这表明，在当前楼市的下行周期中，几乎所有城市都受到了影响，真正体现了“覆巢之下无完卵”的局面。不仅房价下跌的城市数量增多，跌幅也在不断扩大。令人担忧的不仅是房价的下跌，还有成交量的减少。市场原本期望通过降价来刺激成交量，但现实却是价格降低之后，成交量不增反降。克而瑞的数据显示，12月11日至17日，14个重点监测城市的二手房成交面积为143.1万平方米，环比继续走低，跌幅为6%，其中深圳、杭州、南京等城市领跌，环比跌幅超过10%。这种情况表明，当前房价的下跌幅度还未触及谷底，或者买涨不买跌的心理在起作用，房价越降，买家越是犹豫不决。毕竟，对于大多数人来说，购买一套房子需要巨大的经济投入，因此在决策时更加谨慎。此前的《中国家庭财富指数调研报告（2020年度）》显示，中国家庭的平均投资理财收益率为2.3%，均衡的资产配置有助于提高投资回报率，而房产仍然是热门的投资项目，对财富增加的贡献率高达70%。过去二十多年的发展历程让人们对房产投资产生了一种特殊的情感。在房地产的黄金时期，行业迅速增值，众多问题被暂时掩盖。然而，当行业不景气时，这些问题开始逐渐显现。当前的现实是，房价不断下降，房租也在减少，房地产行业正面临严峻的挑战。据统计，房地产从业人员数量减少了大约三分之一，市场整体陷入低迷状态。以环京楼市为例，曾经的疯狂涨跌现在成为了投资者的痛点。2014至2015年，炒房客提前涌入环京楼市，推动房价从不到1000元/平米急剧上涨至12000元/平米以上，甚至最高时达到了2.5万元/平米。许多人沉浸在财富迅速增长的梦想中，不愿醒来。但市场的繁荣是短暂的。2018年开始，环京楼市的房价开始下跌。到了2020年初，涿州的房价已回落至1.2万元/平米，目前更有人以低价出售房产，有炒房客因无法承受压力，以8000元/平米的价格出售在涿州的多套房产。在5年的时间里，这里的房价从最高点2.5万降至目前的约8000元，最令人担忧的是，即使在这样的价格下，依然无人接盘，投资客对此表示：“市场即将崩溃！”一些投资者在行业繁荣时期沉迷于不断增长的纸面财富，但市场的波动使得这些纸面财富化为乌有。环京楼市的疯狂上涨曾让投资者在短短两年内获得巨额收益，但随着市场的下行，许多人陷入了贷款难以偿还的困境，纸面财富未能转化为实际收益。面对房地产市场的重整，投资者应更加理性地看待房产投资。没有人口和经济的支持，高房价也只是一座空中楼阁。未来，房地产市场的重组将为理性投资者带来新的机遇，市场将更加注重实际需求和经济基础，逐步摆脱炒作的泡沫。综上所述，当前的房地产市场正处于转型期，面临诸多挑战。房价的不断下跌和成交量的减少，反映了市场对于房地产投资的谨慎态度。环京楼市的例子更是凸显了市场波动的巨大风险。对于投资者来说，这是一个重新审视和调整投资策略的时刻，未来房地产市场的发展将更加依赖于实际的经济支撑和市场需求，而不是单纯的投机行为。全文完，如果觉得这篇文章不错，那就点个“赞”和点个“在看”吧，感谢您的阅读。
往日精彩回顾：
1、莫言说：“不要与过于精明的人交朋友。无论你是否相信，那些擅长交际、口才出众且拥有极高情商的人，在私下里非常会计。”
2、鬼谷子：当你贫困时，切勿暴露自己的贫困，否则你会变得更加贫困。而当你富有时，如果你透露自己曾经很贫困，你将变得更加富有。
3、杨绛先生说过：“要记得，与周围的人保持良好关系的关键，在于不向他们透露任何关于成功的喜悦或快乐的事情。”
