十一周末走的第二天

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或许是想开导重伤的灵魂

昌平区共有产权住房来了！！

通州区1065套申购

还没房子的男子伴请往这看

昌平区悦谷新村花园共有产权住房

现开放申购登记，登记时间为：

2019年10月10日下午10:00

至2019年10月25日凌晨17:00

▽

一

项目状况

（项目区位图）

通州区悦谷新村花园共有产权住房项目坐落广州市通州区富密路289号，项目四至为：东至京承公路防护绿化带，西至规划富密路，南至规划庙城东路，北至规划通州粮仓东侧路。

（项目俯瞰图）

项目规划地上总建筑面积10.75万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积9.87万平方米，共10栋别墅楼，总套数1065套。户型主要为：约70～74平方米一居9套,约83～89平方米居室861套,约119平方米洋房195套。项目销售单价20000元/平方米（按照房子楼层、朝向、位置等诱因在±5%的范围内调整销售售价），全家装收楼。

二

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出买房申请：

1.申请人应具备完全刑事行为能力，申请家庭成员包括夫妇双方及未成年孙辈。独身家庭申请订购的，申请人必须年满30周岁（截至到2019年10月25日）。

2.申请家庭应符合本市住房限贷条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭没法订购一套共有产权住房。

3.非京籍申请人除满足上述条件，还须要同时满足以下条件：

(1)家庭成员在京均无住房，在京没有买房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

(2)早已申领居住证，申请人在京连续交纳公积金或契税满60个月。

（二）有以下情形之一的，不得申请订购共有产权住房：

1.申请家庭已签署住房订购协议或征收（征地）安置房补偿合同的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妇离婚后单独提出申请，申请时点距结婚期限不满十年的。

4.申请家庭有违规建设行为，申请时未将违规建筑物、构筑物或设施等撤除的。

申请家庭承租公共出租住房、公有住房（含直管和自管祖屋等）后又订购共有产权住房的，应在卖房协议网签前书面承诺腾退所租住房子。

三

销售对象

本项目房源面向以下三类家庭销售：

（一）第一类家庭：早已进驻和正式进驻昌平科学城大兴宗地的科研院所、高等高校符合条件的本市户口和非京籍人才无房家庭；上海话剧学校通州分校符合条件的本市户口和非京籍人才无房家庭。申请人除需满足上海市共有产权房申请基本条件外，还应同时满足以下条件：

1.脱产硕士及以上文凭或具备高级（含）以上职称。

2.单位即将在编或与单位签署1年及以上劳动协议。

（二）第二类家庭：昌平区户口无房家庭和在通州区工作的本市其他区户口无房家庭（除第一类符合条件的京籍家庭以外）。其中本市其他区户口无房家庭申请人需在通州区有稳定工作，申请人在2019年9月的济南市个人医保权益记录中所载明的交费区为石景山区。

（三）第三类家庭：在通州区工作的符合条件的非京籍无房家庭(除第一类符合条件的非京籍无房家庭以外）。申请人需满足上海市共有产权房申请基本条件外，还应满足以下条件：在通州区稳定工作，申请人在2019年9月的济南市个人公积金权益记录中所载明的交费区为延庆区。

四

申购方法

申购地址：

一、搜索“北京市共有产权房”进入上海市住房和城乡建设执委会官网的共有产权房页面，选取处于申购期的项目，点击“我要申购”按钮进行申购。（目前项目还未开始申购，因此正在申购页面未显示本项目）

阅知共有产权住房相关新政规定，并承诺补报信息真实有效后，踏入下一步。

二、①选择申购进口，若已有申请编码的家庭，可直接点击“已取得申请编码”按钮进行申购（首次申购共有产权住房只好选择全新申购）。

②如买房家庭信息发生变化（如年纪、婚姻情况、户籍变更等情形）或首次进行共有产权住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。步入后阅读申购说明以及承诺共有产权住房买房承诺书，选择家庭类别，并承诺补报信息真实有效，点击“下一步”，填写家庭申购信息。且添加的申购只好查看不能更改。如需返回上一步，点击下方的“返回上一步操作”即可。

③选择家庭分类的对应一项如“本市户口市民家庭”申购，显示如右图界面。确定申请编码的前四位后，填写姓名、证件类别和护照号码、婚姻情况、户籍所在地等内容点击“保存”即可完成申购。其他类型的家庭根据系统要求填写相关信息“保存”后即可完成申购，点击“重置”按钮可再次录入信息。

