今天（10月4日），大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver, REBGV）最新公布了9月的市场数据。

刚出炉的数据显示，大部分地区的地产市场表现良好，不过，由于销量的季节性下降和库存量的适度增加，相比年初的月度房价涨幅，9月的房价有所放缓。

今年9月，REBGV管辖范围内一共有1,926套房子交易，比去年同期多了13.2%，但比过去10年的季节平均值少了26.3%。

REBGV的经济和数据分析主管丽兹（Andrew Lis）说：“今年我们注意到一个现象，那就是有些房东因为按揭利率达到了十多年来的最高，所以不太愿意把房子挂出来卖。”

“因为今年早些时候上市的房源比往常少，库存也就相应地变少了，这直接导致春夏两季房价飙升。”

这个月，有5,446套新房上市，比去年9月多了28.4%，比10年的季节平均值多了5%。目前REBGV范围内的市场共有11,382套房源，比去年同期多了9%，但还是比10年的季节平均值低6%。

丽兹表示：“跟春夏相比，9月的数据似乎显示出卖家们对市场又重新燃起了兴趣，新上市的房源数量也回到了历史长期的平均值。这种增加使得库存从前几个月的低点有所恢复。”

“当我们把这个现象和秋季因季节变化导致的销售放缓结合起来看，市场整体变得更加平衡了。”

今年9月REBGV范围内的所有房屋基准价格为$120.3万，比8月份低了0.4%，但比去年9月高了4.4%。

再来看一下售挂比，独立屋的售挂比为12.6%，城市屋为21.6%，公寓为21.3%。

根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。

目前，三种房屋的整体售挂比为17.7%，已经算是进入了一个平衡的市场，其中独立屋更是相当接近买方市场。

最后，让我们再来具体看看9月各种类型房屋的销售和价格情况。

独立屋

销量：572（同比上升7.5%）

活跃挂牌数：4,551

基准价：$2,017,100（同比上升5.8%；环比下降0.1%）

平均挂牌天数：32

公寓

销量：988（同比上涨11.3%）

活跃挂牌数：4,630

基准价：$768,500（同比上涨5.8%；环比下降0.2%）

平均挂牌天数：25

城市屋

销量：352（同比上涨28.5%）

活跃挂牌数：1,629

基准价：$1,098,400（同比上升5.3%；环比下降0.5%）

平均挂牌天数：23