不少家长关注学校、学区方面消息，后台关于学区的询问络绎不绝，其中学区房价格问题更是备受关注。那么，今天本网将盘点厦门6大热门学校周边二手房，并整理出学区房最强抄底攻略，为家长们提供一点置业参考。实验小学，作为厦门名校顶流，名号响当当。而作为顶级名校周边的学区房，房价也是天花板级别。以新华城为例，房源会较新一些，能做到同时兼顾自住与学位需求，小户型产品也被誉为“学位神器”。目前小区最低总价519万起，千万级别以下房源也仅有5套，部分小户型单价突破20万/㎡。相对新华城，图强小区小区房龄和户型面积会更大一些，现在最低挂牌价门槛大约在500万+左右（前两年最低门槛挂牌在800万，直线下滑）。不过500万级别的房源也仅一套，其他都要600万以上。单价价格区间在10万/㎡-15.8万/㎡，且出售的二手房源，并不多。值得一提的是，房源面积相对较大的，报价相对较低的。天鹭大厦，1995年小区，目前二手房都是大户型产品，最低挂牌总价达880万。大同小学周边的几个学区房户型都比较大，周边配套丰富，自住舒适度较高，对于不少人来说都不只是买个学籍而已。华侨海景城目前最低门槛都在700万+，楼龄新一些，有改善需求的购房者可以关注一下。
东方时代广场最低挂牌价500万+，几套房源都是90几平的户型。
古龙湖景属于面积较大的小区，当前挂牌房源不是很多，最低总价门槛也要800万+。槟榔小学位于筼筜湖畔，毗邻南湖公园，创建于1989年，目前周边二手房挂牌均价在6-7万+/㎡。槟榔东里双号区最低总价仅要245万，45㎡一室一厅的小户型房源。这也算是上车槟榔东里学区房的最低门槛了，而且目前槟榔小学是热点学校，学位比较紧张，考虑置业这里的朋友要提前规划了。此前小区小户型房源成交价也有到224.5万，跟卖家还有议价空间。
槟榔花园的门槛稍微高一点，目前小区最低挂牌价是358万，67平的两室一厅。民立小学对口的三所中学也都是第一档次的中学，目前周边学区房挂牌价在6万+、9万+不等。中山海景广场目前最低挂牌价在465万的小户型房源，不过单价却高达近9万/㎡。近期二手房市场较冷，热度不是很高，但随着学区季的到来，松柏片区预计后续会起势。松柏小学周边主要以楼梯房小区为主，热度较高的就是松柏小学隔壁的莲岳里小区。莲岳里分东区和西区两部分，都主打2室户型。目前西区挂牌总价最低270万，东区则388万可抄底，还是很适合有学区需求的刚需上车的。每年春节过后，学区房市场，都会迎来一波交易高峰。
经历了前两年的价格调整，目前学区房的性价比相对较高，这也吸引了更多购房者的关注。
以上这些学区房价格是门槛价了，大家可以关注一下。不过一些家长也不要盲目跟风，理性看待现在市场。
若有学区房需求，也可先从这三个方面考虑 ：入学需要、居住体验和投资需求。
厦门二手学区房大多是老破小，居住属性、自身产品等方面存在一定硬伤，要从自身需求出发。
