楼市寒冬,谁是赢家?

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:29 | 时间:2024-03-19 01:06:24

如今楼市，早已是山雨欲来风满楼，新房和二手房价格继续下跌。房价一直会上涨的神话破灭后，很多人直愣愣呆在原地，懊悔不已。有人懊悔自己没在房价最高点下车，有人捶胸顿足，自己房价买在最高点，高处不胜寒。

感觉大家都很委屈，似乎没有赢家。

当年风光无限的房地产界富豪、大佬，也噤若寒蝉，垂死挣扎。破鼓万人锤。昔日的国民经济支柱产业，短短两三年时间，就变成全民声讨、唾弃的行业。

有人说，那些坚持到现在还没买房的人才是赢家。我看未必。一鲸落万物生，如今房地产这头鲸的神经末梢，已经延伸到每个家庭，鲸落会无差别刺痛到每个人的神经。

有一种痛苦叫曾经拥有。在全民炒房时代，曾经踩住房价飞速上涨风口，买房很早的那批人，如果没有及时下车。如今资产大缩水，只是坐了一次过山车。

回头想想全民做了一场发财梦。美梦醒后，才开始醒悟，慢慢疗伤。

在恒大、碧桂园之后，最近万科被推上风口浪尖。这位昔日房地产界的优等生，最早提出要“活下去”的口号，现在竟然也举步维艰，快活不下去。

按理说，房地产商应该是楼市的赢家。他们建房、买房，赚取差价。一度被认为是暴利行业，是人是鬼都想在房地产里分上一杯羹。这也是房地产老板被认为是万恶资本家的源头。如今看来，他们只不过是时代的投机者。本以为他们的独门绝技是“四两拨千斤，空手套白狼”，结果他们却拿着卖白菜的利润，冒着卖白粉的风险。房地业一旦收缩，他们资金链随时面临枯竭的局面。他们最终成了一群裸泳的男人和女人。

很多人常把房地产比喻成，面粉和面包的关系。地价贵，房价自然不会便宜。地方政府过去很长一段时间，靠卖地取得财政收入。房价一半以上的都进入地方财政。按理说，地方政府才是最后的赢家。但是，土地财政收入，除了给公务员带来很好的工资和福利待遇。另外，很大一部分土地财政收入，都投到城市公共和基础化建设。

各个城市马路更宽，楼房更高，公园更大，人心膨胀。由穷入奢易，由奢入俭难，楼市大跃进之后，留给人们的思考题目，如梦方醒。大家都在讨论，今后谁能取代房地产，成为国民经济的支柱？

现在房地产业下滑，土地财政受阻，政府人员一样要跟着过苦日子。这未尝不是一种打击和伤害。

楼市急速萎缩后，类似行业巨震，一地鸡毛。与楼市的相关从业者也深受其害。失业，欠薪，生活陷入困境，哀怨不断。这些到底是谁的错？

当全民共舞一柄激进的楼市双刃剑，激情过后，谁不是遍体鳞伤。那些少数清醒的人，在欲望洪流面前，谁会在意呢？他们也没有赢。