这里边有一个非常客观的数据，就是二手房的成交，7月二手房全国继续下跌，西安也不例外，下跌0.78%，但7月二手房成交量仍在近年高位，据统计，七月份西安住宅网签备案9268套，备案面积98万平方米。新房是明涨暗跌，二手房则是以价换量，这些信息对购房者到底有哪些启示呢？