合肥楼市小阳春持续，售楼部依旧在排队买房。

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今天是小阳春到来的第三个周六日，合肥售楼部的人气依旧高涨，购房者排队买房。

先看滨湖区，如远大璟庭里，毛坯2.6万+的滨湖门槛价，非常香。

华润望云，今天一天就卖了10几套。

再看包河区，也同样是人气爆火。

如中国铁建花语江南，现场排队接待，人气非常高，改善产品的吸引力可见一斑。

万科朗拾森屿，小高层都快卖爆的节奏。

招商四季臻邸，同样也是持续火爆。

中海臻如府，客户不断。

招商雍润府，售楼部现场也是座无虚席。

再看明珠广场板块，和悦云锦，仍旧保持上半个月的热度，去化非常快。

瑶海区的市场，同样火热。

如中国铁建花语天境，今天售楼部人气爆棚，现场座无虚席。

龙湖璟云上府也是如此，即便是大中午，也阻挡不住购房者的热情。

四川邦泰东方雅颂和伟星·宸ONE等高端楼盘，客户也是络绎不绝。

高新区伟星玖峯汇，成交喜报不断。

庐阳区万科璞拾隐翠，延续摇号红盘热度，备受高端改善客群青睐。

市场每有变化，往往最先传导的就是二手房市场。

在过去的一年，合肥二手房挂牌量持续上涨，大量房东着手出货，竞争激烈。

而在新房性价比普遍优于二手房的大背景下，二手房市场成交周期拉长，总挂牌量更是居高不下。

可是没想到，今年的“金三”在市场升温后，这个数字竟然回落了。

最近，我统计了3个时间段的贝壳二手房挂牌量，可以看到每天都有大几十套的降幅，周末的时候更是出现近200套的下跌。

并且，这些小区涨价了。

据诸葛找房数据统计，24小时内120套房源上涨。

滨湖世纪城临滨苑直接涨价40万，一套128㎡的三室两厅，总价260万，挂牌2万/㎡出头。

滨湖慧园47㎡的小户型，比之前总价高了35万，当下总价150万，单价3.1万/㎡。

这套房源去年9月份挂牌价一路下跌，11月挂牌115万，到了今天直接涨到了150万。

滨湖万象公馆一套109㎡四室2厅的房源，挂牌240万，比之前总价直接上涨30万。

禹洲华侨城三期的这套房源，业主信心也膨胀，挂牌价高了30万，总价336万，单价2.1万/㎡。

从去年6月开始挂牌价历经4次调整，一次比一次低，3月10日才开始回涨。

恒大水晶国际广场这套128㎡房源，直接涨了30万，当前总价330万。

万科森林公园旭庭111㎡的房源，涨价28万，当下总价378万，单价33996万/㎡。

一大波房源涨价从几万到20万+不等。

价格有所浮动，今年以来合肥一批挂牌超1年甚至更久的房子，纷纷成功降价解套。

华润熙云府3室1厅99.79㎡，挂牌129万。

2022年2月挂牌，最终今年2月121万成交，单价1.2万/㎡，调价18次，比挂牌价少了8万。

文一云河湾栖霞湾一套88.9㎡房源，成交周期552天，总价93.6万，单价10529元/㎡。

金濠优活城2015年塔楼，一套30.18㎡的1室1厅，成交总价68万，成交周期894天。

金地国际城39.74㎡的小户型，成交周期996天，调价6次，最终成交。

楼市信心提升，购买力也开始猛涨，证明购房者对合肥楼市预期的不断向好。

合肥小阳春持续，接下来楼市有望更燃。面对逐步回暖的楼市，买房人仍然需要谨慎选择，应该明确自己的购房需求，并根据实际情况选择合适的地段、户型和价格。