一个高层小区，遇上不专业的物业，更加快小区的衰败。所以，南京主城区绝大多数区域/板块不太可能会有低密容积率的小区，高层是常态。所以，我们要关注的是质量本身，在很多新城区，容积率高，20-30层的房子多，但管理好，有内景、水景、会所，大围合式的小区，反而也显得有生机。