至于南通楼市未来走向，目前尚未有政策出台，但短期内降温是不可避免的。至于下一轮的监管政策，我们不妨参考一下其他城市是如何执行和规范的！

2021年

深圳房地产调控政策

2021年开年以来，深圳房价、二手房调控重磅来袭！

2021年2月8日，深圳市住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》：

为贯彻落实住房不炒房理念，促进二手房市场信息透明和理性交易，深圳制定了二手房交易参考价格。以二手房网上签约价格为基础，参考周边一手房价，深圳房价定期在建设局官网、微信公众号等网络平台发布。

说白了，就是大量高价二手房被迫下架，二手房价格实行指导价，交易信息必须公开透明。

2021年

上海房地产调控政策

紧接着，上海学区房事件成为热门话题，上海率先出台新一轮调控，力度有力、全面。

2021年3月3日，上海发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》：

加强住宅用地供应管理如皋市区二手房信息，完善房价与地价联动机制，严格新建商品住宅价格登记管理如皋市区二手房信息，加强房地产中介机构管理，严格规范企业购买商品房，落实住房公积金管理制度。销售限制。

限售令出台、增值税免税期由2年改为5年、严格限制商业贷款流向房地产、打击假离婚买房等政策调控力度极大强大的。

2021年

杭州房地产调控政策

2021年1月27日，杭州市住房和房屋管理局发布《关于进一步加强房地产市场监管的通知》：

同样，增值税免税期限由2年改为5年，并加强了对房屋买卖的限制。在本市定居不满5年的人员，在本市限购范围内仅限购买一套住房。新建商品房公平摇号公开销售中标率低于或等于10%的，自取得房产证之日起5年内不得转让。

2021年

无锡房地产调控政策

同为江苏省长三角城市的无锡3月2日发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》：

炒房、价格垄断、扰乱房地产秩序等行为将严肃处理！

也像深圳一样，建立了二手房价格信息发布机制。加强对二手房价格公告真实性、合理性的核查和管理，对地方房地产中介机构进行监管。

2021年

南通房地产调控政策

南通2021年楼市政策为：限贷政策、住房公积金贷款政策、人才优先购房政策。

除了2020年的“双限政策”（限制地价和房价）外，南通在2021年还采取了限贷政策。对于首次购房贷款，以及之前没有贷款历史或已还清的贷款人，贷款的话，首付是30%。

符合上述条件的外地购房者，首付比例为40%。如果其名下有一笔未偿还贷款，首付比例为50%。如果两套房子尚未还清，则不会发放贷款。

住房公积金贷款政策，贷款要求是住房公积金连续缴存6个月以上，即可使用公积金贷款，最高贷款额度单人40万，两人80万，且60万买两套房子。

贷款期限不超过30年，申请人距法定退休年龄不超过5年，年龄不超过65周岁。

人才优先的购房政策目前吸引力不大。南通还把仁恒园世纪、江山鼎等部分楼盘指定为人才住房，仁恒就是人才公寓。

具有学士及以上学历，在南通市缴纳社保满12个月，在市区无住房的，有资格购买人才住房。

写在最后：

从目前来看，南通是长三角地区唯一不限购不限购的城市，贷款政策也相对宽松。

采访中了解到，南通短期内肯定会出台调控政策，控制二手房价格，让交易信息透明、公开。未来的监管政策中，南通出现的概率很大。

您对即将到来的新一轮楼市调控有何看法和想法？欢迎加入群讨论或者评论区留言。

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