楼市315 | 虚假宣传、房屋质量差 网友购房满意度调查结果触目惊心
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:30 | 时间:2024-03-15 21:16:42
随着房地产行业进入深度调整期，以及当前房企资金链承压的大环境下，房企项目的交付力成为购房者重点关心的问题。
《天天交付》系列栏目聚焦呼市各大房企项目交付力，结合购房者需求，了解分析各项目施工进度、施工质量；关注探讨房子交付痛点、交付品质；实地探访工地现场、交付现场；联合权威检测公司，检测房屋建材质量、解析验房问题。
为购房者提供置业参考，为美好交付把关！
在315消费者权益保护日来临之前，《天天交付》栏目启动了网友购房满意度的调查问卷，对大家在购房过程和交付过程及交付后的情况做一个了解调查，也让网友对自己遭遇到的一些购房陷阱、交付质量等问进行反映曝光。
根据网友填写反馈的186份调查问卷显示，有超8成的网友对购房过程和房屋交付不满意，同时有9成网友对物业服务不满意，整体来看大家的购房问题比较多，虚假宣传、延期交付、房屋质量等一系列问题比较凸出。
一、买房套路深，虚假宣传乱象多
在关于买房过程的满意度调查中，有近75%的网友感觉不太满意或一般，只有24.07%的网友表示满意。
而在买房遇到的问题方面，并列第一的问题是虚假宣传广告和延期交房，然后就是哄抬房价、操作房价等问题和违规收费、强制提供服务等。目前来看，在房地产销售环节，开发商虚假宣传老问题仍是屡禁不止。为了促进成交，会有一些销售人员故意夸大或过度承诺学校等周边配套，或是宣传内部配套建筑材料多么高端等等。购房者需冷静分辨，涉及到项目周边的配套规划最好自己去相关部门查询证实。内部的尤其是涉及建筑材料最好要写进合同里。
二、延期交付情况占6成以上
在项目的交付时间上面，根据调查显示，有61.11%是延期交付，按时交付的31.48%，而能够提前交付的只有7.41%。也就是说有6成项目都是延期交付，按时交付的只有3成，而实现提前交付的项目更少。在当下的房企暴雷、资金断裂或是疫情影响等原因，让延期交付成为市场中比较常见的现象了，其中延期几个月、半年的项目居多，少数项目则两三年甚至更久才勉强交付。
三、交房问题多，房屋质量差、减配严重
关于交付后的问题，首先是有近80%网友对项目交付表现不太满意，剩下只有20%的网友对项目的交付比较满意。
在交付中存在的问题中，排在首位的是减配严重问题，紧随其后的就是房屋质量差和未竣工强行交房这两个问题。整体来看，在项目的减配降标、房屋质量差和强行交房已经成为最为突出和严重的问题，尤其是减配降标已经是很多项目的做法了。更有甚者是一个项目同时出现以上三个问题，交房质量一塌糊涂，让购房者苦不堪言。
四、开发商态度强硬，网友选择抱团维权
在出现了交房问题后，对开发商处理问题的态度也令网友十分不满，有81.48%的网友认为开发商不积极处理问题，拖延甚至拒绝沟通。
而在网友选择什么方法来处理问题时，有超72%的网友选择联合其他业主一起，抱团向开发商施压。这也是目前最普遍的做法。选择向有关部门投诉反映的排在第二，选择法律途径和向媒体等曝光的不多，看来大家更倾向于通过联合业主用集体的力量去解决问题。
曝光台
除了按照问卷调查的问题进行选择填写外，部分网友还反映了一些项目的具体问题，我们进行了整理并公布出来，希望以此敦促这些问题能够早日解决。
碧桂园星作
买房时项目北边空地明确标注绿地规划，现在变成变电站了。存在欺骗消费者行为。而且这个项目分批购买的客户合和交付标准写的也不一样。延期到现在关于违约责任一句话不提。项目未按时履行交付房屋，至今未交付，开发商态度极差，各种欺骗业主，还信誓旦旦的和业主说，违约金不可能给你们的，有本事去走法律程序。
中实春天里
小区交房品质太差，都用的便宜材料，窗户不是3c的，窗户材料差，全小区窗户都关不严，上水也没有，偷工减料。楼房窗户漏风，为了省钱只在厨房有一个上水口，卫生间需要业主自行铺管，售楼部对此没有任何回应。小区物业蛮横不讲理，横行霸道，不以业主的利益为准则。
城南万达广场
城南万达一期房子涉嫌虚假宣传，没有盖万达商业。项目延期交付，无补偿方案，购房时8.8万家装礼包未能兑现，无人出面沟通，互相推诿扯皮。项目严重减配，外墙保温垃圾，挂网都外露，所有窗户漏风，公区减配墙砖变乳胶漆。主体结构就有裂缝，墙皮掉落，单元门做的特别垃圾，整个小区连回迁楼都不如。
有部分网友在反映具体问题时没有写项目名称，所以我们只能将类似的问题归类一起公布。有反映开发商严重减配，不按时交房无限期推延，要求领钥匙业主签不平等条约。有说开发商未卖出的房子谎称卖出，抬高房价后再优惠，后来发现同套房其报价和其宣传价不一致。
我们也呼吁有以上问题的开发商能够积极回应业主诉求，早日圆满的解决问题。
补充说明：
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