此轮楼市低迷，新房、二手房市场大面积受到重创，不少房源选择“以价换量”促成交。

但出人意料的是，南通仍有房屋价格依然坚挺，部分二手房甚至挂出了超乎想象的价格。

比如，我们最近注意到，南通主城的独栋别墅单价在六个月前就达到了7.9万/㎡，总价达到了2500万！

这也是今年南通北科找房网站挂牌的最贵二手房！

南通主城一栋别墅

挂牌价达到8万/㎡左右

近日，我们发现南通市别墅二手房信息，今年4月、5月，南通北科寻房网挂牌的一套别墅产品打破了今年二手房的单价纪录。

该物业为南通主城一栋大型独栋别墅，建筑面积约316平方米，设计为6房1厅。目前已有2人关注该楼盘动态。

挂牌单价达到79064元/㎡，总价2500万。

Mega 位于虹江路与成山路交叉口。属于新城区。马路对面就是印象城。步行即可到达地铁一号线政务中心站。在教育方面，还拥有第一附属学校和第一初中两所名校加持，周边高端有住宅区众多，生活氛围醇厚。

社区建于2008年南通市别墅二手房信息，产品类型包括独栋别墅、联排别墅、平房、小高层。目前挂牌出售的二手房有51套，其中9套是别墅，只有1套是独栋别墅，属于小高层。小编发现的这套挂牌价高达2500万，单价近8万/㎡。

其他信息显示，8月，该小区出售一栋独栋别墅，建筑面积324.39平方米，挂牌价1980万。最终成交价1580万，单价约4.9万/㎡。

从这个对比来看，差距可不止一点点。

不知道这套挂牌价2500万的独栋别墅什么时候能卖出去。一旦成交，将再次刷新南通主城成交记录。

独立屋这样的产品在南通市场上已经很难买到了，更不用说市中心的独立屋了。其稀缺程度不言而喻。

奢侈品市场

又到了高光时刻

现阶段，全国豪宅屡屡实现火爆销售，中高端装修需求十分旺盛！

一线城市往往最善于洞察市场趋势。

比如广州鹏瑞1号、星河湾半岛5号，总价2亿的四套豪宅连续售出！

例如，上海中海顺昌九里开盘销售额达到196.53亿，创下全国单笔开盘记录；

豪宅市场为何能跑赢独立屋市场？

在我看来，在房地产市场两极分化严重的情况下，购买豪宅已经成为有钱人保护资产的最佳选择。

另一方面，现阶段楼市的发展唤醒了人们对生活品质的迫切需求，这也带动了豪宅的需求逐渐增加。

很明显！高品质豪宅已成为行业方向，在南通亦是如此！

特别是在二手房市场，一些资源稀缺、业态丰富、产品强势的楼盘市场份额逐渐提升。

例如，宜兴名人大厦的一套豪华别墅刚刚在北科网上出售。成交总价1598万。单价突破3.8万/㎡，成交周期仅65天。

关于豪宅的交易，一直以来都有很多讨论。有人觉得不值得，也有人觉得很普通。有不同意见很正常。

既然能卖高价，房子一定有它自己的优势。

◎南通宅话（ID：）

编辑和艺术编辑 |木木