美克嘉美湾

通州区南蔡村商圈内的美克嘉美湾，新村完工于2012年，开发商是美克筑嘉（北京）投资有限公司，新村物管是北京艾美特物管服务有限公司。

新村概况

新村距离完工已有8年，但是新村已有一定楼龄武清区二手房信息，但从外型来看，外立面仍然较新，看不出时光的痕迹。新村内部的配套设施也维护较差，一直保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求或许较匹配。

在新村居住舒适度上，新村整体容积率为1.5，新村布局合理，可以挺好地兼具高、中、低楼层的居住感受和通透性。

新村绿化程度较高，次生林、草坪分布其中武清区二手房信息，营造出良好的休闲娱乐环境。只是一家人茶余饭前，遛弯、谈心的好胜地，可恣意享受休闲岁月。

楼市走势

截至当前（2020年6月），新村挂牌单价为11867元/平方米，比南蔡村单价（1.49万/㎡）低约3005元，低出通州区单价（1.64万/㎡）4494元。在价钱上，新村有显著的优势，只是与区域内其他新村相比的核心竞争力。

美克嘉美湾在近6个月内，二手房成交量排在南蔡村区域内第19。

推荐房型

新村三居种类齐备，既有75㎡的1居还有403㎡的6居跃层，总楼价在85万~797万之间，可满足多种买房者的个性化需求。

当前新村主力房型为舒适二三居，给女儿快乐成长的天地，扶梯房，大大提升生活质量。

生活配套

新村有便利的生活购物感受，出门就是小型购物中心麒麟商业中心，大概2466米左右的距离。

麒麟商业中心有多种多样的商品版块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足市民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足居民的各式需求，生活非常便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地状况。

新村对比

不仅美克嘉美湾，南蔡村版块也有这些二手房新村可供选择？