地产人人尽皆知，商铺去化极为困难，甚至一些营销总“谈铺色变”，美其名曰需要等到住宅售罄才开始进行商业售卖，看似是符合产品推售逻辑，其实好多时候是自己根本不知道怎么卖。但商铺一旦滞销则不尽然，即使是白菜价，只要没有商业价值也不会无人问津。商铺与住宅的销售逻辑完全不同。另外，要去挖卖过商铺的人。