房地产行业，一直以来都是大众比较关注的一个行业，一方面它是我国的支柱产业，维持着我国的经济发展，另一方面它又关乎于民生，对于大部分人来说，买房非常重要，是一生中必做的一件事情。但我们知道，现在的房价是比较高的，其中有很大一部分原因是受到了炒房客的影响，因此炒房客会卖二手房来赚取差价。所以在楼市里，新房和二手房是目前大众买房的主要选择，但是在业内，总有不少人在说“有钱要买二手房，没钱才买新房”，这句话究竟是什么意思呢？为什么要这么说？很多人还不太清楚，其实想要买房的，或许是能够参考一下的。

之所以有人会说“有钱要买二手房，没钱才买新房”，主要是因为根据现在的情况来看，新房一般都是处于新开发区了，尤其是一二线的房子，中心地段的新小区已经很少了，基本都是二手房，而新房大多数都是新开发区在建的房子。因此，真正有钱的，会在中心区域买二手房，没钱的才会去买郊区的新房。

那么什么样的二手房是值得购买的？

1、房龄在5年以内的

对于二手房来说，最重要的一点就是房子的房龄，所谓的房龄，也就是说这套二手房由首任房主购买至现在经历了多少年了，是一个时间段，毕竟房龄这一点是非常重要的，关乎着房子未来的保值、升值以及产权等问题。所以，在买二手房时，要注意二手房的房龄，尽量选择房龄在5年以内的，如果超过5年，甚至是10年的房子，价格肯定是比较低的，但是这类房子的估值会非常低，那么后续如果还想转手，很难找到接盘的，而且申请银行抵押，银行也看不上这样的房子，抵押款很难批下来。

2、未来升值潜力大的

无论是买新房还是旧房，肯定是要看重它未来的升值潜力的，那么什么样的二手房是升值潜力大的呢？其实就是看房子的综合素质，包括房子的地段、周边配套、交通等各个方面的综合能力，如果这些都是处于一个高质的状态，那么自然这个房子的价格在未来不便宜。

3、性价比高的

最后一点就是二手房的性价比，所谓的性价比，并不是一味地去说买入的价格是便宜的，越便宜越好，其实并非如此，而是综合小区和房子的评分，包括地段、医疗、餐饮、教育等各个方面的一个生活便利度，然后根据小区平均房价的一个变化趋势来判断房子的性价比的高低，如果说房子的价格合适，且品质又好，各个方面都让人满意，那么它就是具有性价比的房子，这样的房子肯定值得买入。