2022年3月即将进入。 放眼扬州楼市，为了刺激市场成交，各大售楼处也没有闲着。 一些项目通过提供低首付和折扣吸引了消费者的关注，确实带动了一股成交热潮。

面对如此激烈的市场竞争，未来房地产市场更多的是基于综合实力（价格、地段、配套）的竞争。

今天，笔者盘点了2022年2月扬州10大畅销楼盘。统计发现，2022年2月，扬州预售排名前10的楼盘主要集中在西区、东南新城、东北区。 从销售面积来看，2月份佳园西城印象以销售10267平方米、79套位居榜首，远洋红星扬州天铂紧随其后，排名第二。

要想在众多的房地产项目中脱颖而出，每个项目都必须有自己的优势。 笔者致电10个重点项目售楼处，了解了部分项目的最新优惠情况。 其中，卓越青翠目前在注册价的基础上优惠16万元，还可享受92折优惠。

（一）西区新城《嘉园西城印象》

★ 最新消息：嘉园西城印象目前在售少量房源，建筑面积约116、138平方米，挂牌均价16500元/㎡。

★最新优惠：此前，佳源西城印象首付仅16.8万元，整个项目平均优惠约700元/㎡。 目前项目成交价在15000元/㎡左右。 通过这种销售方式，买房的门槛肯定是降低了。 ，想必在当时吸引了一波购房潮。

★基本信息：佳园西城印象位于真州路与润扬路交叉口。 住宅总建筑面积约13万平方米扬州万科城二手房信息，建筑面积约105-148平方米平房+小高层。 还包括5万平方米的儿童商业建筑。 旅行。

★房地产简析：西区新城配套设施不断完善。 就项目本身而言，嘉园西城印象紧邻润扬高速，日常出行十分便利。 商业方面，1公里内有疏港万达广场，未来购物、生活更加便利。 目前该项目已进入清算阶段，可供选择的房源有限，但也可能会有不错的折扣。 在急售需求中，15000/㎡的成交价还是比较适中的。

★户型图：3开间朝南，主卧套房设计，4间卧室。

房屋建筑面积约138㎡ | 4间卧室、2间客厅和2间浴室

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（2）北区“海洋红星扬州天波”

★ 最新消息：远洋红星扬州天铂目前B1#、B3#、B4#、B8#-B12#在售，户型建筑面积约97、110、128㎡，精装价交割起价约为16600元/㎡。 目前主要销售110平米三居室和123平米大横厅四居室。

★最新优惠：项目单价在1/㎡左右，较注册价优惠近12%。 这个折扣还是蛮给力的。 据房产顾问介绍，项目优惠即将取消，倒计时1天。

★基本信息：远洋红星扬州天博由住宅、商业综合体和自建幼儿园组成。 总体积约60万平方米，规模较大。 规划为约9万平方米的自给自足商业综合体。

★楼盘简析：海洋红星扬州天波位于北区，距瘦西湖、疏港西峰生态公园不远。 另外，该项目靠近扬子江北路，可能会产生噪音。 距离江平高速也很近，所以日常驾车出行非常方便，12%的折扣很友好，而且有自己的业务，以后的日常生活会更加方便。 对于急需的客户可以考虑。

★房屋规划：项目由6、7层平房和15、18层高层组成。 建筑面积约97-130平方米，涵盖三房、四房户型。

建筑面积约110㎡ | 3间卧室、2间客厅和2间浴室

房屋建筑面积约128㎡ | 4间卧室、2间客厅和2间浴室

（三）东南新城“碧桂园灵江公馆”

★ 最新消息：碧桂园灵江公馆已清算，人去楼空。 （信息来自项目置业顾问）

★基本信息：碧桂园凌江公馆位于江都南路与七里河路交叉口。 社区分为春华、秋实两个地块。 项目将建设38栋住宅楼，共约1622户。 该项目是碧桂园在扬州主城区的首个项目。 这是一个私人政府项目，一座新亚洲风格的建筑。 项目产品包括多层、小高层、中高层三种类型，面积约93-130平方米，精装修交付。

