3月18日至3月24日襄阳最新发布的二手房信息，樊城沿江住宅项目规划发布，规划住宅4栋；湖北交投海洋探索中心预计今年开业，相城区将新增一所九年一贯制学校；湖北，武汉最新住房政策出炉，号称第四代住房来了；湘宜高速公路预计2027年建成通车，武进宜高速公路建设如火如荼，荆州站北站房年底交付；全国房地产市场方面，前两个月二手房成交量稳步增长，多城市发布新圆桌土地供应计划。

襄阳新闻

4个住宅！襄阳又一纯新项目规划出炉

3月22日，市自然资源和规划局发布仁和、江岳州西岳项目总体规划预审公告。

该项目位于樊城区香头卧龙大道以东、松鹤路以南、月亮湾社区以西。由襄阳仁和天心房地产开发有限公司开发建设。根据规划，该项目占地面积约1.15公顷，地上建筑面积约5.4万平方米，地下建筑面积约2万平方米。规划建设4栋29层至38层的高层及超高层住宅。

全省第一！襄阳“海洋馆”预计今年开业

襄阳将再添文化旅游新地标。湖北交投海洋探索中心将于2024年开业，建成后将成为湖北省最大的知识产权主题海洋探索中心。

湖北交投海洋探索馆位于汉江生态城-汉江论坛内。汉江论坛总建筑面积约18000平方米。其中一楼、二楼作为探索馆主体运营。三楼未来将用于打造奥特曼IP主题空间。

湖北交投海洋勘探中心总投资超3亿。该项目定位为“城市海洋娱乐中心”。馆内设有海洋生物奇观区、沉浸式体验区、科普教育研究区、环保理念传播区。丰富的海洋生物展示和科普研究经验，已成为集艺术性+互动性+知识性+娱乐性为一体的综合性室内海洋游乐产品。

相城区将新增一所九年一贯制学校

3月21日，襄阳市发改委印发《襄阳市2024年省市重点项目建设计划》的通知显示，2024年该市计划实施省市重点项目143个，总投资投资3012.5亿元，年度计划投资460亿元。元。其中省级重点项目53个，年度计划投资257.1亿元；市级重点项目90个，年度计划投资202.9亿元。

学校方面，望城中小学、襄阳五中附属初中、麒麟中学列入市重点项目建设计划名单。

资料显示，麒麟学校项目规划选址于原305省道以南、襄阳市劳教所以西的预留教育用地上，占地约85亩。规划建设九年一贯制学校，建设规模为66个教学班和在校学生。 2970人。其中，小学有30个教学班，中学有36个教学班。

项目预计2024-2025年开工、竣工，总投资4亿元，年度计划投资1亿元。

湖北新闻

武汉最新住房政策出炉，第四代住房来了

3月20日，武汉发布《关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知》，重点在总体布局、公共空间、建筑立面、单元设计、地下空间、停车位、智慧管理等方面进行住宅设计创新提出了更加明确的要求。

亮点包括：

1、严格控制建筑高度：主城建筑高度不超过100米，副城（新城市群）建筑高度不超过80米，其他区域建筑高度不超过36米。

2、规范阳台面积比例：住宅套房内阳台进深不得超过2.4米，阳台进深与相邻功能空间进深之比不得超过2：3。住宅套房内阳台的水平投影总面积不得超过单套房的建筑面积。 20%。凹形阳台必须至少有一条完整的长边作为自由面，悬挑式阳台外自由面的边长累计不得小于阳台周长的50%。

3、空中花园相关要求：面积100平方米以上的住宅，每户可设置1个空中花园。

空中花园在满足建筑结构、消防、防风、减灾等安全要求的前提下，应满足以下要求：设置在2层及以上，外部高度为2层及以上住宅自然层（且不小于5.6米），且最小深度大于6米；紧邻空地布置绿化，绿化面积不小于空中花园水平投影面积的50%；各住宅单元的阳台（含生活阳台）与空中花园的水平投影面积之和不大于单套房建筑面积的30%等。

开放时间已确定！襄阳⇋宜昌1.5小时

3月19日，湘宜高速公路控制工程长坂坡特长隧道开始掘进作业，标志着湘宜高速公路建设全面提速。

据悉，襄宜高速公路宜昌段途经远安县、当阳市、夷陵区，全长约88.46公里。该路线整体呈南北走向，是国道G3612平宜高速公路的一部分。该项目预计2027年建成通车，届时宜昌、襄阳两个省级副中心城市之间的出行时间将缩短至1.5小时，有效推动区域高质量协调发展襄阳、宜昌的经济。

武靖宜高速公路建设正如火如荼地进行

连日来，武进宜高速荆门段五里铺南立交、湘京高速立交、邗江特大桥、沙洋北立交等施工工地一片忙碌。建筑工人正在进行桥梁桩基、桥涵工程、土方工程。

武京宜高速公路荆门段全长44.139公里，工程总投资82.4亿元，建设工期48个月。截至目前，已完成总投资22.1亿元，其中控制性工程韩江特大桥主墩桩基础已完成，以及进场公路桥建设等临时工程项目两区三厂已竣工。

荆州站北站房年底投入使用

3月19日，荆州站北站房建设工程进入收尾阶段。边境东侧停车场也已初具规模。目前工作重点已转向装修和大厅地面施工。

荆州站北站房工程是荆京铁路重要节点工程。站房将于2022年2月开工建设，预计今年年底交付使用。据了解，北站和南站仅相隔几条轨道。进入候车厅的旅客可通过地下电梯直接进入南站各站台。京京铁路建成运营后，将迎来时速350公里的高铁列车。 ，为有效提升湖北“连接东西、辐射南北”的枢纽地位发挥了重要作用。

国家新闻

前两个月二手房交易量稳步增长

贝壳研究院二手房市场监测数据显示，2024年春节后，贝壳50个重点城市二手房交易量持续恢复向上。由于去年基数特别高，今年1、2月二手房交易量较去年同期有所减少，但较2022年同期大幅增长28.5%。

从城市角度来看，今年二线城市的成交增长尤为可观。 1-2月，杭州、徐州、惠州、泉州、哈尔滨等城市贝壳二手房累计成交量已超过去年同期。 3月前两周，深圳、南京、合肥、长沙、兰州、大连、常州、洛阳、嘉兴等城市贝壳二手房成交量超过去年同期。二线、三线、四线城市二手房交易量价明显回升，表明这些城市实施的政策优化对市场交易复苏产生了积极作用。

多城市发布新一轮土地集中供应方案

近期，上海、杭州等地相继公布集中供地计划。其中，上海调整了中小住宅设计和施工标准。从房企拿地情况来看，近期上市房企拿地态度较为分化。一些房地产企业积极参与招拍挂，拿下多块地块。一些房地产企业拿地持谨慎态度，动作迟缓。

此外，不少房企近期启动了新一轮融资，且利率普遍较低。

广州拟优化商品房预售审批

3月19日，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室就修订《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案》公开征求意见。

从征求意见稿中可以看出襄阳最新发布的二手房信息，广州拟针对首批申请预售的住宅项目，不限制建筑数量和涉及建设工程规划许可证数量。同时，不再提及“首期住房不得超过总建筑量的50%”。

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