在“止跌企稳”政策引导下，豪宅市场亮点频现。克而瑞数据显示，2024年全国重点30亿城市亿元高端新房成交量将“翻一番141%”。上海、广州、南京等地的豪宅楼盘受到全国关注，创造新的销售记录。

如今，随着多个项目入市，豪宅市场也进入了“高级版”的舞台。这背后，有三个“时间点”为自由贸易港的“高端历史”按下了快门：

2024年5月17日，海南三亚挂牌重要地块，要求在海棠湾投资建设海南国际旅游消费中心标志性龙头项目。带着这样的使命和诚意，复星选择在三亚海棠湾打造首个“超级地中海项目”，将为海南带来世界标准的顶级豪宅——“超级地中海·欢乐”。

2024年10月30日，“海南超级地中海项目”正式启动，集文化演艺、高端豪华酒店、水晶湖、时尚运动等多元化业态于一体，打造“全球首个AI主题度假村”。

2025年1月15日，顶级豪宅“超级地中海·悦”示范区正式开业，吸引了全国高端客户的关注。

作为超级地中海项目不可多得的住宅产品，超级地中海·红悦以其罕见的“188平米至610平米全系列大户型”给市场带来惊喜。不仅彰显了其极高的国际定位和高追求，更拥有“豪华天花板”的地位，将海棠湾带入了全国奢华的舞台。

（超级地中海·红月全景）

另据悉，近期开放的“超级地中海·欢乐”示范区和样板间均以实景呈现。人们可以直接进入真实版的“法国凡尔赛花园”花园，漫步艺术生活馆，亲身体验样板间。拥有无与伦比的空间感和精致的细节，晚上还可以观看“超高水准的光影秀”，是相当丰富的体验。

（超级地中海·红月示范区光影秀）

（超级地中海未来地标海棠演艺中心）

这三个时间点，既是超级地中海给海棠湾带来的三个“重要时刻”，也是“超级地中海·悦”推动海南高端地产在全国赛场上竞争的三个“重要步骤” 。

从“亚特兰蒂斯”到“超级地中海”

“两大国际度假IP”联手绘就海南“封面作品”

2025年，自由贸易港将正式关闭运营，海南正朝着“2035年打造我国开放型经济新高地”的目标稳步前进。

三亚作为自贸港的桥头堡城市，拥有一流的资源，尤其是度假、娱乐、休闲、医疗、购物、教育等资源十分丰富。例如，在三亚成熟度假区代表的“海棠湾”，已开业运营20多家高端度假酒店。 22公里的黄金海岸线，千亿项目鳞次栉比，形成了“堪比坎昆、迈阿密的世界级度假酒店群”。 ”，吸引全球游客和更多资源。

据新华网预计，2024年三亚将接待游客3400万人次，同比增长4%。仅春节和国庆节游客就分别达到248.14万人次和89.6万人次，其中入境过夜游客72.7万人次，同比增长145%。作为重点区域，海棠区去年接待游客超过1800万人次，增长20.8%。越来越多的海内外游客聚集三亚，畅游海棠湾。

（三亚海棠湾实景）

对于2018年打造“国家全域旅游示范区”的海棠湾来说，复星2018年开业的“三亚亚特兰蒂斯”无疑是该地区快速发展的重要动力源泉。如今，三亚亚特兰蒂斯已成为海南集酒店、水世界、海洋馆、国展、餐饮、娱乐、购物、演艺于一体的地标性度假胜地。 2018年至2024年累计接待宾客约2700万人次，是三亚当之无愧的“必经之地”。

（三亚亚特兰蒂斯全景）

作为国家4A级旅游景区，三亚亚特兰蒂斯一直是海棠湾的一张“黄金名片”。近年来，在复星的推动下，海棠湾的另一张金名片也浮出水面——“超级地中海”。

作为复星在国内推出的首个“超级地中海”，该项目占地约1400亩，汇聚了世界前沿技术和知名IP，融合了文化演出、高端娱乐等多元业态。高端豪华酒店、水晶泻湖、时尚运动。计划打造前所未有的个性化、智能化、沉浸式的“未来度假体验”。

（海南超级地中海鸟瞰图）

从“亚特兰蒂斯”到“超级地中海”，两大国际度假IP代表了相当规模和设施水平，也代表了三亚旅游消费核心区的生态、商业、文化和旅游资源。在整个海南，目前唯一能享受这“两大国际度假IP”优势的住宅就是“超级地中海·悦”。

“豪华级”独特细节和稀有配置

“超级地中海·欢乐”诠释奢华天花

① 实景演示区正式开放，多款“独一无二”产品亮相。

目前，“超级地中海·红月”实景演示区及样板间已全面开放。

当你步入示范区，你就能感受到一种“地中海风格”的舒适与宁静；示范区的“国际度假生活方式馆”从一开始就给人一种艺术、时尚的感觉。国际知名新装饰主义大师邱德光在项目中还亲自设计了“星空穹顶”，让回家的旅程充满仪式感和尊重感。

（超级地中海·红悦国际度假生活中心实景）

示范区按照高端会所级标准建设，将样板区作为高架会所。在整个三亚，超级地中海·红月也是第一家。

作为示范区核心景观区的中心花园，超级地中海·红月花园被誉为片区唯一的“地中海风情花园”。

（超级地中海·红月示范区实景）

在约4.2万平方米的景观绿地内，项目还拥有近2500平方米的游泳池和3500余平方米的水系。这样的规模感在三亚乃至海南都是罕见的。

（超级地中海·红月示范区鸟瞰图）

② 188㎡-610㎡超强尺度感，打造豪宅“房子天花板”

