去年，上海的教育资源将逐步升级，随着新的学区到来，学区房将导致新一轮的关注度。

上海现在主要的教育资源还是在市区中心，或则是各大版块的核心区域。就算父母们深谙学区房的优劣，但仍然有人不够理智。在很长一段时间内，学区房仍然会有市场。

现在，我们就带你们来看一看广州重点中学周边二手房挂牌价和成交价，为房子人买房提供帮助。

留意：以下楼市信息来源贝壳，信息仅供参考。新村和中学为不完全统计，了解具体售价可以具体查询相关二手房网站。

1、常州市区名校周边楼市公布，最高挂牌单价超5.5万/㎡

要说上海教育资源那里最集中，天宁市中心当之无愧位居第一。

上海家喻户晓的中学和小学企业集团本部，大多盘踞于此。总体来看，杭州市中心名校周边二手楼市大部份都已超3万/㎡，也有一部份售价已破5万/㎡。

01局前街学校+试验高级小学

局前街学校只是广州的老牌名校的，优质的师资力量和生源，深得诸多父母的信任。

学院周边的二手房大多都有些年头了，相较于一些走道房，小跃层的扶梯房无论是挂牌价还是成交量，在广州都是遥遥领先的。

从我们统计的价钱来看，现在局前街中学+试验高级学校的学区房，挂牌单价在3.2万-5.5万/㎡。

2、局前街学校+北郊小学，北直街新村最新挂牌单价约4.4万/㎡；

3、博爱路中学+试验高级学校：最新挂牌单价在3万/㎡-4.3万/㎡；

4、博爱路中学+北郊小学：最新挂牌单价在2.9万/㎡-3.9万/㎡

2、中介：高价成交也是个例常州房产信息，学区房市场整体发展稳定

此前上海很少部份学区房以天价成交，激怒一批房子人，现在我和资深中介交流，从以下几点对上海学区房市场进行概括剖析。

1、切勿以偏概全，天价成交也是个例；

之前我们上海房价也报导过天价成交的学区房，几乎每过一段时间，都有一些非典型的房源出现，击溃房子人的心。

借以前怡康公园成交的一套12.54㎡的二手房为例。

该房源当初挂牌单价110万，挂牌总价87719元/㎡，现在业主优惠7万，最终以103万成交，成交总价82137元/㎡。

图源贝壳网

不看面积，只看总价，的确会吓一跳。但结合实际状况客观看待，这套房源的成交根本不能拿来代表当下的广州市场走势。

2、理智买房，学区房并非万能宝典；

然而，这些父母过于执著于学区房并没有必要。一个好的学习环境的确会给小孩带给不一样的变化，但人生成长是全方位的，学习更是一个艰辛的过程，单纯借助一套房屋能够让儿子成为学渣，并不现实。

除此此外，这些学区房业主受市场影响，态度非常失火。安定如山挂高价，等候接盘侠。

从相关二手房网站成交量我们不难发觉，一些高价学区房并不好卖，3、4个月没有成交都是正常操作。

图源贝壳网

3、学区房成交稳定，小跃层仍然是抢手货；

中介爆料，当下宁波学区房成交量以稳为主，预计金三银四就会再迎来一波新走势。低单价、小跃层的房源，仍然是抢手货，经常一挂牌都会有人来看，成交速率也很高。

总结：经常以来关于学区房的争辩都不小。有的人觉得，好的小学能给儿子带给更好的教育常州房产信息，对于小孩的发展有着重要意义；有的则觉得，在哪念书都一样，关键在于男孩努力与否。

其实，还是按照自己的能力和需求，尽或许选择更好的就行。虽然，父母没有这么重的牺牲感，男孩头上的压力也小一点。