区域成交来看：

相城区当周网签量174套，环比上升48.72%。本周相城刚需盘销售端加码，以天房美瑜华庭，荷岸晓风和路劲璞玉澜岸等刚需盘网签带动区域成交量涨幅明显。

从当周网签数据来看，位于陆慕板块的龙湖青云阙成交23套，继续走量，位列区域成交榜首，该盘以高层、小高层产品为主，主打刚改、改善市场，在售户型118-177㎡，备案均价约2.8万元/㎡。

此外本周天房美瑜华庭、路劲璞玉澜岸、荷岸晓风、九龙仓翠樾庭、中环西熙里等也有10套以上成交。

吴中区当周网签量73套，环比下滑7.59%。本周吴中区无新盘供应，在售项目进入持销期，成交环比继续小幅回落。

从当周区域成交明细来看，位于度假区板块的北辰观澜府成交9套，位居区域成交榜首，该项目在售户型面积段88-142㎡之间，刚需兼顾刚改，其中115-142㎡户型为叠墅产品，户型方正，性价比高，当前在售均价1.5万元/㎡。

此外本周上城时光、龙湖御湖境、锦麟壹品等也有6-8套的成交。

虎丘区当周网签70套，环比下降9.09%。本周虎丘区继续靠存量盘网签带动，成交小幅下降。新房方面，中海狮山云起196套房源取证，备案均价5.05万元/m2,后续将带动一波热度上升。

从当周网签情况来看，位于狮山板块的建发朗云成交7套，位列区域第一，该项目为精装洋房、小高层产品，在售户型面积段125-180㎡之间，建发操盘，居住品质有保证，当前在售均价4.4万元/㎡。

此外本周星河盛世、海纳品汇、保利时光印象、中建虹溪璟庭等也有5套以上成交。

吴江区当周网签49套，与上周持平。本周吴江区无新供，成交与上月持平，主要靠区域内品质楼盘持销。

从当周网签数据来看，位于南部新城板块的天健泓悦府和运东板块的绿地都会理想分别成交13套，同列区域成交榜首。

天健泓悦府位于南部新城核心，该盘为纯改善项目，在售户型面积段103-184㎡之间，其中叠墅184-200㎡，户型设计合理，兼顾功能性与舒适性，周边配套也十分完善，当前在售均价2.2万元/㎡。

此外本周中海悦湖东方、金地湖城风华等也有8套左右成交。

工业园区当周网签46套，环比下滑9.80%。工业园区本周无新供，成交较上周继续小幅回落。

从当周网签情况来看，位于奥体南板块的保利天和珺庭网签5套，位列区域第一，该盘3月底迎来首次开盘，首开户型为142-160㎡的大平层户型，园区奥体2.0的优质位置，坐拥地铁6号线，保利高端天字系作品，打造滨水型高端住宅，距离奥体中心仅1.3公里，当前在售均价4.4万元/㎡。

此外本周中海星湖ONE、建发青云上等楼盘也有5套左右成交。

姑苏区当周网签13套，环比下降56.67%。本周姑苏区无新供，成交量继续维持低位。

从当周区域网签情况来看，位于姑苏主城核心板块的中建泊月峯和华润润宸均网签3套，位列区域第一。中建泊月峯为大平层改善社区，在售户型164-239㎡之间，且周边配套资源齐全，当前在售均价5.1万元/㎡。

此外本周中海姑苏第、桃溪澜园、润鸿四季、春月锦园等盘也有零星成交。

当周（4.15-4.21）苏州市区二手房签约1521套，环比上涨11.27%。本周二手房成交市场热度继续上升，成交量突破1500套。

区域成交来看：

吴江区当周网签304套，环比上涨2.36%。本周吴江区二手房热度继续维持，周成交量保持在三百套之上。

当周区域成交榜单上，位于盛泽板块的城中花园、荷塘月苑以及运东板块的千邑悦庭均成交4套，同列区域成交榜首。

城中花园和荷塘月苑同属盛泽高品质低密小区，居住舒适度较好，品质较高，均价在1.4万元/㎡和1.5万元/㎡。二者均处于盛泽北部，周边河湖湿地公园较多，环境一流。千邑悦庭位于运东北部，距离吴江太湖新城核心不足3公里，当前成交均价1.5万元/㎡，性价比较高。

