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北京昌平区的回龙观区域紧邻海淀，有不少互联网从业者在回龙观买房居住，位置在北五环外，如下图： 
学问哥统计了过去3年左右这一轮周期中，回龙观涨幅最大的3个小区，我们来看一看：●领秀慧谷D区，成交均价从2020年的5.5万，2023年底涨到6.9万，涨幅25%，房价走势图如下： 
70平米两居户型，2020年总价412万，2023年下半年涨到520万，单价从5.8万/平涨到7.3万/平，涨幅26%，一套房涨了108万：
●首开国风美唐三期，成交均价从2020年的5.6万，到2023年底涨到6.8万，涨幅是21%，而且在2023年上半年最高达到过7.6万，房价走势图如下：
90平米三居户型，2020年总价534万，2023年下半年涨到665万，单价从5.9万/平涨到7.4万/平，涨幅25%，一套房涨了131万： 
●京投发展公园悦府，成交均价从2020年的5.3万，2023年底涨到6.4万，涨幅21%，房价走势图如下：
113平米三居户型，2020年总价618万，2023年下半年涨到746万，单价从5.5万/平涨到6.6万/平，涨幅21%，一套房涨了128万： 
总结：
从2020年至今，回龙观区域这一轮房价上涨最大的三个小区是：领秀慧谷D区、首开国风美唐三期、京投发展公园悦府，他们在2020至2022上涨阶段涨幅较大，而且在2023年下跌阶段跌幅较小。回龙观整个区域在全北京的涨幅属于中等，跑平北京均价走势；但是这三个小区凭借楼龄新、物业管理好、小区品质高等优势，总体跑赢了北京均价。现在整个北京的房价仍然在微跌的过程中，不过也基本见底了，如果看到这几个小区有业主急售大幅低于市场价格的二手房，或者低价法拍房，可以考虑入手，在下一轮上涨过程中应该能够获得较为丰厚的回报。
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