据北京公共资源综合交易子平台显示，12月12日，中国海外发展（00688.HK）全资子公司北京中海置业有限公司中标棚户区改造项目位于北京市丰台区万泉寺村，底价110.54亿元。土地开发项目FT00-0613-0024地块，成交楼面价62003元/平方米。

中国指数研究院土地市场研究部主任张凯表示，该地块是北京推出的首个无限制地块。这也是继朝阳旧仙桥改造+孙河前卫沟组团棚改造+中关村朝阳园北改造后的第二块地块。除0017区地块和酒仙桥+十八里店+小红门组团地块外，第三块地块总价超百亿元。

克而瑞分析称，该地区土地价格没有上限，也没有销售指导价限制，这意味着北京放松了长达八年限制房价和土地价格的土地拍卖规则。这是2020年以来北京首次推出不限价、不住宅指导价的土地，具有非常强的指导意义。

张凯表示，自这块不限价地块推出以来，北京又陆续推出了三块新的不限价地块：昌平区北七家镇CP01-1503-0002、0008、0009地块；海淀朱坊村0029、0030号地块；丰台西南郊冷库及周边改造工程FT00-2404-0005地块。一方面，地块不限价表明价高者得正成为北京优质土地拍卖的新趋势。另一方面，也是楼市回归市场的有力体现。

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，用地面积为63672.494平方米，建筑面积为平方米，容积率为2.8，控制高度为80米。