此外本周碧桂园天誉、华润湖湾天地、绿地太湖城、中央公园城等小区成交也较为靠前。

吴中区当周网签301套，环比上涨16.67%。本周吴中区二手房成交迎来有所上升，成交量突破三百套。

当周区域成交榜单上，位于龙西板块的水香五村和城南板块的越湖家天下均成交7套，位列区域成交榜首。

水香五村距离姑苏核心较近，周边生活配套一应俱全，成交均价约1.7万元/㎡。越湖家天下是城南板块的性价比楼盘，出门就是地铁4号线蠡墅站，西侧1公里就是石湖公园，配套完善，性价比较高，当前成交均价1.9万元/㎡。

此外本周保利悦都、阳光水韵、南山维拉、盘蠡新村等小区成交也均较为靠前。

姑苏区当周网签量282套，环比上涨29.95%。本周姑苏区二手房成交环比上升近三成，近期热度持续抬升，成交小区相对分散。

当周区域成交榜单上，位于胥江板块的奥林花园成交4套，位列区域成交榜首，该小区为老小区，但配套资源成熟，在售小户型为主，当前成交均价2.2万元/㎡，刚需客户可以考虑。

此外本周东环一三村、南英里小区、万佳花苑、杨枝新村、玉景湾花园等小区成交均较为靠前。

工业园区当周网签262套，环比上涨16.44%。本周工业园区二手房也有所上升，各版块老小区和次新楼盘均有成交。

当周区域成交榜单上，位于东环板块的东港二村、青剑湖板块沁水朗庭、湖东板块的天地源水墨三十度均成交4套，位列区域成交榜首。

东港二村是东环老小区代表，学区较好，均价2.6万元/㎡，性价比较高。沁水朗庭和天地源水墨三十度是各自板块内的品质楼盘，过去一年价格回调不少，性价比较高，值得重点考虑。

此外本周金益一村、锦溪苑、中央景城等小区成交均较为靠前。

虎丘区当周网签200套，环比上涨3.63%。本周虎丘区二手房成交较为稳定，小幅上涨，成交量站上200套。

当周区域成交榜单上，位于通安板块的华通花园二区成交6套，位列区域成交榜首。该小区体量较大，虽然有近20年房龄，但小区内部舒适度较好，且自带商业，刚需户型为主，当前成交均价1.4万元/㎡，刚需客户可以考虑。

此外本周嘉业阳光假日、理想家园、新升新苑等小区成交均较为靠前。

相城区当周网签172套，环比下降2.82%。本周相城区在上周上涨之后，本周又出现小幅下跌。

当周区域成交榜单上，位于活力岛板块的恒基水漾花城成交10套，位列区域成交榜首，该小区建于2017年，属于次新房小区，在售房源以小户型为主，部分房源低于市场价，成交均价约1.9万元/㎡。

此外本周非凡环秀湖花园、翡翠家园、湖畔樾山、御窑花园等小区成交均较为靠前。

★ 就新房而言，本周新房成交环比上周小幅上升，主要原因是相城区刚需盘销售端加码带动成交，但其他区域成交还是比较疲软。

近期苏州各大楼盘案场活动明显减少，项目新供放缓，来访和认购均有下滑。但同时部分降价跑量的项目却吸引了大量客户到访，由此可见当前市场不缺乏客户，缺的是价格便宜的项目，后续市场的反弹有赖于在售项目出台更多的优惠政策。

★ 就二手房而言，本周二手房成交继续攀升，虽然当前客户的观望情绪仍然浓厚，但二手房的成交依然保持着良好的势头，且要显著好于新房市场，尤其是二手房价格目前已经非常市场化，还在犹豫观望的客户可以考虑下手了。