★房屋规划：项目目前在售户型建筑面积约115㎡、126㎡。

房屋建筑面积约115㎡| 3间卧室、2间客厅和2间浴室

建筑面积约126㎡ | 4间卧室、2间客厅和2间浴室

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（四）广陵新城“万科都会滨江”

★最新消息：万科都会滨江目前在售3#、6#、9#、17#，均价17500元/㎡，建筑面积约110-180㎡。

★最新优惠：笔者致电售楼处得知，该项目所有房源均有5折优惠。

★基本信息：万科都会滨江将建设13栋住宅楼，其中高层9栋，小高层4栋，单位面积约110-180平方米。 该项目由万科与扬州新能源、晶宇三大当地房地产开发商共同打造。 。

[项目详情请点击：]

★楼盘简析：滨江万科都会城位于广陵新城。 项目紧邻廖家沟城市中心公园、李宁体育公园。 生态资源丰富，拥有15.7米高的空中会所。 项目拥有多种户型，粗装修和精装修都有，也让客户可以根据自己的喜好或需求进行选择。 万科品牌已为扬州人民所熟知，打造了众多热销精品项目。 目前，二手房价格坚​​挺。 新房深受扬州购房者青睐。

★房屋平面图：

户型建筑面积约120平米，拥有3间卧室、2间客厅、2间浴室。

房屋布局呈方形，3开间朝南，双阳台朝南，LDK一体化设计，主卧套房设计。

建筑面积约143平方米，卧室4间，客厅2间，卫生间2间。

房屋呈方形，布局合理，4开间朝南，双阳台约14.6米，主卧套房约22平方米。

（5）东北区“龙湖金林天旭”

★最新消息：龙湖金林天旭目前在售5#、6#、10#、12#，建筑面积约89-128㎡，均价16000元/㎡。

★基本信息：龙湖金林天旭将建设12栋住宅，包括小高层和高层。

★房产概况：该项目位于邗江区城北街道。 附近有寿溪湖路、江平东路、运河北路等主干道，距祁阳高速不远。 交通比较便利，16000元/㎡的价格也比较适中。 ，项目定位更适合刚需或刚装修房屋的人群。

★房屋平面图：

建筑面积约89平方米，卧室3间，客厅2间，卫生间1间。

单位建筑面积约118平方米，拥有3间卧室、2间客厅、2间浴室。

户型建筑面积约128平方米，3间卧室、2间客厅、2间浴室。

（6）西区“中信泰富金商”

★最新消息：中信泰富金尚目前在售16#、17#、22#、26#，建筑面积约109-170㎡，均价约21000元/㎡。

★最新折扣：据悉，目前项目折扣为全楼盘50%折扣，根据客户付款时间会有相应折扣。

★基本信息： 中信泰富金尚是中信泰富旗下的“金”系列。 项目将建设21栋住宅楼（9-13层），西北侧设有人才公寓楼一座，配备综合会所和阳光泳池。

★房产简析：中信泰富金尚是西区第一块万元土地。 建造平房、小高层，高标准装修交付，采用WELL标准V2，配有游泳池、会所，定位高端物业。 项目地理位置也比较优越，紧邻大润发、城南高速。 区内各项配套产业成熟。 京华城、明月湖、扬州国际博览中心、扬州运河大剧院均位于此。

最小面积仅92平米，对于刚需客户来说值得抢购。

★房屋规划：项目户型广泛，房屋整体布局较为方正，房屋获得率较高。

92平米、109平米小户型稀缺，适合刚需买房的人； 125平米、141平米三开间、四开间户型坐北朝南，采光效果好，适宜改善； 170㎡大平层公寓，4房2厅3卫，适合大家庭居住。

