股票、基金一旦绿了好几天，立刻就会“到处哀嚎”！

那么，各位被困在二手房的人，你们还好吗？

近期南通二手房挂牌数量一直徘徊在7万套边缘。 卖房子好难！

北科二手房数据显示，截至6月21日，南通二手房挂牌小区3172个，挂牌量约69938套。

此前5月17日的统计显示，南通现有二手房小区3058个，房源约67241套。 一个多月时间，二手房挂牌小区增加114个，房源增加2697套，共完成成交851套。 放。 与上月相比，挂牌房屋数量增长28.06%，成交量下降11.26%。

据中国房价市场网数据显示，近一个月南通二手房销售均价为18299元/㎡，环比下降1.27%。

从近一个月各区县二手房挂牌数据来看，除海安外，其他地区二手房挂牌数量均超过100套，其中崇川区超过400套，通州区、海门区； 通州区二手房挂牌数量遥遥领先，甚至超过崇川区的83套； 如皋、如东挂牌二手房数量接近400套，海安挂牌二手房数量仅有81套。

从成交量来看，崇川区、开发区、通州区分别以256套、159套、114套位居前三，其余区县均在100套以下。

从近两个月二手房数据来看（不含如东），崇川区、元岗闸、通州、海门、如皋6月份挂牌房源数量均超过5月份。 除崇川、海安外，其他区县6月份成交量均较5月份有所减少。

近一个月来，崇川区、元岗闸、开发区、通州区、海门区二手房成交量不足库存的2%。 海安地区最高，约为2.07%，元岗闸区最低，约为0.85%。

二手房挂牌量激增、交易量大幅下滑，进一步加剧了南通二手房库存压力。 南通的楼市如此险恶，在全国范围内很难找到可与之媲美的城市。

南通二手房存量是上海的2.2倍

纵观周边城市二手房存量，南通位列第一。 南通二手房存量是常州的3.1倍、徐州的2.8倍、温州的2.3倍、上海的2.2倍……隔着屏幕，南通的买家和卖家都感到无奈。

看着庞大的库存是不是已经很难了？ 并不真地！

南通二手房销售率更堪忧！

近一个月成交量占库存总量的1.22%，低于温州，低于常州，甚至低于宁波、徐州。

从库存来看，与周边城市相比，南通二手房存量最多如皋二手房出售信息58，约为69937套，即将突破7万套大关，而常州二手房存量最少，仅有22449套。单位。

从销售情况看，近一个月来，南通二手房套数仅为851套，销售率仅为1.22%，远低于周边城市。 由于常住人口基数大，二手房在售数量少，徐州的去化率最高如皋二手房出售信息58，约为2.95%。

交易周期一年多，每天收入下降350元

二手房销售竞争激烈。 如何让你的房子在二手市场上一目了然？ 降价是立竿见影的方法。

诸葛找房平台数据显示，24小时内降价的二手房有300套。 以开发区雅居乐花园为例，139㎡户型立即降价38万元，127㎡户型立即降价24万元。

安居客平台数据显示，南通市区跌幅最高的10个二手房小区涉及5个板块，其中崇川区、启东3个，如皋2个，元岗闸1个，通州区1个。

平均跌幅为18.63%。 也就是说，假设100平米的房子单价是1万元，那么18万元马上就蒸发了。

这10个小区中，仅启东华康大厦单价高于2万，而崇川锦恒家居、启东御龙花园北区、如皋和谐家居北区、九龙溪畔均价均在1万/㎡以下。

跌幅居前的房屋多为物业管理有限、地理位置较差、居住体验较差的老旧小区。 此类房屋转售、更换难度较大。

房地产市场的低迷是由于价格寒冷。 即使你有幸成交，你也需要等待很长时间，并且经历频繁的价格调整。

宏景园近期销售的一套126平米公寓，成交周期为342天。 从挂牌价233万到成交价221万，收入以350元/天的速度递减。 期间，价格调整了8次。 看一看。 53次。 观看的人很多，但购买的人却很少。

94平米的绿城白玉兰公寓也于6月5日售出，成交周期为323天。 原挂牌价为323万元，但最终以305万元的价格成交。 差价18万元，相当于南通一个停车位的价格。

紧急去库存，含泪甩卖

按照南通每天几十套二手房的成交量来看，猴年马月会卖完吗？ 而且，新房市场也在源源不断地向市场供应房屋，然后，新房不断流入二手市场……

房子卖不出去，大部分是房东自己挂牌价的原因，剩下的一小部分就看中介卖不卖力了。

各大二手房网站上最吸引眼球的不仅仅是价格，还有产权！

给二手房产起一个好的产权是所有经纪人的必修课，它直接决定房产的点击量和转化量！

有一种紧迫感，打电话给房东催促！

另一种真情，叫做含泪推销！

还有“UC休克体”登场！

在市场压力下，内卷化愈演愈烈。 要想在激烈的修罗市场中脱颖而出，除了依靠房产本身的优势，卖房者只能打破常规，在产权上下功夫，希望尽快出售成功。 ！