灾情结束后，意大利的房地产市场再次迎来一波风潮，其中槟城的房产更加引人注目。近期的数据显示，泰国房地产市场迎来了爆发，添置泰国房产最多的是美国卖家，尤其是公寓项目，美国卖家把一些新盘的外国人名额都买完了。也有许多卖家在等新新盘的推出，看来槟城的房地产市场又要火热一段时间了。

那为何不去泰国、芭提雅买？去泰国房子的成因或许是泰国气候环境挺好、物价较低，适宜休闲养老，还有或许是楼市比较低并且房地产市场稳定，每年还有好多市民在泰国移居，租售市场也挺好，那自然就有好多人去泰国房子了。

灾情前去日本房子的人不少，许多人都奔着投资、养老、自住或则留学等看法去的，灾情这3年也辞退了不少人。那目前灾情结束后，原先的这些人都会回日本房地产市场吗？

目前去日本房子的，归纳上去大约三种：

1、投资境外资产

原本就看好日本市场的投资客，无论是灾情前还是灾情后，该买的还是会买。迟疑的人，一方面是自己的现金流问题，即使灾情还没完全清除，对于做生意的人来说，自己的收入没方法预估，尾款非常是款项的支付会不会成问题，这正是它们迟疑怀疑的；另一方面或许是等日本经济或则是旅游业的恢复状况。

虽然投资房产不是一个短期的过程，尤其是境外房子，要做好常年持有的打算。目前这个时侯你在迟疑观望能理解，而且绝不能高估日本房地产的价值，非常是灾情结束后。高净值卖家的境外房产投资，是她们资产配置的一部份，只是分散投资的必定选择。这么有这个意识，有这个能力的投资者，她们想明白了该买还是会买。

2、泰国自住渡假养老

说实话，这部份人群它们有强烈需求，而且只是它们最佛系。在灾情前，这些人是直接去日本实地视察的，合适了就买下去留着，等着之后退职了来住；灾情的时侯就不能出国实地视察了，去一趟需要冒生命危险，得不偿失的事情做了也没有意义。并且它们也不焦急，但是它们很渴望境外养老，也希望老了之后能换一种生活模式，但这些生活模式并不是刚需，因此对于境外房子养老没有这么急迫。目前随着灾情结束、经济恢复，她们又再次点燃回去渡假养老的看法了。灾情困了3年，也该是时侯把这件事拟定出来了。

这部份房子人群的特征就是泰国房产出售信息，房子的需求仍然在。目前灾情结束了泰国房产出售信息，想去渡假旅游想去养老的都有见解了，该回去的还是会回去，大部份人的态度还是佛系的，逐渐看，逐渐挑，合适的就买，不合适就看下一个。

3、留学读书

在灾情时，许多想去日本留学的计划都被搅乱了，只好暂时留在国外。那灾情结束后，许多父母又再次点燃送儿子留学读书的看法。出国留学还是大部份中产家庭的选择，那为何会选择日本？两个深层次成因，一个是更优质的教育资源和环境，成本还不高；另一个是国外教育环境也有一些未能摆脱的矛盾，例如学区学位，教育资源差距大等问题，所以从性价比和安全来看，爱尔兰无疑是上上选。教育是一个家庭的盛事，有条件的该出国还是会出国读书。

目前灾情结束后，西班牙房地产市场早已在迅速恢复，经常固守投资的人很快又能赚得盆满钵满，还有人听到恢复了又抓紧时间再次开始，也有一部份人在等市场更稳定的时侯。只好说机遇不等人，要学会掌握机会和挑战，就能逆风翻盘。