没有流行病的影响，在Hebei省 City的县，您可以看到一个神奇的场景：豪华酒店和 站在遥远县的郊区。人们涌入梵语的一个小镇的河北小镇，享受夏天的宁静时刻，然后去糟糕的长城登上卡片。

在过去的几年中，的城市吸引了无数游客。当然，还有一些房地产公司看到了文化旅游和商机，以及想要赚很多钱的投资者。他们共同体验了当地房地产市场的占领，现在在市场下降之后，他们现在保持沉默。

不久前，正式废除了五年的购买限制政策，该官员主动采取了主动权来营救房地产市场。这是近年来急剧下降的原因，“ 10,000元时代”消失了。购买高点的业主的资产急剧缩小，不能忍受切肉，这导致市场缺乏流动性，而第二手住房市场的平均价格继续下降。

今天在张吉亚库（）到处都可以看到房地产市场泡沫的场景。尤其是在一些“爆炸性”住房公司开发的遥远文化旅游市场附近，重叠的高层建筑仍未完成，烟雾非常稀缺。晚上，小商人和小贩架子在路边出售葡萄，游客有时甚至无法打电话。

一位当地的中介老板告诉记者，房地产市场的投资时代已经过去。现在，即使是来自北京的顾客，周末也可以在周末或夏季夏季炎热。周围县只需要购买房屋，其中大多数人选择去市区，进入城市的态度更加谨慎。在整体房地产市场炒作之后，这座城市终于重新恢复了理性。

疯狂

当谈到，例如草原和滑雪胜地，它将涌入大多数人的脑海。这座赫比市距离首都北京180公里。 “主卡”在自然风景中是独一无二的。尤其是在冬季，某些地区的储蓄期可能达到150天。在高速火车站开放后，从北京到只需一个小时即可。

但是，从经济价值的角度来看，即使在河北省也不是突出的。在2021年，在河北省的11个县级城市中，坦山（）的GDP为82306亿元人民币，而省会以6013.7亿元排名第二。 以172.78亿元排名第九。总价值很高。

最初，这个旅游城市将根据既定的剧本进行相应的发展，然后进行北京周围流动的一些股息。但是机会来了。在获得2015年冬季奥运会的权利之后，迎来了一个伟大的政策股息。许多开发人员正在针对机会。它们是在开发的，用于开发项目，当地的房地产市场也进入了疯狂的崛起时代。

乡村花园，中国埃弗格兰德，Sunac China宣化区二手房信息，海洋集团， ， ，Jinke分享...有无数的品牌住房公司来到来获取掘金。其中，有些人只是在张口城的需求或改善。一些专门针对周围县和地区，以开发工业新城市或文化旅游市场，以吸引北京的投资者。

当地房地产经纪人的李梁（化名）对此印象深刻。以前，李·梁（Li Liang）曾在北京创作房地产机构。 冬季奥林匹克奖金降临后，北京张高速铁路被提升后，他搬到了重新开始，并在短期内亲眼目睹了当地房屋价格上涨，从数千人到10,000。新房子“秒”的开放升起。

的数据显示，最早在2015年，的新房屋的平均价格仍然为5880元/平方米，2016年上升到6052元/平方米。驾驶。当时，由于投资者的涌入，张王甚至遇到了“一个卧室困难”的情况，市场很活跃。

“大多数来以前购买房屋的北京人都是针对冬季奥运会投资的，这是大多数人的心理学。在市场上购买房屋的人越多，购买房屋的人就越多。 “ Liang回忆说，这些人正在购买和购买，那里有更多房地产。对于投资，您也可以在周末和假期旅行。

记者还看到，在县，这里没有一些项目以各种名称开发。从鲍达丁孔雀城到葡萄酒镇，大型大片站在荒凉的土地上，以及小型欧洲风格的建筑物，展示了一个小型平房，展示了欧洲风格的风格，显示出欧洲风格的风格，显示出存在欧洲风格的风格，显示出与这个郊区县不符的气质。更直观的是无处不在的中介商店，还有一个充满中介通话的横幅。

一些通常在北京工作并在周末度假的人，或者在北京的房价上有周转的人，晚上将出现在这个小镇上，在荒凉的道路上增加一些烟花。很少购买这些WEN旅行磁盘的当地人将开设一些餐馆和商店，或者将当地专业带到街上，向这些新所有者出售生命材料。

气泡

像北京周围的许多城市一​​样，房地产市场的最后一轮上升，并且有许多非理性和投机性的组成部分。因此，当北京房地产市场的政策收紧时，房地产市场很快进入了“挤压泡沫”周期。

Ker Rui说，从2018年下半年开始，从市场供应的角度来看，房地产市场已经迎来了调整，住房价格下降了。在2019年，已经互相列出了许多项目，逐渐显示出“超过需求”的情况； 房地产项目在恢复后的一个密集的证据收集期内迎来了全面的灾难时代。

