如果有钱，买一套有天空、有土地、有院子、有露台的别墅应该是大多数人的居住理想。

随着“限村令”日趋严格，全国别墅开发受到限制，土地供应几乎停滞。再加上近年来南通城市资源逐渐减少，大部分别墅都位于生活设施不足的远郊，而主城的别墅更是凤毛麟角！

今天，小倩倩专门盘点了南通市的别墅项目（在售）。希望您能找到自己喜欢的楼盘！

1.大开眼界！南通市仅有13栋别墅在售。最大户型建筑面积约1480平米，项目总价1050w起！

据小钱钱不完全统计，目前南通市有13栋别墅在售，覆盖中创区、原港门、开发区、苏锡通园区、通州区、海门区……等多个区域。 ，区域分布相当全面，可以满足不同地区购房者的需求。

注：以上统计为不完全统计，具体请参阅售楼处回复。

（统计时间截至2021年2月24日，所有数据均为房地产对外平均价格，以实际为准）

从统计表中可以看出，崇川有2个在售楼盘，开发&苏锡通园区有2个在售楼盘南通市别墅二手房信息，通州区有6个在售楼盘，海门区有3个在售楼盘。

通州区已成为南通别墅的“主要供应区”。其中，开发区星湖畔、通州区绿城西商云路、海门区镇远、尚德花园均为纯新盘。

从产品类型来看，目前只有通州区的九里兰亭是独栋别墅，起价1000万元。其余在售基本项目为联排别墅、复式别墅和别墅。

2、南通楼市向好！二手别墅挂牌10万元/㎡，总价4000万！

近日，小钱在二手房网站上找到一栋天安花园独栋别墅，单价10万/㎡南通市别墅二手房信息，建筑面积约400㎡，4房2厅，总价4000万！

天安花园位于崇川区老主城区。地理位置和生活设施不用说。但10万/㎡的挂牌价还是让小倩震惊了。

本以为这只是一个例子，结果往下翻，才发现南通二手房市场上千万级的别墅有很多。

图片来自二手房网站

众所周知，南通楼市现已进入改善时代。购房者对好房子的需求日益增加。

但从南通主城新盘在售情况来看，目前在售的仅有中创区燕恒公园世纪的顶层别墅和原港闸荣信蓝辰的联排别墅。主城区可供选择的别墅产品很少。

或许很多高端家装买家的“消费需求”在新房市场无法得到满足，只能转向二手市场。因此，不少挂牌千万级别墅虽然成交缓慢，但价格坚挺。

3、别墅供应减少，区域分布不均，以通州区、海门区为主。

从表中我们可以发现，各区别墅的比例并不均衡。其中，通州区占比最大，其次是海门。

随着南通新机场定位的逐步明确和各项区域优势，通州、海门成为南通重点发展区域。作为城市发展的标杆，房地产市场也开始蓬勃发展，两区正逐步走向提升时代！

通州、海门的别墅楼盘中，绿城西商云路、镇远、尚德花园还没入市就吸引了不少购房者的关注！

绿城河畔云麓

效果图

物业地址：南通市青年路同大附属医院新院区西500米

产品规划：规划5栋四层双档别墅，建筑面积约178-256㎡，仅有48个座位。下层庭院和上层露台的设计。下院最大建筑面积约258平方米，上院有270°环绕露台。一梯一户的设计，形成人性化、私密化的居住环境。

最新消息：绿城西商云路实景示范区及样板间已公开，目前正在进行预订。

镇远

效果图

物业地址：兴仁四安镇文威路与环镇北路交叉口

产品规划：联排别墅仅有82套，建筑面积约520㎡、640㎡、820㎡。是地上3层，地下2层的中式花园别墅！

最新消息：镇远售楼处及样板房现已对外开放。建筑面积约520平方米、640平方米、820平方米的新中式别墅可供预订。

尚德花园

效果图

物业地址：海门区江海路东侧、海门街道、清溪河以北

产品规划：项目将建设建筑面积约250-484㎡的复式别墅、建筑面积约278-771㎡的平层别墅、建筑面积约762㎡的联排别墅，只有68个单位。

最新消息：尚德花园前台位于东恒升国际酒店内，采用预约制。

改善住房已成为南通楼市的大势所趋。许多购房者已经从“居住需求”转向“舒适需求”。别墅项目也成为不少购房者眼中的“烫手山芋”。如果你有钱，你会选择哪栋别墅？欢迎留言讨论~

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