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房价会不会涨，要看两个指标，一个是钱，一个是人，钱决定了购买力，人决定了供求关系。

首先，我们来看钱的问题。用货币超发来驱动经济发展已经是世界各国不约而同采取的政策，也是长期趋势。

口罩这三年，全世界疯狂印钱，我们也不例外，2022年印了28万亿，2023年仅上半年就印了21万亿，不出意外，到今年底，我们的M2广义货币会达到300万亿。

这么多钱，迟早会有一部分流入楼市，我们知道钱印多了，必然会带来通货膨胀，通货膨胀会带来物价上涨。如果你最近去超市买菜，你会发现青菜都比去年至少涨了50%，只是青菜的单价低，从去年的1.98元，涨到今年的2.98元很多人感觉不明显而已.

货币贬值必然推高资产价格，钱一旦印多了，它不反映到日常消费品的价格上涨，一定反映到房价的上涨。

前者上涨，关系到老百姓吃饭问题，后者上涨，只会让一部分白领抱怨房价高。网上发发牢骚，相比较而言，显然管理层对后者的容忍度更高。

其次，人的问题。房地产进入下半场，全国房价普涨的时代已经彻底结束了，未来哪些城市有大量的人口净流入，哪些城市的房价就能上涨。一个每年都有大量人口流入的城市，它的房子一定是供不应求的。那么房价上涨就是水到渠成的事，反之，那些人口持续流出的三四五六线城市，它的房价只会下跌或横盘。

未来10年，每年有1000万大学毕业生，他们大部分会进入一线，强二线和省会城市工作，大量的毕业生到了这些城市，需要解决衣食住行的问题，带来强大的购买力。

所以，这也是为什么各大城市都在疯狂抢人的原因了，不断有年轻人进入的城市，房价才有未来。

那么到底是什么能够吸引年轻人进入一个城市呢？

答案是：产业

产业制造就业岗位，就业岗位吸引人才，人进来了，钱也就跟着人进来了。这是过去20年，房价上涨的底层逻辑。也是城市化进程的根本推动力。

最后，敲黑板，划重点，我们认为这11个城市，房价还能涨15年，它们分别是我常说的四大金刚和七龙珠城市。

四大金刚分别是：北京、上海、深圳、广州。

七龙珠分别是：杭州、成都、苏州、武汉、南京、重庆和西安

这些城市布局了全中国最牛B的高新产业，有最好的教育、医疗资源、有大量的高薪就业岗位和优质资源。

更重要的一点是有人，有钱。

胡哥

房产博主，房产定投者，城市与房产研究学者

在全国一二线城市建仓千平，帮助千人以上在全国一二线城市置业

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