分析回顾

国庆假期期间，需求端看房活动增多已成为全国普遍现象。据部分房企反馈，今年国庆期间的参观人次较平时有所增加。尤其是大城市的销售略有恢复，但不同城市、不同项目存在明显差异。

那么现在房地产市场的具体情况如何，对后市有何影响呢？让我们详细谈谈。

首先，据市场信息显示，国庆假期期间，50个城市二手房日均看房客户数同比增长7%。超过60%的城市观影人数同比增长。东莞、厦门、成都等城市观展客流量同比增长超过50%。 %。

看房之所以火爆，很大程度上得益于各大开发商推出的众多优惠。首付分期、特价户型、买房送家电、买房免物业费等营销活动屡见不鲜。这也在一定程度上提振了房地产市场。市场需求增长。

其次，开发商的努力更加明显。例如，过去，许多房产在出售时都附有停车位。现在，它们不仅解绑了，有些还赠送停车位。或者有一些“二选一”的促销活动，免费停车位或者免费装修，价值可达几十万元晋中祁县二手房信息，这也给消费者提供了实实在在的补贴，促进了部分买家下单。

此外，房产中介机构也在这波销售热潮中发挥了积极的引导作用。愿意看房的客户，基本都会有车接送。由于节假日经常堵车，很多代理商每天要花四到五个小时在路上。

众所周知，房地产销售的成果将直接转化为开发商的现金流，投入到新一轮的土地收购和开发中。资金回流速度的加快也将意味着10月开工面积的增加，进而带动建材采购，中期利好钢价。

影响钢材价格的因素

01

进口铁矿石港口库存调查统计

全国45个港口进口铁矿石库存为12961.85晋中祁县二手房信息，环比减少113.79；港口日均卸货量304.84艘，减少26.88艘。从重量来看，澳矿5889.56，增加83.16，巴西矿4557.29，减少51.91；贸易矿7872.86，增加97.2，球团矿564.25，增加0.79，精粉915.31，增加4.61，块矿2007.39，减少29.75，粗粉9474.90，减少89.44。

分析师观点：铁矿石库存下降表明需求增加，钢厂采购量增加，有望提振铁矿石价格。成本端的走强将带动钢价走强，中短期对钢价有利。

02

国内疫情多点蔓延

国庆假期期间，国内疫情多点蔓延，31个省市出现局部疫情。疫情防控形势依然严峻复杂。截至10月8日，据不完全统计，共有11个省市出台了最新的防疫政策措施。其中，盐湖区、河津市、万荣县、永济市、山西运城市、晋中市杞县实行静态管理；晋中市太谷县、朔州市朔城区有序解除静态管理。

分析师观点：根据以往分析，受疫情影响，物流、建筑都会受到不同程度的影响，运输成本增加，可能导致需求收缩，不利于钢材采购。需求下降可能对短期钢价不利。

03

13省份开展秋冬季大气污染防治百日行动

截至10月9日，山西、河南、湖南、广西、广东等13省16个地级市相继出台2022年大气污染防治百日行动计划。

分析师观点：每年秋冬季，大气污染防治都会导致市场停产、减产增多，钢铁原材料供应量减少。供应减少预计将推高钢价，中期利好钢价。

市价

10月9日，期货市场休市，无涨跌幅。

现货市场：今日钢材价格以稳为主，个别有涨有跌。

中国钢网信息研究院数据显示，今日共有23家钢厂调整了价格，其中包括：

上调4家企业，占比17.3%，调价幅度10-40元/吨。涨幅最高的是元宝山板块；

下调3家企业，占比13%，调价幅度10-20元/吨。跌幅最大的是山东船阳型材；

稳定企业16家，占比69.7%。

钢材价格预测：

近期市场涨跌互现，多空博弈激烈。市场多空多空，也导致观望情绪增长，抑制了市场需求。由于节前最后一个交易日期货价格下跌，且假期期间无期货成交，10日开盘后期货继续下跌。若期货下跌，在没有利好消息的情况下现货市场跟随下跌的概率增大，预计明天钢价弱势。

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