如今南京河西二手房信息，房价掀起了最严厉的“限购浪潮”，出击之狠、力度空前。 在此背景下，8块土地、750家企业出价，2分钟就达成熔断价……22日，一场拍卖在四川南充举行，轰动全省！

这仅仅是个开始。 明天，我们将见证三天五大城市，房价还在农田市场，正在掀起风暴！

那么，我们要见证的就是一个极其荒唐、分裂的中国房价。

让我们一起窒息我们的梦想吧！

1、河西地区刚售二手房总价7.3万/㎡；

2、南通：出台“八项措施”遏制炒房！ 所售房屋需实名登记，严禁销售新房！

3、上海：商业办公用地优惠170%+大比例自持！ 深圳地价体系全面刷新！

4、杭州：3块土地折扣超过70%。 临平北住宅用地需自给自足32%。

01

何东刚售出一套二手房，单价7.3万/㎡

据媒体报道，河东二手房市场有一则消息：河东中部一处二手房刚刚售出，二手房面积376平方米，总价7.3万/㎡，单价超过2700万，税金超200万！ 新村就是燕横江湾城，是一个已经竣工的别墅项目。 这套刚刚售出的房子是江湾城四期的。

上海房市限价之下，购房者在公证抽签第一期抽签发布前纷纷抢购二手房。 这个价格再次刷新河东二手房价格，着实让人意外。

以下是近期在北京正式上线的项目，背靠公证抽签政策，此时大家还是可以碰碰运气的。

02

合肥：出台“八项措施”遏制炒房！

与武汉二手楼市的疯狂相比，明天，四川另一座城市武汉刚刚公布遏制炒房“八项措施”！ 所售房屋需实名登记，严禁销售新房！

原文如下：

关于进一步规范房地产经营行为

关于维护房地产市场秩序的通知

杭州市区各房地产开发企业、房地产经纪机构：

为深入贯彻落实《市政府关于进一步促进武汉市城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（同政发[2017]4号），进一步规范城市房地产市场秩序为促进我市房地产市场平稳健康发展，现将进一步规范房地产经营行为有关事项通知如下：

1.房地产开发企业申请预售许可证时，须提交既定的销售计划，明确开盘时间、地点、方式和房源信息，并立即将预售许可证张贴在南京市政府网站上。房地产信息网和售楼处。 并当场向社会公布。

2、商品房项目开业后，销售的房屋必须实名登记。 一旦签订认购合同，名称就不能更改。 所有购房者的详细信息（包括：门牌号、姓名、身份证号码、联系方式）及未售房清单须于开市次日报房产管理部门备案，作为记录网上签署协议的验证信息。 如未按要求报送名单的，公司所有本地项目的网上签约备案将暂停。

3.严禁销售新房，暂停办理商品住房协议登记和注销手续。

4.所有商品房项目，不得拒绝符合住房社保抵押条件的购房者使用社保抵押、公积金和商业组合抵押。

五、房地产开发企业销售商品房必须严格执行市物价部门价格备案的相关要求。

6、严禁利用“家装毛坯翻新”、“增加家装工程”、“增加停车位、车库、储藏室等配套设施价格”、“经销代理”、“工程抵扣” “住房”、“职工福利房”等形式变相压低商品住房价格。

7、严禁附加捆绑销售、加价、未明码收费等附加条件，以促使购买者接受商品或服务的价格。

八、严禁房地产经纪机构发布虚假房源、虚假广告或新房信息，炒作新房、房数、抢差价等违法行为。

对有违法违规行为的房地产开发企业或房地产经纪机构，将依法予以严厉取缔，并给予警告、约谈、通报、列入失信名单、暂停预售许可、暂停或取消在线签证资格，并酌情给予行政处罚。 涉嫌犯罪的南京河西二手房信息，移送司法机关依法追究民事责任。

本通知自发布之日起实施，实施范围为市区（不含大兴区）。 各乡镇（市）、通州区可参照执行。

合肥市住房保障和房产管理局

2017 年 5 月 24 日

03

广州：商业办公用地优惠170%+大比例自持！

5月24日中午，宝山七宝生态商务区18-01号地块公开拍卖。 该地块位于10号线终点站航东路站（丰庄站）以南，共有13家开发商参加拍卖。

最终，广州国企华发经过111轮激烈角逐，夺回土地，墙价高达25700/㎡！ 折扣率高达170%！ 而且开发商持有80%的生意和50%的写字楼长达20年！

据了解，中环闵行长风片区，商业地墙价格仅不到2万/㎡，宝山松虹路、闸北大宁仅1.2万/㎡，二环宝山滨江仅23000/㎡。 广州市中心的苏河湾和北外滩刚刚达到4万至5万/㎡的水平。 此次，上海外环外的七宝（丰庄）一举达到了近2.6万/㎡的水平，堪称深圳商务办公地价体系的全面刷新！

04

上海：3幅地块折扣超70% 临平北住宅用地需持股32%

临平北住宅用地需自持32%，三地块折价率超70%，一地块需100%自持！ 5月24日晚，主城区共出让[2017]9-14号土地6幅，总面积14.21万平方米。 6宗地块成交总金额达56.3万元。

其中，临平北春住宅用地是热点，吸引了29家大大小小的开发商参与投标。 第一轮报价进入竞标自持比例，最终由建发金汇联合体中标。

强调：

1、3个地块优惠率超过70%，且需要一定比例的物业管理面积；

2、三墩北住宅用地需自持32%，无需建设养老设施；

3、复兴单位经营用地需100%自持，需建设500平方米养老设施。

上海农用地新政策：当折扣率达到50%时，该地块上建造的商品房须取得房产登记证才可出售； 当两个或两个以上投标人申报自持面积比例为100%时，转入养老设施建设申报程序。

（以上素材来源于综合整理）

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