事实上，合肥近几年才开始进入提升时代。毕竟合肥的房地产市场起步较晚。 20世纪90年代初，单位福利分房是家庭获得新房的主要方式。 20世纪90年代末开始货币化住房分配，合肥房地产市场化直到1998年才正式启动。

为了树立房地产行业的样板工程，合肥市建成了第一个真正的商品房社区——琥珀别墅。此后几十年，合肥房地产市场主要围绕“居者有其屋”的发展目标。

2016年，合肥房价飙升，吸引了众多优质开发商。一些购房者开始改变主意并考虑改进。 “房主更爱自己的家”慢慢发展起来。此轮市场行情造成了合肥板块、房地产的分化。高品质社区越来越受到购房者的青睐。

判断什么是好社区，买家投票的最好方式就是用钱支付。千万元以上的房子在合肥也可以称为真正的顶级豪宅。合肥有这样的楼盘吗？他们位于哪里？我们来看看班长的数据。 （这是贝类数据，下面不再详细描述，仅供参考）

2022年上半年，销售总价超千万的二手房17套，分布在包河、滨湖、高新、经济开发、庐阳、蜀山、政务区等7个区域。这17栋房屋来自14个社区。最高成交总价达到2878万。

1. 内森庄园

内森庄园位于政务区。弥敦庄园位于政务区，由绿地集团开发。社区规划包括独立屋、半独立屋以及联排别墅+高层复式洋房。在政务区核心位置，还有独栋别墅产品。成交总价能达到2878万元，比较正常。

来源：见水印

2.塘西人民家园

塘栖人家位于滨湖区起步区。是蓝鼎开发的高端别墅项目。社区共有楼房115栋，232户，绿化率55%。

塘栖人家平面图采用中式中轴对称布局，以南北入口为轴线，形成东西两个区域、纯别墅区、师范小学+46中学双主学区，周边配套齐全，总价2020万。此次交易也证明了高端人士对该项目的认可。

3. 格陵兰乔治庄园

绿地乔治庄园位于合肥高新区中心区域。项目面积达4万平方米。项目北邻大树山森林公园。项目定位为低密度中高端社区。主要住宅形式包括联排别墅和多层住宅。有小独栋别墅130余栋，高档平房600余套，容积率仅为1.05。

4. 翡翠花园

翡翠花园位于经济开发区翡翠南路鹤工大学南门斜对面。产品规划包括部分临水独栋别墅、方岛别墅，周围水系环绕，风景如画合肥市滨湖新区世纪城二手房信息，空气清新，闹中取静。独栋别墅面积较大。总价自然就高了。

5、万科城市之光

万科城市之光项目位于合肥市庐阳区四里河地段。地理位置优越，交通便利。其主要业态为高档住宅、商业及高档写字楼。共有住宅52栋2293套，包括高层、平房、别墅产品。

6. 中滨湖公馆

中国滨湖公馆位于滨湖环湖CBD区域。由中国海运开发建设。是滨湖新区环湖CBD唯一一座集别墅、高层、商业、办公于一体的约65万平方米的综合体。它聚集了五个花园、一个湖泊和两条地铁。拥有得天独厚的资源和配套，完全可以将其打造成湖滨城中央公园的豪宅！

7. 保利西山森林语言

保利西山林宇位于高新区。也是上半年唯一成交总价过千万的小区达到3套。该项目紧邻大树山森林公园。规划有平房、联排别墅、滨水别墅等住宅类型，以及商业、幼儿园、社区中心、中学、物业等公共配套设施。

8. 地标柏悦公寓

地标柏悦公寓位于政府区。是市场上非常罕见的量价齐备的豪宅。地标柏悦酒店位于合肥市政府区，南至西友路，东至政府绿轴公园，北至安徽广播电视台，西至怀宁路。

2010年3月取得土地，7月售楼部正式开业。定位为市政府南岸的合肥新中心，由低密度别墅——柏悦公馆、高层景观豪宅——柏悦公馆、商务写字楼——柏悦中心、五星级组成该社区由酒店和其他组成部分组成，大约在 8 年前首次交付。

政务区一直是合肥房价最高的，也是合肥位置最好的区域之一。地标柏悦公寓位于政务区核心，天鹅湖南岸，毗邻政务绿轴公园。无论环境、学区、配套、商业、颜值在合肥都是一流的。可以说是你想要的都有了。

9. 绿城翡翠湖玫瑰园

绿城玫瑰园位于合肥市繁华大道与运外路交叉口，隶属于合肥市经济开发区。道路交通方面，主要依托繁华北大道连接翡翠路、金寨路。公共交通方面，大楼东北角有正在建设中的地铁7号线。

总体而言，绿城玫瑰园在外部环境方面既有缺点，也有优点。单凭内在品质或许不是最好的，但能兼顾一切，没有明显缺点，难能可贵。再加上168玫瑰园学校与地铁7号线的无缝衔接，难怪受到很多想要改善的人的喜爱。

10. 华润凯旋门

华润凯旋门位于政府区。可以说是华润在合肥的“封面级”项目。北临美丽的天鹅湖，南临西友路奥体中心，东临千山路，西接城市绿轴。周边有合肥市政府、合肥大剧院、安徽文化博物馆等，享有最优质的城市资源。

凯旋门是华润中心大厦的一部分，总建筑面积近70万平方米。拥有16栋超高层建筑（建筑高度120米至150米）。建筑高度3.15-3.6米。家庭平均面积约为200平方米。最大的平层公寓面积约400平方米。

11、合肥融创1号圆融大厦

融创一号院位于政务区。这是融创在合肥开发的首个楼盘。合肥一号院平房外立面采用天然温馨的全石材干挂。在阳光下呈现出优雅高贵的光芒。金色质感；

大片LOW-E玻璃与铝板的点缀，经过融创之手融为一体，为其注入了新的生命。大而宽的阳台、高窗墙比和锐利的棱角线条的结合，让建筑的设计更加灵动而有活力，像一件艺术品一样展示在城市肌理上。

12. 伊犁谭宫

伊犁潭宫位于宁国南路与青年路交叉口东北角。是由安徽亿利置业有限公司规划开发的社区，规划面积47647平方米，12栋楼，共约254户。是当时合肥最顶级的豪华住宅小区之一。

但由于周边配套较差，二手房成交价格一直不高。成交总价之所以能达到千万，完全是根据面积。

13. 香园城湖山别墅

湘远城湖山别墅位于高新区熟溪湖地段。规划高层、别墅、办公、商业产品。湖山别墅分两期开发，目前已基本售罄。紧邻地铁4号线，目前合肥市场不多见。低密度纯湖景别墅区。香园城湖山别墅毗邻大蜀山、蜀溪湖、北雁湖。一山二湖环抱，环境优美。

13. 大福别墅（别墅）

大福山庄位于蜀山区，紧邻四季花海公园。社区分为高层和别墅区。两个社区仅一墙之隔合肥市滨湖新区世纪城二手房信息，并不相连。像之前的怡力潭宫，总价因面积大而胜出，而且单价不高。 。

以上是合肥市上半年总价超千万房屋所在小区的简要介绍。下半年班长会尝试走访每一个社区，让大家看看为什么那么多有钱人选择在这些社区居住的原因。社会花了很多钱。

合肥监测：十年专注合肥房地产市场，手绘合肥数十个地区、行业购房地图，数千篇包罗万象的原创文章。他还致力于合肥房地产市场的各种数据统计，包括房地产市场的房地产政策、市场走势、房价变化等。 、房地产动态等知识很渊博。

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