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继中海顺昌玖里和滨江凯旋门售罄之后，又一个套均4000万豪宅清盘了4月21日，位于黄浦的融创外滩壹号院二期正式开盘“日光”。204套房源，认购率超170%，套均总价约5000万，清盘了，收获99.97亿元的销售额。再加上前几天开盘“日光”的中海顺昌玖里，并创下196.53亿元的销售成绩，上海豪宅短时间内就约300亿清盘！此前，更有千万豪宅千人抢滨江凯旋门的开盘日光、黄浦的五坊园四期小筹清盘，香港置地·启元认购率约235%……上海的购房者争先抢购！这样的优质豪宅项目整体居住氛围已是“非富即贵”，居于此处能享受的城市发展红利。的确，要抢之、占之、拥之、赚之……并且，聪明的购房者已则迅速找到关键点：谁能以更快的速度、以更实惠的价格去抢占滨江、CAZ、中央活动区……就是致胜法宝。今天，冬哥团队要说的就是让全上海豪宅“颤抖”的虹口源·717如果你对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
样板房谍照：
冬哥团队可以笃定，这个项目一旦入市，上海滩的豪宅又双叒叕要卖爆了！在繁华的上海滩，北外滩一直是高端住宅的代名词。然而，自2023年以来，这片黄金地段的新房供应却遭遇了罕见的“空窗期”，长达约两年的时间里，北外滩的新房市场几乎是一片沉寂。与此同时，整个虹口区的新房供应也显得捉襟见肘，仅有一盘入市，难以满足市场的需求。在这样的背景下，虹口源·717的出现无疑成为了市场的焦点，吸引了众多购房者的目光。
虹口北外滩作为上海的核心区域，一直以其独特的魅力和发展潜力吸引着众多投资者和居民。板块内的品质新房更是受到市场热烈追捧，每当有新楼盘开盘，都会吸引大批购房者前来抢购，必定全部售罄。
海伦路TOD以其独特的地理位置和交通优势，正成为沪上潮流的新范本。这里不仅是交通的枢纽，更是生活方式的转变点。海伦路TOD位于城市中心地带，拥有4号线、10号线、19号线（在建）三条地铁线路的交汇，其交通便捷性无可比拟。不同于大虹桥、莘庄等郊区的TOD项目，海伦路TOD以其不可复制性的地理优势和交通配套，将其价值点达到巅峰！
在当下上海楼市的热潮中，豪宅价格不断攀升，如绿城外滩兰庭、滨江凯旋门等地标性项目均出现了显著的涨幅。然而，在这样的市场背景下，北外滩的虹口源·717项目以其独特的魅力和巨大的增值潜力，成为了豪宅市场中的潜力股，价值洼地显现。
与项目周边1公里范围内的二手次新房对比，约170㎡+的户型均价高达16-17万+/㎡。相比之下，虹口源·717均价约13.8万+/㎡的价格，存在约2万+的倒挂空间，更显得极具竞争力。
瑞虹新城璟庭（五期），2014年交付的小区，去年成交价14万/平以上；
瑞虹新城怡庭（六期），2015年交付的小区，去年成交价15万/平以上，如果放在行情好的时候，17万/平的成交都有；
瑞虹新城悦庭（七期），2016年交付的小区，去年成交价基本稳定在16万/平以上。
与虹口北外滩同梯队的豪宅对比，几个豪宅项目价格16.8万/㎡起。而虹口源·717均价约13.8万+/㎡的价格，或将成为内环豪宅的低价，妥妥的价格洼地。
对比黄浦滨江沿线的豪宅，例如：绿城外滩兰庭14.5万/㎡上涨至17.2万/㎡，涨幅约12%。滨江凯旋门13.8万/㎡上涨至17.28万/㎡，涨幅约25%。新天地从16.5万/㎡上涨至17.2万/㎡，涨幅约4%。在这样的“涨势”之下，北外滩虹口源·717项目预测均价约14万+/㎡，其更具升值潜力已毋庸置疑。
总结：当下楼市，虽然豪宅有很多，但是集北外滩豪宅+高端改善大户型+三轨上盖TOD于一身的，有且仅有虹口北外滩的虹口源·717项目一个。一旦错过这个项目，将很难再出现捡漏虹口北外滩的机会！如果你对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
除了上述因素外，北外滩虹口源·717项目还有哪些亮点让冬哥团队笃定必将卖爆，又让全上海豪宅“抖三抖”呢？
北外滩，这片充满历史与现代交融的滨水区，如今迎来了全新的顶级豪宅选择——虹口源·717。这不仅仅是一处住宅，更是一座集商业、办公、住宅于一体的“小型微缩城市”。
