住宅室内装饰装修责任书

为了维护住宅业主的合法权益，保持房屋结构完好美观，保证装修工程质量和安全，维护公共利益和做好文明施工。根据有关法律、法规、规定，特订立住宅室内装饰装修责任书。在装饰装修中遵照执行。

1、业主在申请进户装修时，业主和装饰公司同时到物业办理装饰装修手续：填写装修申请表，提供装修施工图及说明，提供装修企业的营业执照、资质等级证书和与业主签订的装修协议书。装修公司须向物业公司交押金         元，装完验收        个月后退还，违章违规施工责令恢复并进行经济赔偿。

2、业主在办理申报程序时，须向物业交纳装修质量保证金        元，装完验收        个月后退还，交纳装修垃圾转运费        元。

3、装修时不得将没有防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房，卫生间的装修必须先做闭水试验，二次装修底高不得超出防水高度，不得破坏原有的管道口和防水层。洗衣机如果放在阳台上，必须做好防水和阳台加边砖封口，确保不漏水到楼下。

4、不得改动和破坏房屋的建筑主体结构和承重结构。不得任意刨凿楼地面和穿凿梁柱。

5、不得改动扩大门窗尺寸，不得拆除连接阳台的砖和混凝土墙体，不得破坏外墙面。

6、不得在户外架设露天衣架、搭建阳雨篷，封闭阳台和防护网不得超出窗台的外沿。所用材料要求统一颜色。

7、不得改动电、水、天然气、通讯、消防、烟道等原有装置和走向。

8、施工中要注意用电安全，做好防范措施。隐蔽工程必须检查水、电的配件、套管完好。

9、不得因施工造成管道堵塞和渗漏水、断电等损害他人及公共利益，不得对公共设备、设施及楼道、墙面造成损坏。如装修原因造成卫生间、屋面、飘窗、阳台漏渗水由业主和装修公司负责赔偿。

10、空调室外机须安装在指定位置，不得随意改变，并接好落水管。

11、装修垃圾应用垃圾袋装好后送到指定的地点堆放，不得与生活垃圾混放，不准将装修垃圾放入生活垃圾箱、桶中。严禁向室外公共场所乱扔乱抛垃圾。

12、装修使用电梯时，禁止将超体积的物件材料、易燃易爆材料及有毒和腐蚀性的材料进入电梯，不得将散装或有泄漏的散装材料进入电梯。电梯禁止超载运行。

13、装修材料要按指定地点堆放，堆放时间最长不得超过        小时，超出每天按        元收费。

14、进入装修现场的人员必须服从管理，实行临时出入证管理制度，凭临时出入证进出。临时出入证每个        元，退证时每个证收取工本费         元。临时出入证不得转借或用于其他单位和其他的装修业主。如违反造成损失由领证人承担赔偿责任。

15、装修期间，施工人员应文明施工，不得损坏楼层内公共设施和其它住宅的设施。不得乱丢垃圾，不得将水泥、黄沙、油漆、涂料倒入厨房、厕所的下水道中。

16、装修人员必须配合物业公司管理人员的检查，发现问题限时改进。

以上规定请业主及装修人员严格执行，如违反造成损失由业主全额赔偿，装修单位另承担50%处罚。其金额在装修保证金中扣除，扣除不足由物业公司追偿。造成重大安全事故的将依法追究责任。

房号：            装修公司名称：

业主签字：      负责人签字：