由于大量人口涌入迪拜，需求持续强劲，明年迪拜的租金将上涨10%左右，但涨幅不大。

自疫情爆发以来，人口增长一直是迪拜房地产租金和价格上涨的主要推动力。据迪拜统计中心（迪拜）统计，截至12月10日，迪拜人口达到381.4万，较去年年底的365.4万有所增加。

由于人口大量涌入，租金也随之上涨。本周早些时候，顶层公寓的租金达到创纪录的 440 万迪拉姆，而 10 月份别墅的年租金为 1,550 万迪拉姆。

某房产研究公司负责人表示，2024年，新签约别墅租金将上涨5%，公寓租金将上涨16%。 “未来 12 个月别墅租金可能会稳定，而公寓租金将继续上涨 10%。”

据业内专家估计，由于供应有限和需求强劲，朱美拉群岛和阿尔阿尔等豪华地区的租金可能会继续大幅上涨，而迪拜南等新兴枢纽地区则受到大规模基础设施项目的刺激，租金也会出现一波增长。

对迪拜码头、朱美拉棕榈岛和迪拜市中心等黄金地段和海滨地区的需求也将继续增长。

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