如果时光可以倒流，你还会选择房地产吗？

近日，明远君写了一篇关于房地产相关专业是否值得报考的文章（详见《》），引起了很多房地产人的共鸣。

有人在留言中说，找工作充满了机遇。你申请的可能不是最后一个被接受的，当下流行的也不一定总是流行。

也有人说，当年的急于介入和现在的回避都是短视的。房地产作为民生产业，未来必须保持商品和安全两个领域的平衡，进而不温不火地发展。

确实，随着房地产市场的持续下滑，无论是从事房地产的人还是正在考虑加入房地产的人都对这个行业的前景感到担忧，对自己的未来更加迷茫。

当然，也不必过于悲观。看似糟糕的情况往往孕育着新的机会。比如，明远君发现，随着科技和社会的不断发展，房地产行业近年来催生了一批前景好、缺口大、薪资高的新兴岗位。让我们跟随明远君的脚步，一起来看看吧。

碳中和柱：

有的年薪超过50万元。

万科、中国海外招聘中

房地产人士可能对碳中和相关的立场相对陌生。许多中小房地产企业很少设立碳中和立场。

然而，随着中国绿色低碳转型的全面推进，国有企业和大型民营企业对碳中和人才的需求持续明显增加。

麦麦人才智库发布的报告显示，2022年企业招聘职位总数同比减少21.67%，而碳中和行业职位数量同比增加300% 。

新华社旗下的《经济参考报》甚至发表文章称：“双碳”产业前景广阔，市场潜力巨大，人才需求旺盛。已成为业界共识。预计新时代我国需要的“双碳”人才数量将接近百万。

例如，万科先后发布了碳中和业务分析师、碳中和新媒体运营等职位。碳中和业务分析师的月薪范围是30-45k。他们主要负责管理公司的咨询和研究主题，包括碳中和。并在城乡市场背景下，针对房地产、物流、农业等客户行业开展碳中和相关研究。

中海地产招聘的碳排放核查员岗位主要为建筑、园区、区域、城市等提供低碳咨询服务，跟踪各类碳资产（主要是建筑）的项目开发、计划制定和项目实施项目。

房地产企业开始关注碳中和人才的主要原因有两个：

首先，房地产建筑业作为碳排放大户，实施绿色低碳转型有着不可推卸的责任。据相关报道，中国房地产和建筑业碳排放量位居全球第三，中国40%的碳排放主要来自房地产和建筑业。

2、绿色建筑可以实现产品溢价，用小钱赚大钱。例如，朗诗曾表示，为了减少碳排放，公司一般在建筑安装成本上投入几百元/平方米的增量成本，却能收回几千元/平方米的溢价。尤其是在南京市场，该部分溢价高达7000至8000元/平方米。

那么，房地产专业人士想要从事碳中和工作，需要具备哪些能力呢？明远君总结了以下几点：

首先，碳中和岗位对专业能力要求较高，申请者最好是理工科专业毕业。大学最好学习生态学、环境科学、能源等相关专业。

其次，想要了解企业碳排放的真实管理水平，必须经常进行实地调查。因此，申请碳中和职位不仅需要较强的抗压能力地产策划岗位职责，还需要一定的时间管理能力和现场组织实施能力。你能够合理安排日程和工作，及时处理问题、调整计划。

三是碳排放岗位的主要职责是为企业节能减排、提高资源利用效率和环境经济效益提供技术支撑。因此，考生不仅要对国家“碳达峰、碳中和”政策、碳市场状况等有更深入的了解，还要具备较强的分析研究能力和创新能力，能够发现和推广新的碳排放政策。低碳和碳中和技术、计划和战略。

