据克而瑞浙江区域数据显示，3 月杭州新增供应的商品房中，90 平方米以下的小户型仅有 844 套，占总供应量的 10%。而 180 平方米以上的大平层则推出了 1182 套，占比 14%，比小户型还多。
对此，有橙友呼吁，相关部门在土地出让时对户型大小进行限制，如配套小、中、大三种户型。江先生认为，开发商普遍喜欢推出大平层，而大部分购房者财力有限，更需要小户型。如今，杭州核心区和近郊的 90 平方米以下新房已罕见。
杭州的小户型新房有多稀缺？目前，全市拥有 90 平方米以下户型的楼盘不到 20 个。原本以低总价吸引刚需的临平区，现在新房总价也超 300 万元。在上月杭州商品住宅摇号中签率最低的 TOP10 项目中，刚需楼盘的均价在 2.3-3 万/平方米，中签率约 20%，但这些楼盘均无 90 平方米以下户型，最小的为 97 平方米，常见的为 110 平方米和 130 平方米，改善楼盘的户型则几乎都是 170 平方米起。
此外，杭州楼市的大户型改善楼盘明显增多。未来科技城宅地的规划显示，5 幢高层共有 192 户，起步户型为 176 平方米，均价 3.6 万/平方米，购房门槛高达 630 万元。临平新城等传统刚需板块也全面大户型化，使购房者叫苦不迭。
开发商为何喜欢推大户型？因为均价固定的限价房源，建大户型可节省成本，还能减少车位销售压力。有房企营销负责人坦言，开发商的利润在车位，大户型的购入门槛高，对车位的需求也更高。
能否通过政策增加小户型供应？有专家认为，大户型受欢迎是市场选择的体现，因为不少家庭有两孩或三孩。杭州市住房保障和房产管理局表示，会综合研究江先生的意见和建议，作为日后政策调整的参考。