◤4日，胶东装饰材料批发市场商户热闹起来。记者 李伯敬 摄

▲部分店铺搬迁后，将新地址留在店外。记者 李伯敬 摄

□通讯员 孙建林

□ 记者李媛媛报道

本报3月4日报道，三站市场将转型。 4日，记者走进胶东装饰材料批发市场看到，近500家搬迁商户中，60%已经搬出，其余商户正在搬迁过程中。

据了解，为加快三站市场升级，优化发展环境，三站市场新区项目已启动，范围覆盖北至知府屯路、东至建设路、炮台山东南临前路、前前路，西接德州。元实业公司，其中“德一期工程位于元实业公司以东、鸿泰家园（不含鸿泰家园）以西、知府屯路以南、山东西堡以北胶东装饰材料批发市场是整个项目的“重头戏”，于3月中旬正式开工。

“我在这里工作了4年了，生意比其他市场好装修材料批发市场，我实在不想搬。”胶东装饰材料批发市场商户徐兵告诉记者，得知自己要搬家后，正月十三就开始寻找搬家的地方。 。目前，他已在嘉禾乐天黄屋店租了一间店面。虽然生意不如胶东装饰材料市场，但这也是他能做的了。 “等新市场建成后我们就会回来。”

记者看到，整个市场内，商户都在忙着搬迁装修材料批发市场，不少商户已经搬走了。从商户门前张贴的告示来看，基本都分流到了黄屋、宏泰等装饰材料批发市场。

为了让商户搬迁时尽量不影响生意，三站管委会主动联系宏泰装饰材料等市场寻找门店、洽谈价格，让商户更好地避免搬迁。

据三站市场新区改造项目指挥部负责人介绍，在三站新区改造一期工程中，胶东装饰材料批发市场是整个项目的“亮点”。在近500家搬迁商户中，搬迁举措得到了商户的积极响应。目前，60%的商户已转移至其他市场。

□聚焦新三站

投资50亿元，将在这里建设大型商业综合体。

据了解，三站市场新区改造项目用地范围北至治福屯路，东至建设路，南至炮台山东路、前前路，西至德源实业公司。项目规划用地面积18.18公顷，规划建筑面积89万平方米，预计总投资50亿元，预计2-3年建成投入使用。

三站市场新区将建设成为步行商业街与物流、国内外市场、新商业与老市场、多种业态相结合的大型商业综合体。新区建成后，市场将成为全省一流、全国领先、设施先进、功能齐全的信息、物流、商贸、会展集聚区​​。可为社会新增1万户家庭，提供10万个就业岗位。年交易额增加200亿元，税费6亿元。

三站管委会负责人介绍说，三站市场成立于1995年，占地面积30万平方米，建筑面积60万平方米。拥有1万多户，经营40个品类80万多种商品，年交易额16亿。 1亿多元，解决就业6万多人，其中下岗职工8000多人。但三站市场处于第三、第四代业态，规模小、档次低，落后于全国市场发展步伐。虽然目前整个市场的入住率高达100%，但一些有实力的大型商家却因场地限制而无法入驻，严重削弱了市场的竞争力。

此外，三站市场交通拥堵、停车困难、设施老化、火灾隐患多等，严重制约市场发展，亟待升级扩建，拓展新的发展空间。

因该地区整修造成的损失将得到赔偿

在《三站市场新区项目A地块房屋征收及补偿方案（征求意见稿）》和《三站市场新区项目A地块房屋征收及补偿方案（征求意见稿）》中，记者看到，由于地区重建造成停产停业造成的损失，将对被征收人给予补偿。

三站市场新区项目A地块房屋征收范围东起建设路，西至德源工业，北至芝富屯路，南至规划征地线。征收对象均为非住宅。三站市场新区项目B地块：住宅房屋征收范围为：前前路A、B、C号6号；前前路10至17号；前前路19至21号；前前路14号至18号；建设路16号交A、B。住宅平均补偿价格为8470元/平方米。 B地块的征收对象包括住宅区和非住宅区。

对因地区重建而停产停业造成被征收人损失的，给予补偿。生产、仓储用房按住房证每月建筑面积30元/㎡；办公、公益性住房按住房证建筑面积每月40元/㎡；商业、服务式住房按住房证每月建筑面积50元/平方米。 。

B区住宅房屋被征收可以选择货币补偿和产权调换。如果选择产权调换，安置房最大调换面积=等值调换面积+15㎡（15㎡以内，需按优惠楼面投资价自行投资购买）。房屋类型文件。超过“等值交换面积+15平方米”的部分，需要被征收人以优惠的市场价格投资购买。

□商家表示希望赶紧装修，尽快搬回来。

“我们在这个市场工作了近15年，希望市场尽快建成后我们能回来。”在胶东装饰材料批发市场卖地板的李晓诺表示，市场整修是好事，但他希望赶紧整修一下，尽快搬回来。

赵小诺说，虽然市场成立于1998年，但部分建筑建于20世纪60年代、70年代，经营条件困难。一旦转型，难免会流失一些客户。我们要等到店面搬到宏泰装饰材料市场后，再一一拜访老客户。预计维护客户群需要半年时间。 “等装修完成，我一定会回来的。”

在市场里经营木门生意的刘老板得知市场要搬迁，早早选定了新店面。现在已经搬到那里了，生意基本没有受到影响。刘老板说，老市场的设施比较落后。旺季的时候，汽车进来没有地方停车，装卸货物非常不方便。而且，雨后道路积水，屋顶经常漏水。它确实需要翻新。 “希望改造后，路能更宽一些，停车位也能多一些。”

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