大宗资产营销定位：

负责人年薪60万元。

适合“狼性”地产人

大宗资产头寸并非新兴头寸，但过去这一头寸更多集中在商业地产领域，交易通常由第一太平戴维斯等五大银行完成。拥有专门的内部大宗资产团队的房地产公司相对较少。

近两年，随着房地产行业不断清理、缩表，不少房企开始将目光转向大资产盘活，希望缓解资金被困的被动局面。这也导致了对大宗资产相关人才的旺盛需求。

华发现招聘商业办公批量经理（总监级），月薪在15-30k之间。他们主要负责大客户的业务推广，与大客户进行沟通和销售，挖掘客户需求，寻找潜在客户来销售公司产品。 ，并在巩固现有大客户的前提下，对现有大客户进行深度开发和多元化营销工作，培育新大客户等。

旭辉招聘的大宗资产营销负责人月薪在40-5万之间。主要负责集团大宗相关机制体系建设，开辟区域开展大宗客户画像和客户地图，协调大宗客户洽谈和交易。

不得不说，虽然同属房地产营销，但大宗交易岗位对相关人员的专业要求较高。适合具有“狼性”和整体理念的房地产人加入：

首先，与学历相比，大宗资产营销岗位更看重应聘者手中的资源，尤其是大宗相关的中介渠道资源、一二线城市的客户资源和金融机构资源。

其次，与一般住宅、商铺的销售相比，大宗资产的形态更为多样，包括写字楼、酒店、商业街、幼儿园、社区医院、停车位等，不同业态有不同的运营模式和经济数据。一切都不一致。

因此，考生必须具备非常强的学习能力和逻辑思维能力。他们不仅要熟悉全国大宗资产市场情况，还要非常熟悉各业务业态的交易流程、计算、风险点。点击这里帮助清算国有资产

例如，从最初的项目信息获取到最终的资产交付并过渡到运营阶段，大宗交易流程至少可以分为10多个步骤。如果任何一个步骤都无法实现预设的目标，项目就很容易面临返工甚至延期。执行。

第三，大宗资产营销专业人士每天面对的是更专业的AMC公司、保险机构、大型上市公司。这就要求候选人除了具备较强的专业能力外，还需要具备较强的沟通能力和洞察能力。

一方面，需要充分了解客户的想法，才能从庞大的资源库中找到最符合客户需求的大宗资产产品。

另一方面，你要有综合考虑问题的能力，用资产管理的思路做批量营销。团队给出的大宗资产运营策略和方案不仅要匹配客户需求，还要考虑资金安全、投资回报、退出机制，让交易更加完善。

当然，目前在许多公司中，房地产投资者正在处理大量资产的买卖。

数字孪生产品经理

前景广阔，适合思维活跃的技术大师

随着数字技术的不断发展，房地产行业数字化转型将成为未来的趋势，这也将带动对相关人才的需求。

与传统地产职位相比，数字职位拥有更广阔的就业前景和丰厚的薪资：

例如，龙湖正在招聘的数字孪生产品经理不仅要求应聘者拥有至少两个完整且独立的土地、规划、GIS、CIM、BIM、智慧城市、数字孪生等TOB或TOG项目经验，而且还需要熟练使用Axure/EXCEL/PPT/VISIO//XMind或其他相关工具；熟悉并使用BIM、GIS、UE图形引擎等常用软件产品，明远君看不懂这堆英文缩写。

越秀地产正在招聘数字营销产品经理，月薪可达20-4万。主要从事数字营销、营销中台等方向的产品设计项目，以及项目运维支持，保障客户数字营销产品业务的正常运营。

房地产企业高度重视数字化的主要原因如下：

首先，减少报告并优化流程。

大多数在基层工作的员工都有手工填表的经历。尤其是很多事项“要求立即报告、立即报告、不得过夜”的要求，让很多人陷入表格困境，成为“表弟”和“表弟”。

数字化应用不仅可以充分整合设计、采购、营销、财务等多个系统，实现业务一体化，还可以自动在线生成多维度分析报告。这不仅可以节省大量的劳动力成本，还可以提高整体业务绩效。业务执行效率可以有效提高报表准确性，使能业务精细化。

