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叱吒北京最贵“老破小”，非辽大家属楼二部莫属，房龄近30年，借助『省试验』学区光晕，成交总价高达5w+！

每年6-8月末都是学区房销售旺季，类似带有学区属性的“老破小”更成了香饽饽。

在学区房这个问题，父母真的拼了！有条件的买，没有条件的缔造条件也要买。今年新政突变，显露了北京人对学区房的刚性需求。

今年铁西二手房信息，桥西忽然曝光针对学位非常紧张学院“二手房满6年”的新政，新政公布后，桥西二手房成交量翻番。

不制造恐惧，只思考实际！优质学区不仅给女儿提供更高的起点，还赋于了额外的“学区”价值。父母为了儿子的前途要抢学区房；投资者为了增值红利也要抢；普通人听到利空，需要抢。

归根结底，你们都是自愿为稀缺优质学区资源埋单。

现在，大连二手房单价10721元/㎡，但要想用这个价钱抢到像样的学区房，几乎没或许。

以7中校区为例：没物管、没扶梯、年头久的单体楼，纯属入门款学区房，特征是居住环境通常，但稳上7中。

这类学区房大多单纯被适于占学位，平数越小越贵，同时也跟楼层、装修等相关。假如想住得更舒适，那就是另外的价格了！

同属文化路中学和七大学区的佳兆业春海里与运河新村，后者比前者售价高出一倍不止。这打开了学区房“鄙视链”的一角。

1、同一区域，有学区＞没学区

2、同一学区，次新别墅＞单体楼

3、同为单体楼，双学区＞单学区＞普通单体楼

从每年升学率来看，七中已处于教育房顶，但事实证明，别墅学区也“难敌”省试验老破小，撕开房顶的来了。

辽大家属楼二部比别墅还“豪”，归结成因就一点：中学牛。

通过以往成绩以及父母口碑，省试验属于王者级学府铁西二手房信息，每年有定额直升大学的指标，那学院而且传说中的“三校”之一，精英中的精英中学。

省试验所属学区房只有14栋，清一色的老楼，想住好一点？根本没得选。稀缺学区引起老楼价高，但不愁卖。

学区房的售价是否合理，我们不做过多讨论，只从事实说话。

现实是独一无二的优质教育资源，在这个时代基本等同“硬通本币”，你们最终都是为稀缺资源埋单。

儿子一代代成长上去，而只要父母在乎儿子的前途，就不会抵制这个帐单！

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