很棒的服务，满足了房东卖房的需求，也满足了养房人的“生存需求”。 2个佣金的收入已经够香了！

好赞自3月17日上线以来，已有3700+住户享受到了优质服务，众多优秀经纪人都在争夺“好赞经纪人”称号，链家华地公馆店的【王宁宇】就是“顶尖经纪人”之一。 -缺口的”。

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6份合同，6份销售，平均周期12.3天

“签订6个订单，卖出6个订单，其中5个订单在30天内完成，最长仅38天，平均成交周期12.3天”

这一系列的数字，是王宁宇实力的象征。 要知道二手房很多，平均成交周期在3个月以上。 在这么短的时间内卖掉房子对很多人来说都是一个挑战。

“只要客户喜欢，就能签协议，我的租客就是这么爽快！” 王宁玉说道。 这位意气风发的95后，年轻却不年轻。 他敢这么说，是因为他的经历。

他说我的6条好评是老住户介绍的、朋友推荐的、自己打电话一一记录的。 好赞的服务涉及首付，这对很多居民来说是一个悲伤的障碍。 我签字的前提是辨别租客是否真心转让。 更方便查看诚信出售的房子。 签协议的时候我会跟房东聊。 了解好赞的具体服务，也会和房东详细说明市场价格，防止住户抱有低期望。

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“苦战15天，终于俘获居民”

虽然豪赞服务针对的是不急卖且有明确买房目的的居民，但王宁宇也尝试采访此类居民来签约豪赞。

“因为我是物业维护人员，所以当我新买房子的时候，我会第一时间去居民家里讨论房子的具体事宜，然后推荐豪赞的服务，包括交通倾斜、房子聚焦、空壳联售等一系列优惠加速购房；而这意味着此类服务需要向豪赞额外支付1%的服务费。”王宁宇说。

但买房之路并不一帆风顺。 有居民不愿意交钱，其中一名居民沟通了近15天，才签下浩赞。

此公寓为定远山庄70套公寓。 由于公寓本身不太好卖，2019年住户已经有3个月没有卖了。去年，房子就在网上挂牌出售。 王宁宇抓住机会，立即去采访驻地，聊聊浩赞的升职事宜。 该居民想出售该公寓换取第三个房间。 这个房子是给一家人住的，所以看房的配合度很高，但浩赞一开始并没有收费用。 王宁玉告诉居民，房价下降的速度是有目共睹的。 最好是早卖早买。 公寓很难卖。 只有大规模推广、疗效好，才能形成优质客户，才能卖出好价钱。 经过15天的来回沟通，居民们终于想通了，并签署了协议。

签约后，王宁宇前往附近商圈的网点进行宣传，没过多久就有客户竞拍。

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“大家都会去宣传，我做的就是多为居民考虑”

王宁宇说，“一切都是为了居民买房，订单也不错。每周周六日我都会在线下推广。我还建了一个陌陌群，每个女儿的墙都交流动态，发空帖视频和合影。对于租客来说，租客知道你在认真服务他们，这就降低了信任度，后期平台外的中介就会来看房借钥匙。”

网上打赏、空观、同学圈转发、打贝壳币奖励都是王宁宇肯定会做的事情。 附近蓝筹股的链家和德友经纪人来看房，他会准备好牛奶饮料在卧室里等待朋友，向朋友详细讲解房源情况。

王宁宇直言，“虽然不是每晚都有，但如果前三天推广的话，90%都会在第二天的第一天放映。” 商圈总监褚主兵每周也会下达采访任务。 将进行。

“有一套房子没有经过很多检查，我很担心。” 王宁宇说，原来的房子有“缺陷”，楼层低，后面还有高压线……客户有点忌讳，不愿意看房子，所以带的少了。

王宁宇没有放弃，一如既往地晋级。 一旦有看房，他一定会陪同看房，为客户分析住房问题。 房子看似有缺陷，但价格会很便宜。 另外，原住户在装修上花了不少心思，保养得很好，夹层也很通透。 这套公寓值得入手。

这时鼎元公馆装修效果，一位订婚房的顾客来看房，顿时被吸引了……

这套房子在签好好评后才6天就转让了，租客很高兴，所以即使客户的服务费不够，房东也主动承担了一分代理费和一分好表扬费。

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30天内转账是必然，30天后转账是偶然

6间豪赞房中，有5间在30天内转让，最长的订单也只有38天。

这栋“难产”房屋是位于高新园区的一处动迁房。 因为促销到位，流量很大，但为什么过了38天才转移呢？ 王宁宇直言，“因为顾客不愿意爬楼梯。” 该新村总高度为6层，这套公寓位于5楼。 提出加价建议，租户在减价2亿元后终于成功转让。

谈到浩赞费用的佣金收取和支付，王宁宇表示，浩赞费用将在合同签订当天收取。 即使不支付全额佣金，我通常也会先讲一下全额佣金的标准。 居民和顾客不能通过支付折扣来获得折扣。 。 “如果拿不到佣金，我就会受到惩罚。租客们看到我这么努力，不会不付尾款和佣金的。” 王宁宇认为，只要房子按照租客心中的价格出售，他就能看到我的努力，余款将由中介支付。 缴费根本不是问题。

“有的朋友收到了居民送来的锦旗、零食等感谢信，我虽然没有收到过这种，但收到了居民的推荐，这不是比什么都好吃吗？” 王宁宇认为自己很幸运。

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地产新老人们，为代言人点赞

房地产销售是王宁宇的第一份工作。 他曾两次受聘。 他于2018年11月首次加入武汉链家，2019年10月下旬辞职，明年3月底再次出发。 客户资源都没有了，去年3月17日豪赞的上线也给了新“老”一个机会，一个“挂牌楼盘”的机会。

他在高新区负责的主要是刚需客户，而且大多是100万元以上的房子。 谈到后期的规划，他表示一定会签下浩赞，这给他带来了不错的利润，正在和居民沟通中……

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