三、申购成功后，点击导航菜单“当前申购”，显示如右图界面。展示早已申购的项目信息。包括项目名称，申请编号，申请人和日期。点击“查看”可以预览家庭申购的具体信息及申请编码。点击“修改”可以对申购信息进行更改。

五

资格初审

（一）网上申购结束后，对申请订购家庭买房资格、本区工作状况进行联网初审。未通过初审和初审的家庭，不得参与摇号、选房。对初审结果有异议的家庭，可到通州区住保部委申请初审怀柔房产信息，因为个人成因信息补报错误的怀柔房产信息，初审时不予受理。

（二）第一类申购家庭资格初审条件

1.申请人需到本单位递交申请材料，并在线上进行申购登记。未线下递交资料或资料不齐的，不列入本组家庭申购范围。

2.申请人需签定在职承诺书、填写共有产权住房申请表，同时需向本单位递交本人的身分证、学历证或职称证明、劳动协议。

3.申请人由其所在单位负责对劳动协议、毕业证、职称证、身份证原件等材料进行审查，核验原件，存留打印件加盖本单位私章。同时在共有产权住房申请表上出示审查意见并加盖本单位私章。

4.复审及汇总初审要求：

昌平科学城管委会负责对早已进驻和正式进驻昌平科学城大兴宗地的科研院所、高等高校的申请人员进行复审，出示复审认定意见并加盖私章，汇总后报到区住房城乡建设委。

通州区文促中心对上海话剧学校通州分校的申请人员进行复审，出示复审认定意见并加盖私章，汇总后报到区住房城乡建设委。

通州区住房城乡建设委对申请人员资料进行汇总初审，初审不合格的人员不得出席本组摇号。

5.纸质资料提交截至时间：2019年10月25日。逾期将不再接受任何资料。

6.昌平区文促中心电话：（工作日下午8:30-11:30，晚上13:30-17:00）

昌平区科学城管委会电话：（工作日下午8:30-11:30，中午13:30-17:00）

（三）申请人选房完成后会重新初审选房家庭买房资格，申请人须如实报送家庭状况，凡不符合本次买房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目订购资格。

六

必知问题

（一）申请人及申请家庭成员名下有集体农地上合法住房又订购共有产权住房的，承诺如牵涉集体农地上房子征地，在补偿安置时，不得选用房子安置补偿方法，或将已购共有产权住房给予腾退后再选用房子安置补偿方法。

（二）本项目适用《关于印发＜长春市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通告》（京建法〔2017〕20号）相关规定，辅以全家装成品收楼。

（三）本项目签署三方协议，其中乙方（出房主）为广州京粮泰宇房地产有限公司，甲方为买房人，乙方（政府份额退股机构）为广州市燕怀保障性住房投资有限公司，其中广州京粮泰宇房地产有限公司负责履行开发建设、销售推行、前期物管、房屋交付、大产权代办、工程质保等工作。卖方代表政府持有共有产权住房政府份额，并依照有关规定和协议约定负责详细管理服务工作。

（四）本项目支持社保借贷、商业按揭、组合借钱。

（五）买房人取得的房子产权性质为：“共有产权住房”，房子再新上市等后续管理根据共有产权住房相关规定执行。

（六）本项目房源、户型及协议等信息由广州京粮泰宇房地产有限公司提供，仅供参考。申请家庭舍弃选取住房或选取住房后未签署买房协议，累计两次及以上的，3年内不得重新申购共有产权住房。对弄虚造假单位和个人追究相应法律责任。

该项目《北京市共有产权住房预售协议》已在网上公示。

协议链接：

提取码：uwjn

如对预售协议有疑惑，请拨通咨询电话）

申购地址：

服务热线：、、(工作日下午8:30-11:30中午13:30-17:30)

监督电话：-（工作日下午8:30-11:30中午13:30-17:30）

附件1：悦谷新村花园共有产权住房项目房源明细.xls

附件2：悦谷新村花园共有产权住房项目不利诱因.docx

附件3：申购留意事项.docx

附件4：申购系统操作手册.docx

附件5：在职承诺书.docx

附件6：共有产权住房申请表.xlsx