如果放大“超级地中海·悦”的产品，你可以看到许多“豪华级”的品质细节和近乎独一无二的优势。首先，面积从188㎡开始，一直延伸到610㎡，无论是设计师还是业主都有足够的发挥空间。

“超强的尺度感”是超级地中海·红悦户型中不可忽视的一大亮点。

“超级地中海·红悦”主要包括188平米三房、233平米四房、242平米四房、272平米四房、279平米四房、342平米五房等户型。全系列产品为板式结构，一梯一户设计，基本框架足够大。

具体来说，233平方米的四居室公寓，水平大厅达到约8米，直通宽2.4米、长19.2米的甲板式阳台。阳台横跨三间朝南的卧室，甚至可以坐下来欣赏窗外的花园。空间的流畅感无与伦比；同样，约70平方米的LDKB无界客餐厅与U型厨房和客厅阳台相连，也突破了视野的限制，营造出足够宽敞的空间感。

（233㎡四居室：全景客厅+巨屏阳台）

272平米的四居室也深谙顶级人士的“空间”需求。尤其是270°U型跑道式阳台+端厅的创新设计，仿佛打开了广角视野。

其中，仅阳台朝南宽度就达到约21米，横向宽度约15.5米。它像一条“环形跑道”一样围绕着厨房、餐厅和朝南的卧室； LDKB综合大方厅两侧开间也达到8米左右，层高约3.5米，其规模在豪宅中位居前列。

此外，多房间的设置保证了每个家庭成员都有独立的空间。主卧套房开口约4米，配有步入式衣柜和朝南的主浴室；两间朝北的卧室还设有创新设计的“双人儿童套房”。浴室配备了双盆，非常人性化，这在目前海棠湾的度假奢华产品中也是不多见的。

（272㎡四居室：LDKB一体化大厅+双人儿童套房创新设计）

共有5个单位，面积342平方米，首创“皇家邮轮式空间”设计理念。首先，回到家时，从独立电梯大堂进入门厅后，中轴空间宽度延伸至2.8米，仪式感十足。

进入客厅，配备了“端厅+270°U型阳台”的设计，让住户一走进去就有打开“IMAX巨幕”的感觉。宽2.4米，南向长24.8米，侧向长15.5米，面积近100平方米。在同地区产品中，这样的规模堪称“独一无二”。

卧室区域，主卧室与相邻的次套房可以灵活连接，形成近50平米的空间，宛如“总统套房”，也给人一种尊贵之感。

（342㎡五居室：100㎡阳台及尾厅全景+2.8m长走廊）

这种大胆、通透与私密融为一体的空间感，在超级地中海·红悦的610平米公寓中得到了更充分的体现。

最大的产品只有5套。除了以上亮点外，它还拥有“天际泳池”和“环绕阳台”。每一套都拥有“望园、望海、望地标”的绝佳景观，堪称顶级享受。

（610㎡户型仅有5套）

③ 豪华标准配置+全品牌家电赠送，“超级地中海·宏悦”拉开距离

为了满足高净值客户的高要求，超级地中海·悦的所有配置均为“豪华标准”。

首先，该项目对材料的使用非常讲究。比如272平米的户型，电视背景墙铺的是进口板岩，完全按照五星级酒店总统套房的标准配置。

（超级地中海实景·红悦272㎡样板房）

同时，超级地中海享悦交付的全屋电器均为国际一线品牌：厨房使用的抽油烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱均来自德国百年品牌Miele，如德国旭格系统门窗、意大利维奈达进口橱柜、大金专用厨房空调等全球品牌……

（超级地中海实景·红悦样板房）

如果豪宅们集体进行一次“体检”，可以直接看到超级地中海·红悦的“体质”一时好转，“豪华天花板之巅”的地位已经坐稳。

赋能强大资源迭代中国高端住宅区

豪宅领域再添“标杆”

中国的高净值家庭数量依然庞大，但高净值人群的住房需求正在日益发生变化。

胡润研究院最新发布的《2024中国高净值个人家庭教育报告》显示，中国约有208万个家庭拥有1000万元净资产，13.3万个家庭拥有1亿元净资产，8.8万个家庭拥有3000元。身家1万美元，是“国际超高净值家族”。

“2024中国高净值人群住房趋势研讨会”观点指出，高净值人群“多元化、健康化、智能化、人性化”的需求凸显，必须挖掘和满足他们更深层次的精神需求和生活愿景。才能抓住这些高端需求。

这似乎与超级地中海·悦的创作理念不谋而合。项目围绕“尊贵品质、多元体验、人性化、健康繁荣”等要素，吸纳两大国际度假IP在文旅、娱乐、购物、健康、度假等方面的综合赋能，在配套上设施;在产品上，采用国际一流大师的技艺，结合生态优势，将花园会所等环境艺术和社交空间的价值激发到极致；在细节上，每个空间都经过精心的把握，让人感觉高贵、人性化，满足更多样化的功能需求。同时，每一种材料、每一种设备都受到严格控制。品质力求比同类豪宅更“豪华”、“更好”。

正是因为“超级地中海·星悦”在资源、能力、产品上满足了高净值客户的需求，才使其在全国豪宅竞争中展现出更充分的核心竞争力。

业内人士表示，“超级地中海·星月”不仅是豪宅的标杆，更是对未来高端住宅的前沿探索和实践。随着海南的国际化发展，来自世界各地的高端消费者正在聚集。面对更高端、前沿的住宅需求，我们希望超级地中海·红悦能够更好地服务全球消费者，也为中国豪宅的进步做出贡献。 。

据悉，随着“超级地中海·欢乐”艺术高端示范区盛大开业，春节期间还将举办非遗工艺欣赏、奢华美食、梦幻光影秀等精彩活动。项目诚挚邀请世界各地顶级明星莅临现场，欢度新年，共同体验非凡的欢乐境界。