期待降息的人可以开心一下了，美联储议息会议点阵表公布，多数票委预计今年降息3次（每次25基点），比市场预期的降2次要刺激很多。由于这些人手里都有实打实的投票权，所谓的预期就是他们未来可能的投票选择，所以市场表示相信了。

受到这个刺激后，美股大涨，纳指接近新高位置，美元指数应声下跌，大宗商品嗖嗖上涨。

其中呢，有两点值得额外关注：

第一，预计降息三次的官员增多，去年12月是6位，而今年3月增加至8位。

第二，对2025年降息预期减少一次至四次。官员们还预计2026 年将再降息三次，之后还会再降息两次。

市场对美联储降息预期中，6月降息的概率升至74%，高于周二的59%。

总的来说就是，快降息了，6月不降8月也会降，这个转折点确实是等待太久了。

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昨天大境价格出了后是很吸引人的，中海大境就是那种全能型选手，它的受众比较广，而且又是大盘。像琶洲南，地段更强，确定性不用细说，观樾的地段后期还需要大力扶持并开发，周期较长，保利天珺太小，客户群体受众较窄。

眼下大伙都挺关注大境卖得怎么样，毕竟本身价格低开，说明市场还是拿以价换量硬换，要是能一路卖得不错，那说明广州楼市至少还算是有点热气。

现在的改善型买家是比较冷静的，没有确定性他们不会轻易出手，要么你开的价格足够有吸引力。广州今年卖地的压力是很大的，对于改善群体来说，是可以好好挑的时候了。

我预计琶洲南二期虽然好，但也不会价格搞得多高，总价1500万以上的买家可以留着资金关注一下。

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除此之外，为了方便大伙买房，广州落户再次放宽了。

现在很多外地人买房最麻烦的是办理业务发现没资格，看完房子发现没条件买，谁看了谁头疼。于是想长期留在广州发展的，不少人就选择了落户买房，现在广州落户再次放宽。

为落实人才引进规划，根据 《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划》:到2025年，广州户籍人数要达到1120万；到2025年平均每年需引进约27万户籍人口。

目前只要满足年龄40周岁以下，符合一定条件，均可申请落户广州。

穗户申请已开启

1.报名项目：广州落户

2.申请条件（符合以下条件之一均可申请落户）：

①全日制本科学历40周岁以下+1个月广州社保记录，且社保在缴状态；

②研究生学历45周岁以下+1个月广州社保记录，且社保在缴状态；

③国（境）外本科以上学历，拿到《中国高等教育学历认证报告》，40周岁以下，一个月社保在缴状态；

④中级职称+40周岁以下+广州1个月社保在缴（无需学历）；（具体添加本地入户老师咨询）

3.办理时间：符合以上核准条件，快至30个工作日办理成功；

4.建议落户人群：本科应届毕业生、在穗建设者、已在穗购房者、孩子在穗读书的家庭、广大创业者等。

2024年快速落户广州方式

考证入户

对于学历比较低的朋友，并不是就不能入户广州，考个职称也是可以的。目前只要符合：中级职称+40岁以下+社保在缴，就可以申请入户广州。（此落户方式不看学历）

对于考职称，选对证书类型其实没那么难，目前广泛用于入户广州的职称推荐大家考“信息系统管理工程师”。它属于中级软考职称，报考门槛也比较低，无需学历和工作经验，年满18岁均可报名，考两门，满45分即合格。并且该证书还能用于落户广州、东莞、佛山、惠州等广东各市。目前2024上半年考期已出，将于5月25日考试。

图片来源：中国计算机技术职业资格网

现在广州楼市颇有风雨来前的宁静，接下来还有周末西派天河序要开盘；琶洲二期估计也要有消息；还有土拍；政策也在蠢蠢欲动，大环境下美即将降息，可想而知接下来又是一轮接一轮的信息轰炸。

我们能做的就是早早做好准备，在各种各样的消息中，用最合适的价格选择好最适合自己的房子，在这段时间，如果你有任何房事未决的，欢迎扫码添加微信咨询。