至于南通楼市未来的走向，目前暂无政策下达，但短时间内的降温是难以避免的，至于下一轮的调控政策，我们不妨来参考下其他城市是怎样实施和调控的吧！自2021年开年以来，深圳对房价以及二手房的调控，可谓是重拳出击！紧接着，上海学区房事件炒的沸沸扬扬，上海市率先发布了新一轮的调控，力度之大，打击全面。

比如最近我们就注意到，6个月前南通主城的一套独栋别墅，挂牌单价达到了7.9万/㎡，总价更是达到2500万！这也是目前今年以来南通贝壳找房网站挂牌单价最贵的一套二手房了！最近我们发现，就在今年四五月份的时候，南通贝壳找房网上架的一套别墅产品，刷新了今年以来的二手房挂牌单价记录。

南通二手房挂牌量最近时常在7万边缘徘徊，卖房，难啊！相比上月，房源挂牌量上涨28.06%，成交量下跌11.26%。据中国房价行情网显示，近一个月南通出售二手房均价为18299元/㎡，环比下跌1.27%。

有媒体报道，一个关于河西二手房市场的消息：河西中部一套二手房刚刚成交，376平二手房，单价7.该小区就是目前已经收官的豪宅项目仁恒江湾城，这套刚成交的房源来自江湾城四期。这价格也是再一次刷新河西二手房的价格，当真是令人惊叹。比起南京这疯狂的二手房价，今天，江苏另一个城市南通刚刚出台了遏制炒房的“八项举措”！