二是依靠数字技术赋能营销和管理。

过去几年，“抓销售、促回款、保现金流”成为各大房企的“头等大事”。依靠数字技术降低营销成本、提高流动性已逐渐成为行业共识。

例如，为了安全运营，不少房地产企业基于各业务条线的数据，实现了运营数据的可视化，从而实现过程中的监控和预警。例如，如果某个项目价值降低，或者利润率大幅降低地产策划岗位职责，此类风险事件可以通过数据模型进行智能预警，在平台上形成更有用、更有价值的数据分析，为管理层提供操作赋能。

虽然目前房地产行业的数字化应用水平还比较低，但这对于想要向数字化转型的房地产人来说不失为一个很好的跳板。

房地产专业人士想要从事数字化岗位需要具备哪些能力？除了出色的专业技能之外，明远君还总结了以下几点：

首先，数字人才与传统人才最大的区别在于，他们的思维更加活跃，有很强的技术理解力，并且善于将理解付诸实践。

其次，有强烈的学习欲望和深入的复习能力。目前，大多数房地产企业数字化基础薄弱，缺乏经验，这就需要数字化人在工作中不断实践和检讨，进而更好地推进数字化业务。

三是愿意深入一线，具有较强的沟通能力。房地产企业之所以聚焦数字化，就是为了解决各业务的痛点。这就需要数字部门深入一线，积极跨部门沟通，了解他们的实际需求和痛点，以便更好地提出解决方案。计划。

在线营销人员：

工作好，年薪百万，

适合懂流量、会玩自媒体的地产人

疫情三年来，越来越多的房企开始转向“线上营销”。 VR看房、数字房产等产品的应用，不仅丰富了房地产企业原有的销售方式，还创造了一批新的就业岗位。

例如，中海正在招聘的网络营销人员要求应聘者具有抖音、小红书、社交媒体等领域的运营获客经验，以及房地产销售和销售开发整合的经验。工资从3万到10万不等。 /月，奖励将在交易完成后的下个月发放。

龙湖正在招聘的线上扩客运营岗位，要求应聘者具备抖音平台整体运营经验、独立抖音运营成果实战经验，熟悉抖音平台玩法规则、流量算法、运营推广经验，以及强大的外部媒体， KOL、抖音官方等合作资源。点击此处了解有关视频营销助手的更多信息

房企将目光转向抖音等线上获客，主要有以下原因：

首先，通过传统方式获取客户变得越来越困难。

线下吸引客户的一大难点是客户对留电话比较敏感，销售很难主动要求留电话。但通过线上吸引客户，可以邀请客户扫描二维码，通过送礼物、抽奖等方式一键授权，这样就可以获得客户的电话号码。

其次，网上看房更符合年轻人的消费习惯。

房地产的主要消费者往往是20世纪90年代甚至2000年代出生的人。然而，许多房地产企业的营销仍然依赖于当地促销、广告等传统策略。这不仅没有展示楼盘的内容，而且宣传效果差，成本居高不下。

相比之下，网上看房更简单、方便。通过酷炫的移动VR技术可以充分展示房产的价值，更符合年轻人的消费习惯。

第三，在这个流量为王的时代，有了流量，顾客就会来找你。

例如，某热销卖家充分利用短视频，在抖音、快手等短视频平台拍摄了近600条短视频。他一年认购了 90 套，卖出了 50 套。 80%的交易来自短视频获客。

那么，传统地产从业者转型为线上营销人员需要具备哪些能力呢？

第一，优质内容生产能力。

无论载体和传播方式如何变化，优质内容都会带来自己的流量。如果你在做抖音短视频营销，你可以输出一些利他的内容，比如样板房讲解、税务知识、房产交易防雷指南等，这样会让受众认可你的专业性，选择信任你。

二是善于表达、充满激情。

之前我们提到，短视频塑造人物、直播留住资金，是目前最有效的获取流量和客户的方式。因此，网络营销人才除了懂得如何策划内容外，还必须会做直播、有激情、善于表达自己、懂项目、懂客户。

第三，具有较强的沟通和转化能力。

线上获客后，更重要的是能够吸纳流量，并将流量转化为销量。这需要强大的沟通能力，能够快速获得客户信任，并引导跟进以最终实现转化。