12月16日，毕马威中国在上海举办“毕马威中国领先房地产科技50新品质实践案例榜发布暨颁奖典礼”。

作为毕马威中国连续第四年举办的活动，今年特别推出案例评选形式，强调其创新性、成长性和前瞻性，探讨房地产科技新生产力和未来发展方向房地产行业。

从今年入选案例的业务领域来看，“运营管理与维护”占比55%，排名第一。毕马威中国房地产与建筑行业管理合伙人李军表示，这些案例公司的解决方案主要针对持有物业的实际运用。 “存量资产时代运营精益化的重要性已得到广泛认可。房地产科技将成为未来帮助盘活资产、实现资产增值的必然选择。”

“建筑（含装修）”与“可持续发展”并列第二位。房地产企业在施工阶段进行更有针对性的项目成本和进度控制，以更好地管理项目的整体回报。可持续发展问题已成为“必须回答的问题”。结合各国发布的净零目标，越来越多的国内外投资者密切关注房地产的科学碳目标和减碳路径。房地产科技公司往往需要更全面。将ESG服务能力融入现有服务/产品体系。

“策划与设计”与“营销与客户管理”并列第四名。房地产开发运营企业更注重在项目设计阶段利用数据呈现的经验，主动指导项目的早期活动。但当前行业阶段租赁投资和销售淘汰仍面临压力，各方需要利用更多创新技术更高效地触达客户、转化客户。

此外，“资产组合管理”、“风险管理”等领域需要更专业的团队和能力，因此护城河也比较宽。展望未来，随着资产振兴政策的进一步完善和多层次REITs市场体系的进一步建设，这两类业务领域将获得长足发展。

“房地产一直被视为具有长期价值、韧性较强的资产类别，能够有效抵御经济周期的波动，房地产日益成为我们体验和塑造城市生活的重要组成部分。”毕马威资产管理行业全球主管詹姆斯表示，科技的快速发展正在推动整个行业的数字化、智能化和可持续发展。符合市场需求的房地产科技有望成为推动行业变革的重要力量。

毕马威中国还在活动中发布了报告，阐述了城镇化、经济转型、科技创新的宏观背景下房地产行业的发展趋势和改革挑战。李军表示，大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术不断延伸到房地产行业从规划、设计、施工到运营、管理、服务的各个环节。 “场景化”的技术能力正在重塑整个产业生态链。

采访采写：南都记者 赵维嘉 上海