年底前，沈阳将建立全市统一的二手房交易监管服务平台。平台运行后，二手房交易信息发布、房源信息查询、买卖合同签订等均可实现网上办理。二手房将实现网上签约不过我听说，今年年底，沈阳市的二手房买卖就可以网签了。问：购买商品房和二手房的贷款时限有什么要求？
