前几天在工作的傅小布

突然听到旁边有人说

他朋友家有2000多头猪即将宰杀。

猛然醒来！

我的天啊！太羡慕了！

想想你自己，没钱就没有猪

有的只是村里的几间小土屋

不自觉地流下了悲伤的泪水

然鹅！就在今天，傅小布发现

农业农村部前段时间正式下发通知！

近日，农业农村部印发《农业农村部关于积极做好农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。农村宅基地、住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。近年来，随着城镇化快速推进和农民工数量不断增加，农村宅基地、住宅闲置浪费问题日益突出。为提高农村土地资源利用效率，增加农民收入，开展农村闲置宅基地、闲置住宅盘活利用。

这让傅小布兴奋极了！

立即开始查看该文件

并且重要的内容已经整理出来了！

我们来看看吧！

重点选择这些因地制宜的车型

鼓励利用闲置住宅发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等符合乡村特色的新产业新业态以及小学、小学综合开发项目。农产品冷链、初加工、仓储等二、三产业。

支持通过整理、复垦、绿化等方式整治农村闲置宅基地，依法依规运用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，提供农民住房、乡村建设、产业发展。提供土地等要素保障。

重点扶持和培育这些学科

支持农村集体经济组织及其成员通过自营、租赁、参股、合作等多种方式盘活农村闲置宅基地、闲置住宅。

支持返乡人员利用自有住房和闲置住房国家新土地政策，发展适合的乡村产业项目。

引导企业参与盘活利用工作。

重点鼓励这些创新振兴机制

支持各地安排振兴资金，利用奖励、补贴等方式。

条件成熟时，研究发行地方政府特别债券。

推动金融信贷产品和服务创新。

结合乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动，向社会推介闲置农村宅基地、闲置住宅资源。

重点推动此类示范活动

打造一批民宿（农家乐）集中村、乡村旅游目的地、家庭工厂、手工艺作坊等，盘活利用模式。

总结一批可复制、可推广的经验模式，逐步推广。

重点规范这些行为

规范利用方式、经营行业、租赁条件、流转对象等，防止侵占耕地、大规模拆迁建设、违法开发，确保盘活闲置农村宅基地、闲置住宅得到有效利用依法登记，权属清晰。

法律和政策的底线必须坚守。禁止非法或者变相买卖住宅用地。严禁下乡利用农村宅基地建设别墅、大院和私人会所。

维护农民权益，不得强迫农民违背意愿流转宅基地，不得强迫农民“上楼”。不得非法收回农民合法取得的宅基地，不得将收回宅基地作为农民进城落户的条件。

研究推动出台消防、特种行业经营等市场准入和监管便利措施。

那么关于宅基地你了解多少呢？

付小布整理了几个常见问题

看看我能不能帮到你！

一、农村宅基地的概念和分配方式是什么？

农村宅基地是指农村村民以集体经济组织（行政村、生产队）成员身份享有的、可以用于建设住宅的集体建设用地。农民无需支付任何土地费用即可获得。具有福利性质和社会保障功能一般不能继承。但宅基地上建造的房屋属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。

2、农村村民申请宅基地需要什么条件？

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：

（一）本村年满20周岁、因结婚等原因确需修建新房且缺乏宅基地的村民（包括随女方落户的男方）；

（二）因发生或者预防自然灾害、实施村庄、集镇规划、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、国家建设征地等需要搬迁的；建筑业等；

（三）已定居并成为集体经济组织成员的无宅基地的农民工；

（四）城镇居民经县级以上人民政府批准返回原籍地定居，农村确无住房的；

（五）县级以上人民政府规定的其他条件。

3、下列哪种情况，农村村民申请宅基地会不予批准？

农村村民有下列情形之一申请宅基地的，不予批准：

（一）年龄在20周岁以下；

（二）原宅基地面积达到规定标准或者能够满足分户需要；

（三）本村村民将原有宅基地及其地上建筑物出售、出租、捐赠或者改建为经营场所的；

（四）其他违反法律、法规和有关规定的行为。

4、农村宅基地可以继承吗？

农村宅基地不能单独继承。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于村集体国家新土地政策，使用权属于村内房屋所有权人。村民只有宅基地使用权，不能随意处置宅基地。因此，宅基地不属于继承权，不能继承。宅基地上的房屋可以继承。

特别需要指出的是，未来继承的房屋丧失后（每户一村民），宅基地不得重建或用于其他用途。村集体经济组织按照法定程序收回宅基地使用权。安排。

5、城镇居民可以在农村购买宅基地吗？

根据《国土资源部关于印发的通知》（国土资发[2004]234号）的要求：“严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁私自购买宅基地。为城镇居民在农村购买或者违法建设住宅核发土地使用证。”因此，城镇居民不能在农村购买宅基地和农房。

看完有种想抚摸小布的感觉

我的口袋好像鼓起来了

这只是一点点乐趣，对吧？