1.约28万方综合体，迭代地标新传奇
虹口源·717如同一座“小型微缩城市”，约28万方综合体集商业、办公、住宅等多种业态于一体。想象一下，住在这里，你可以随时享受到高端商业带来的便捷购物体验，无论是日常用品还是奢侈品，都能轻松满足。同时，这里还有两地块的最大建筑高度达约100米，未来有望成为板块新地标，为居民提供更为丰富的视觉享受。项目可直面北外滩，尽得自然风光。如果你关注滨江的新盘，关注居住环境和周边生态资源，那么虹口源·717对你而言再合适不过。项目周边，紧邻黄金三角，直线距离黄浦江约1.5公里，直线距离外滩、陆家嘴约2公里。拥有北外滩得天独厚的景观视野，感觉还不错。据冬哥团队所知，虹口源·717项目由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，以更海派的建筑风范、新典雅立面风格，精研塔尖人群的品位与生活需求，打造荟萃人文与艺术的封面之作。
为社区打造提供了足够的空间。这里不仅配置了全龄海派园林，还打造了“摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场”三大沉浸式美学生活场景，让你仿佛置身于公园之中，享受近自然的慢生活。同时，项目还结合虹口的人文底蕴，打造了名人文化花园，让你在感受现代生活的同时，也能领略到老上海的文化风韵。
3.首开稀缺大户型，填补北外滩供应空白
在繁华的都市中，寻找一处安静舒适的居所，是每个人的梦想。尤其随着中小套比例住宅标准的实施，寻找一处宽敞舒适的大户型住宅已成为许多家庭的奢望。市中心的大户型房源的稀缺且价格超贵，让人望而却步。而虹口源·717却应时而生，大户型占比超过九成，推出建面约143/173/356㎡的3-4房，满足了不同家庭的居住需求。其中，建面约173㎡的户型，更是市场上的稀缺之宝，不仅宽敞舒适在细节上体现了人居的豪华与品位，还具有更高的性价比。在黄浦滨江、徐汇滨江等地，同样宽敞的四房已高达3000万起步。如此一看，虹口源·717的价格，却相对亲民许多。此外，从周边二手房市场来看，直距约1公里范围内的次新房源，约170㎡+的户型均价已攀升至16-17万+/㎡。相比之下，预测均价约14万+/㎡虹口源·717的大户型更具性价比。建面约143㎡3房的户型设计，采用了经典的飞机户型，充分考虑了家庭成员之间的私密感。此外，该户型的一大亮点是三开间朝南设计。南向的阳光可以充分照进室内，保证了室内光线的明亮。以及LDBK一体化设计，实现了南北通透，使得空气流动更为顺畅，居住更加舒适。厨房作为家庭生活的核心区域，这款户型同样不吝啬空间。朗阔的厨房设计，尺度阔绰，即使多人同时操作也能游刃有余。在这样的厨房里烹饪，不仅效率更高，更能享受到一种家庭的幸福感和温馨感。而最令人期待的，莫过于星级主卧套房设计。270°转角飘窗，让室内光线更加充足，同时也提供了极佳的观景视野。步入式衣帽间和独立卫浴的设计，更是将舒适度和私密性推向了新的高度。在这里，你可以尽情享受属于自己的私密空间，享受生活的每一刻。总的来说，这款建面约143㎡3房的飞机户型布局不仅充分考虑了家庭成员的私密感和舒适度，更在采光、通风和空间利用上做到了极致。如果你正在寻找一个理想的家，那么这样的户型设计，无疑是一个不错的选择。建面约173㎡4房的户型设计堪称经典，三开间朝南，保证了充足的阳光和通风。LDBK一体化的设计，让空间更加开阔，视野极佳。南北通透的布局，使得整个住宅充满活力。独立玄关入户，不仅美观大方，更为业主带来了满满的归家仪式感。南向的朗阔客厅连接着大阳台，不仅采光充足，而且可以在这里享受悠闲的午后时光。尊崇主卧套房设计，配备了定制浴缸和双台盆，既保证了私密性，又提升了居住的舒适度。
卧室采用全飘窗设计，不仅增加了室内的采光面积，还延伸了家的空间，让居住体验更加舒适。这款建面约173㎡的四房功能性强，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能满足不同的居住需求。
总的来说，这款建面约173㎡的四房预估总价约2000万，对于这样一款设计独特、功能齐全、舒适度高的住宅来说，价格非常实惠。如果你正在寻找一款理想的住宅，那么这款住宅绝对值得你考虑。
