荷兰住房政策动态!聚焦社会及中等租金市场,政府助力可负担住房项目加速实施
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:13 | 时间:2024-03-12 05:31:43 
荷兰住房部长Hugo de Jonge在3月7日向荷兰议会下院提交了关于住房市场的《指导法案》，他明确表示，住房政策重新回到政府工作的重心。
在房地产市场上，市场参与者多年来一直呼吁提供更多建设用地和简化官僚程序的时间。为了实现这一点，政府必须发挥更大的引导作用。
早在一年前，Hugo de Jonge就已经表明要采取行动。
建设住房新策略
荷兰住房部长Hugo de Jonge强调了结束长期的住房建设讨论的必要性。
为了提高尤其是小城镇周边地区的建设速度，《指导法案》将简化在这些区域增建“一条小街”的程序。
该法案将允许最多五十套住房的项目，不必遵循《可持续城市化阶梯》的复杂规定。这项变革将为城镇和小城市绿色边缘地带的发展带来更多可能。
到2030年，预计有一百万套新房会建成，其中有三分之二应属于经济适用房的范畴。国家住房计划也明确了在各地应该建多少社会住宅、中等租金住房和价格合适的购房。
但是，不同地区的具体要求有所区别。比如，那些社会住房存量少于27%的市镇，需要规划至少30%的建设任务用于社会住房。这一要求很快会影响到四分之三的市镇。
特别是大城市，社会住房比例偏高，需要调整。至少40%的新建住房要是中等租金和价格合理的商品房，以实现住房供需均衡。
此外，Hugo de Jonge提出的提案还包括统一全国的可负担住房定义，以取代目前由各个市镇自行设定的标准。
按照新的规定，社会住房的租金上限将被设定为880€，中等租金住房的价格不得超过1,100€，而可负担购房的价格上限则为339,000€。
建筑成本
在接受Vastgoedmarkt采访时，Hugo De Jonge表示：“修订法案确实能够减少土地投机。如果一个地块规划了可负担房屋建设，那么土地的预期价值将会下降。”
欢迎关注我们的公众号【橙家房业中介】获取更多资讯，我们会持续为您提供最新的市场分析和专业解读！
来源：vastgoedmarkt.nl
www.oranjewonen.com 
+31(0)858425000
oranjewonen
info@oranjewonen.com
Laning 10, 3297 GL, Puttershoek
周一- 周五：9:00 am-17:00 pm
周六：10:00 am-16:00 pm
- End -
