厦门房价曲线波动,连续5周维持在“4字头”
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:22 | 时间:2024-01-15 22:48:52
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开盘监测
本周厦门楼市仅中海峯汇里取证落位，主力户型为90-122㎡三至四房，当前岛内该面积段产品竞品较多，蓄客不易。随着峯汇里入市后，岛内纯新盘供应将进入空档期，市场将以去库存为主。
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供求走势
本周厦门商品住宅新增供应2.98万㎡，为中海峯汇里项目预售获批；成交持续低位，周度成交2.27万㎡，岛内项目成交占比回落，致使整体成交均价结构性下行至42048元/㎡。
本周厦门商品住宅80-100㎡面积段成交占比居首，但小幅缩至39%；3.5万元/㎡以下单价区间成交近8成；300万以下总价段成交达6成。刚需刚改客群成交持续为市场主力，补给结构成交占比缩量。
本周厦门无别墅产品新增供应，市场持续以去库存为主；周度成交0.23万㎡，仅15套房源成交；供应不济下，库存持续缩窄至27.85万㎡，出清周期小幅下行至35.98个月。
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二手房成交走势
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
本周市区无项目公开入市。
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供求走势
本周漳州市区商品住宅保持断供状态，成交量未见起色，面积仅达0.38万㎡，各个项目依旧维持着零星成交，成交结构仍以刚需为主，但低价产品占比有所上升，本周均价结构性下跌至11927元/㎡。
本周市区商品住宅成交35套，主力成交面积段再次易主，110-120㎡以占比31%领先，单价段1.0-1.2万元/㎡占比近5成，主力地位难以撬动，1.4万元/㎡以上仅占9%，大面积、低单价致总价段120-140万元占比31%冒尖。
本周市区别墅市场无新增供应与成交，仅零星项目在售。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
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供求走势
本周泉州市区商品住宅项目无新增供应。成交方面，市区六区整体成交量维持低位；成交均价受个案影响波动较为明显。1月12日，城建水墨观海结束认筹，市调获取认筹数量约5400组，综合中签率低于10%。此外，国贸天琴樾对外释放认筹信息，预计将于1月18日入市认筹。
本周泉州市区商品住宅整体成交结构波动较为明显。成交基数低，120-130㎡面积段成交6套，拿下面积段销冠，主力成交集中于保利清源瑧悦；其余面积段仅零星成交，多个面积段依旧挂空。价格段方面，受福新商厦及保利清源瑧悦集中备案影响，1.3-1.5万元/㎡、2.2-2.5万元/㎡单价段成交占比较为突出。
本周泉州市区别墅无新增供应；成交方面，金威颐园备案1套叠墅，成交价格9604元/㎡。
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项目成交排行
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土地市场
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开盘监测
本周龙岩市区无项目开盘入市，市场以去库存为主。
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供求走势
本周龙岩市区商品住宅零供应，市场以去库存为主。2个第四代住宅项目备案势减，成交量持续缩减至0.35万㎡，均价结构性下滑至10403元/㎡，现持续性量价齐跌。
本周主力成交项目为宇邦美苑，市区商品住宅主力成交户型为120-144㎡改善产品，占比39%；单价段则主要集中在0.8-0.9万元/㎡，总价段主力维持在100-120万元之间。
本周龙岩市区无别墅供应/成交。
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项目成交排行
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土地市场