建面约356㎡4房的大平层户型设计，无疑是北外滩菁英人士的新宠，专享电梯厅不仅满足了高端人士对于高品质生活的追求，更仿佛每一步都在向着成功迈进。约8.7米的奢阔横厅，则展现了空间的开阔与舒适，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对。
独立家政间的设置，更是体现了对精致生活的追求。在这里，每一个细节都经过了精心的设计与考量，无论是家政工作的便利性，还是居住者的私密性，都得到了完美的平衡。
虹口源·717不仅注重户型设计，更考虑到了业主的社交、娱乐需求。在这里，高端住宅的氛围感被拉满，让每一位业主都能享受到尊贵的生活体验。在这里，每一位业主都能够找到属于自己的品质生活，享受尊贵与舒适的完美结合。据传，这一次，开发商诚意满满，像建面约173㎡4房、建面约143㎡3房这类房源首开可能价格还会有惊喜哦。对于广大购房者来说，这无疑是一个不可多得的机会。
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北外滩崛起超越外滩&陆家嘴
19栋摩天楼，480米巅峰之作
北外滩，一个充满历史底蕴与现代气息交织的地方，正以其独特的魅力吸引着世界的目光。如今，北外滩如何与陆家嘴、外滩共同构筑上海的“黄金三角”新格局。
虹口，这片被誉为海派文化的发祥地，见证了上海的繁荣与发展。而北外滩，作为虹口的核心腹地，更是承载着上海的历史记忆与文化精神。在这里，黄浦江与苏州河的交汇，不仅见证了上海的过去，更预示着它的未来。2020年，北外滩“世纪规划”的发布，标志着这片土地迎来了前所未有的发展机遇。规划体量高达约840万方，旨在打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。如今，北外滩已成为中国航运服务业的集聚地，1栋480米新地标、5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼等多个标志性建筑如雨后春笋般拔地而起，与陆家嘴、外滩遥相呼应，共同构筑浦西最美天际线。而在这片热土上，虹口源·717项目更是备受瞩目。作为约28万方的大型TOD商业综合体，它不仅是北外滩的重要组成部分，更是推动区域发展的重要引擎。未来，这里将成为集购物、休闲、娱乐、办公于一体的城市新地标，吸引无数人流汇聚于此。如果你对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！
北外滩，一个充满时代活力的地方，正在以前所未有的速度重塑城市面貌。而在这片热土上，虹口源·717以其独特的地理位置和丰富的业态配套，成为了新的城市名片。
虹口源·717位于虹口内环内，不仅交通便利，而且生活配套十分丰富。项目周边有三轨交汇——4号线、10号线以及在建中的19号线，轻松通达全城。此外，新建路隧道和外滩隧道连接两岸，北横通道则贯穿上海东西，让你无论去往哪里都无需担忧。项目周边汇聚了高端商业、健康医疗、文化地标和星级酒店等丰富配套。毗邻四川北路商圈、虹口龙之梦、瑞虹新城太阳宫、月亮湾等商圈等商业购物、娱乐、餐饮一应俱全。还有上海市第一人民医院、上海市中医医院等权威医疗机构，为业主的健康保驾护航。而虹口足球场、鲁迅公园等休闲文化场所，则让业主在忙碌之余，也能享受到生活的美好。
项目附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）更值得一提的是，虹口源·717还汇聚了众多国际知名酒店，如W酒店、上海外滩茂悦大酒店等，让你在这里就能体验到国际化的生活品质。
总的来说，虹口源·717作为内环少见的集住宅、办公、商业于一体的地标综合体项目。以其独特的地理位置和丰富的业态配套，成为了北外滩的一颗璀璨明珠。无论是交通出行，还是生活配套，它都为你提供了便捷和舒适。其28万方的规模和完整性，更是其他新盘难以比拟的。均价约13.8万+的价格优势，更是千载难逢！错过这次机会，恐怕再难遇到如此高性价比的房源了！赶快行动吧，入住虹口，享受高品质生活！
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