建筑面积约92㎡ | 3间卧室、2间客厅和1间浴室

房屋建筑面积约109㎡ | 3间卧室、2间客厅和2间浴室

建筑面积约125㎡ | 4间卧室、2间客厅和2间浴室

建筑面积约141㎡ | 4间卧室、2间客厅和2间浴室

建筑面积约170㎡ | 4间卧室、2间客厅和3间浴室

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（七）东北区“七湖云亭”

★ 最新消息：金汇七湖云庭目前在售小高层、叠层别墅。 小高层注册均价为20111元/㎡。 户型建筑面积约95、110、125㎡； 叠层别墅建筑面积约为141、169㎡。 挂牌均价25129元/㎡。

★最新优惠：据悉，该项目平房优惠2点，叠加别墅优惠2-3点。 一次性付款的客户还可享受其他折扣。

★基本信息：金惠湖云亭正在建设30栋平房+叠层别墅。 项目与梅岭小学花都校区马路对面，不远处就是瘦西湖风景区和宋家城体育公园。 所在地生态资源丰富。 ，整体提升。

★楼盘简析：金汇七湖云庭面积较大，产品类型有平房和叠层别墅两种。 定位高端物业，小户型较少，整体正在改善。

★房屋平面：三开间朝南，南北通透。

房屋建筑面积约95㎡| 3间卧室、2间客厅和2间浴室

（八）东南新城“卓越青翠”

★ 最新消息：卓越青翠目前正在销售4#、5#、6#、9#、11#、12#。 单元建筑面积约103、131、150㎡。 整个户型成交均价约为20800元/㎡。 。

★基本信息：卓越青翠已建成住宅11栋，配套楼1栋。 其中，住宅以高层建筑为主，建筑面积约103-150㎡，均价约2万/㎡。

★最新优惠：据悉，该项目在报名价基础上再优惠16万元，还可享受92折优惠。

★楼盘简析：卓越青翠位于东南新城，周边有奥邦广场、宝龙城、七里河公园、医养综合体（规划）、东花园小学、城南高速等，生活方便快捷，位置非常好。 。

★平面图：三开间朝南，房屋呈方形，南北通透。

房屋建筑面积约103㎡| 3间卧室、2间客厅和2间浴室

单位建筑面积约131㎡ | 4间卧室、2间客厅和2间浴室

房屋建筑面积约150㎡ | 4间卧室、2间客厅和2间浴室

（九）西区“花间天香”

★ 最新消息：华建·天翔133平米单元样板房已开盘。 汇源多层、云源小高层出售。 单位建筑面积约99-185㎡。 平房均价23000元/㎡，高层均价21000元。 元/㎡。

★最新优惠：据悉，顾客购买车位可享受92.2折优惠，不购买车位可享受94.2折优惠。

★基本信息：华建·天祥已建成住宅33栋，其中平房20栋，高层13栋，共计1578套，建筑面积约125-185平方米。

项目分为致远、汇远、云远三个部分。 其中，天香致园由8栋平房组成，天香荟园由12栋平房组成，天香云园由13栋高层组成，共计1,578个单位。

[项目详情请点击：]

★楼盘简析：华建天祥是扬州首个采用铝板顶+弧形玻璃设计的外立面项目。 窗户采用系统窗+三玻璃两空腔。 装修标准非常高。 精装修成品房2.5万/㎡，让人耳目一新。 西区房价已达上限。 从地理位置上来说，左邻京华城，右邻瘦西湖，地理位置十分优越。 位于文昌商圈、京华城商圈、三盛商圈、万达商圈。 直线距离约3公里，日常吃喝娱乐十分便利。

★房屋平面图：

建筑面积约125㎡ | 3间卧室、2间客厅和2间浴室

3开间朝南，双阳台朝南，U型厨房设计，主卧套房设计，带衣帽间，独立卫生间，飘窗。

不过奇怪的是，这套公寓的水槽设置在卫生间外面，面向餐厅，而卫生间则面向厨房扬州万科城二手房信息，有点尴尬，私密性不太好，这也是一大缺点。