几度反转:中央公园“学区房事件”揭秘! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:15 | 时间:2024-03-08 18:49:30 01.中央公园“学区房事件”闹得堪称沸沸扬扬，但是，事件来龙去脉究竟怎么回事，你可能并不完全了解。其中，政府相关部门，地产开发商，以及相关业主之间的作为，很值得记录与分享。希望我们今天能把事情说清楚，并给你点儿启示。（沟通现场的各方代表。）02.事情起因是这样的。前段时间，渝北陆续发布学区划片读书的消息，万科璞园二期也被划到了花石中学。花石中学虽然也属于八中集团，但是人们普遍认为，这个新建的学校要赶上数据谷八中，还有点遥远距离。至于数据谷八中有多优秀，这里并不展开。反正璞园二期业主看到后，非常吃惊，就到璞园销售中心来询问情况，结果就闹起来了，还有点儿阵仗。万科璞园地处中央公园北，位置非常好，开发商品牌力强，所以前面几年一直在重庆洋房销售榜上名列前茅，其中，万科璞园一期早已售罄，读书划片到数据谷八中。璞园隔壁万科拿了个新地块名叫璞玉，卖得也非常好，也是读数据谷八中，而且还有政府文件为证，当时在地产圈影响比较大。但是，万科璞园二期的情况，就比较特殊了。03.如果站在开发商角度，万科璞园一期读数据谷八中，璞玉也读数据谷八中，那么，万科璞园二期，它是没有理由不去为读数据谷八中努力的。那么，为啥结果是璞园二期没读到数据谷八中而划片到花石中学了呢？我们私下了解到，其实万科一直都在努力，希望璞园二期能读到数据谷八中，开始就谈得差不多了，项目前期宣传的时候，虽然目前找不到证据说读数据谷八中，但是部分业主有录音等证据证明当时案场是有类似宣传的。为啥后来没搞定数据谷八中，一部分原因是数八在家长之间有口皆碑，很多娃儿都来读，学位紧张装不下了。璞园二期业主当然不答应，于是就聚集起来了，导致璞园售楼处一度处于关停状态。万科璞园二期一共1300多户卖出了800多套，业主群体比较大，读书事件也很大，这样一来，情况就比较复杂了。接下来，政府项目部门如何应对，开发商如何应对，就非常值得观察了。（风波暂定重新开放的售楼处）04.我们私下了解到，渝北方面高度重视，成立专项工作小组，其中一把手亲自担任组长，而建委、教委、相关街道办负责人担任成员，可以说是成立了渝北最高规格的工作小组，行动能力协调能力都够强。同时，万科也成立了专项小组，万科这样的超级大公司很多流程其实也比较复杂繁琐的，这个小组的效率究竟会如何呢？万科重庆公司一方面积极跟渝北专项工作小组对接，同时也把几百名业主邀请到售楼部，两度当面协调包括为他们提供晚餐。最终，在5个工作日内，把这事情圆满解决了，那就是：璞园二期划片到数据谷八中。这其中具体的办法，我们私下了解应该是：万科掏了接近1个小目标，相当于花钱扩大了数据谷八中的办学规模，因此璞园二期纳入其中。另外，还有一些花石中学的新调整，没有官宣明确不做评论。05.在渝北专项小组与万科协同业主开第二次会议那天，有人把录音放到了网上，相关代表宣布璞园二期明确就读数据谷八中时，现场响起了热烈而持久的掌声。随后，业主与网友纷纷对渝北政府以及万科的态度，实力与执行能力，表达了强烈认同。先说有态度。事情发生后，万科并没有回避问题，而是积极牵头解决问题，这个事情如果一定要闹到法庭，我们私下问了律师，万科要赔偿，将远远低于一个小目标，完全不一个量级。再说有实力。当下房地产公司有多恼火，业内外都清楚，所以一个小目标说出手就出手，这就是实力象征，毕竟有时候一分钱也难倒英雄汉，何况当下流动性严重受阻，很多房子还在亏着卖的时代。还有就是行动能力超强。如你所知，一个小目标是一笔大钱，而在万科这样的超级大公司，部门与层级是比较复杂的，能够在短短5天内妥善解决，一方面跟业主以及相关部门多轮沟通，又要通过自身决策程序，这是一个非常难的事情，如果有大公司工作经历的伙伴，相信就有感受。这是一个多方协同快速推进成功化解问题的成功样本。（象征业主成功的录音）06.2008年进入重庆的万科，这些年可谓低开高走，不断有顶级作品呈现给重庆，从鹅岭峯到17英里到御澜道，从锦绣滨江到现在热卖的清水甲第与璞园，每个阶段都有热卖重量级作品。而重庆天地陆海国际中心，更是重庆当下第一高楼，也是万科在中西部最大投资项目，重仓重庆背后，是万科对于重庆城市发展的信任以及担当。这次事件你可以认为是件“小事”，而借斑窥豹，细微处依旧可以看到担当。（事件解决，团结的万科业主群）07.群众眼睛是雪亮的，璞园二期业主也懂事。网上纷纷扬扬的留言中，基本都在赞美万科，说这是万科速度，万科这波操作牛，还有的说虽然没在现场，在家都在拍掌，同时也有人赞美渝北教委。在万科璞园二期教育问题解决后，渝北方面顺便也打开窗口，让更多市民朋友的孩子也有机会读到数据谷八中。当然，后者跟万科璞园二期不一样的是，目前是开发商自己宣布，还没看到官方正式文件。看起来，这真是个皆大欢喜的局面。如果你经历过多很多类似故事，或许你就会明白，万科璞园二期的业主，是幸福的。因为关注地产与教育这些年，我们见了很多故事，而故事的结尾，并不完全相同。因为，并不是每个故事都有白雪公主一样的童话结局。重庆正在进行盛大的房交会，房交会就是个砝码，楼市行情越高调相关方面越低调，而房交会越高调就证明楼市行情在低调，春光正好，我们终究会越来越深刻感受到，“在发展中解决问题”的价值所在。各位朋友，请识别上方二维码，关注白衣海盗。1.本文仅代表作者个人观点，仅供参考。2.本文图片源于网络，如有侵权，后台联系。3.欢迎关注点击上方，或扫码白衣海盗公众号。4.商务微信：cqyangyu2014 或 电话：13512333311
