湾区坑口村等12个项目开工建设。改造面积约900公顷。改造后，2.06万村民可以住上新房。

这波集体建设浪潮开启后，广州按照“依法征地、网转土地”新模式推进的52个城中村改造项目中，已有34个开工建设。

此次紧锣密鼓建设的荔湾航口片区紧邻广钢新城，周边有1号线、广佛线、年底将开通的11号线年，还有“双太古”配套设施。区位优越，被列入《广州市2024年城市更新项目年度计划》之一。

此外，越秀瑶台村改造属于广州火车站城产住一体化延伸区。第一个开发区已于今年9月推出。这是越秀区首个采用新模式的项目。

白云三元里城中村改造依托广州火车站高铁改造契机。该项目是广州实施城中村改造新模式后首批完成监管公告并通过审核的项目之一。

杨妈发钱双手省钱

归根结底，广州旧改之所以开始加速，是因为中央的钱到位了。

今年1月底，白云区罗冲围片区谭村、民科园区大沥村等14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业农村部首批城中村改造专项贷款。开发银行授信1426亿元。共计15亿元批发。

其中，白云区罗冲渭滩村片区城中村改造项目获得全国首笔1亿元专项贷款，使广州成为全国首个获得城中村改造专项贷款的城市。

这笔贷款虽然利率较低，但有期限，解决了改造主体的资金问题，也促进了旧改造项目的快速建设，让资金得以流动。

仅仅寄出钱是不够的。养马也在千方百计帮助改造主体在城中村改造过程中省钱。

11月14日，广州市税务局、住房城乡建设局发布《广州市城中村改造税收指引》，为城中村改造提供多项税收优惠。