根据数据，从2018年开始，的房价逐渐下降。到2019年，它降至10,000元，2020年的平均价格正式下降到10,000元以下。为了减少流行状况的影响，开发商的平均价格在2020年下降了约1,000元，以便急剧发货。到2020年底，新房屋的平均价格约为8915元/平方米。

进入2021年，房屋公司的价格和交换现象变得越来越激烈。 的房价也从峰值13,000元/平方米的峰值下降到约8,000元/平方米，下降了近40％。例如，在当地项目中，最初的6,000元到7,000元/平方米的开头价格减少到约4,000元/平方米，并给出了停车位。

降低价格使许多老板很难承受。据报道，当时，由于 事件，两个老板急忙跳下建筑物并捍卫了他们的权利，后来被行政拘留拘留。为此，住房和房地产协会发出了一项倡议，要求房地产企业应该比自己的自我差异更为严格，并且不能以异常方式出售。

9月，市住房和城市发展局， City 和其他四个部门的四个部门甚至共同发出了“进一步加速房地产长期效应机制的通知”。 ;获得了售前许可证的新项目不得低于申报价格的85％。

但是，“限制顺序”并未从根本上影响物业市场。根据Ke Rui 的决定制定系统，从2022年1月到4月，增加了80,000平方米的新供应面积，交易为139,000平方米，降低了30.88％的年龄；平均价格为7759元/平方米，一年降低13.97％。

“与以前的高峰相比，现在确实有很多新房屋，甚至有些项目也被削减了。”李·梁说。乡村花园在当地项目中有一个本地项目，此前曾取出一些低地板住房，以超过4,000的价格出售，这引起了很多关注。 Poly在一个本地项目中出售，该项目大约是11,000。活动，当前的房屋销售9,000多个。

“此外，SUNAC在市区售出，售出12,000次最昂贵的时光，目前约有8,000个； 是一盘时售出的8,500元/平方米。有一千多个。在房屋中销售3,000多个但有完整段落的工人。

救援流动性

与新房屋市场的下跌价格相比，第二次手动住房市场缺乏流动性是房地产市场的更深层次。根据数据， 6月份的第二次​​住房平均价格为7,461元/平方米，比上个月下降了0.32％，去年同期降低了7.84％。这种下降几乎与房地产市场的东北部几乎相同。

当地的一位房地产研究员张提安（化名）告诉记者，的第二次手动住房市场极为缺乏流动性。一方面，许多所有者在高水平上购买，平均价格约为123。现在房屋价格急剧下跌，手中的资产大大缩水了。许多人不能忍受切肉，房子一直握在手中，没有流向市场。

“除非有些迫切需要使用钱，否则每月供应压力相对较高，否则出售出售的价格也很低。”他说，此外，新房屋市场的价格现在大大下降了，有些部门甚至低于周围的第二座房屋，这使得第二次手动房屋成为了第二座房屋 - 手动房屋，这使得第二个手动住房中有一些，这使得其中一些是第二辆手动房屋，这使得第二次手动房屋中的某些house住了，这使得第二架是第二座房屋手房。那些追求质量的人需要投资于新房子。第二次手动住房交易的各种成本也很高，这进一步降低了流动性。

投资嘉宾中的资产很难撤出，市场已陷入僵局。去年年底，在当地房地产到来之后，供暖仅为14度，这曾经导致所有者投诉。根据当时的官方回应，社区的所有者非常低，管道损失很大，导致加热温度较低。

为了刺激市场的活力，今年5月底，发表了一条通知，称“ 市政人民政府在市政府有关市政府，以加速住房安全和供应系统的建设，以促进稳定和稳定的和稳定的和稳定的和稳定的和稳定的和供应系统的建设2017年5月24日，房地产市场的健康发展与当前城市的经济发展需求不符，市政政府决定废除该文件。

从那以后，实施了五年的购买限制政策。以前，规定购买了2套原始家庭注册限制。允许）。当地首付的比例也减少了，一些银行可以执行20％的首付。

该行业认为，海比某些城市的房地产市场具有放松宣化区二手房信息，刺激刚度和提高需求的迹象，有助于提高房地产市场的购买力，减轻对房地产市场库存的压力，增强市场信心，并促进市场信心，并促进市场信心房地产市场的健康健康发展。

最近，Li Liang有了新房子。客户来自北京，并通过在线交易。但是，与过去不同的是，目前购买房屋的大部分是在休假和自我占领，也很少有人猜测。 “顾客通常在北京的变化和海丹。在夏天，他们带父母和孩子玩。他们开车更多。最近，他们不受流行病的影响。”

但是，即使引入了新交易，大多数当地房地产人士都更加理性。 “现在市场几乎下降了，但是市场上很难上升。”张田说，市场逐渐重返理性逻辑。所有地区和县的年轻人都必须来市区购买房屋。游览北京，但大多数人都不着急，他们的心态更加平静。

行业内部人士认为，的政策红利，市场已从热情恢复到理性国家。从当前的市场需求来看，对本地建造的业务需求相对有限，其他地方的吸附能力太强了。高房子价格的时代很难繁殖。