当前中国楼市正迎来史上最宽松的时刻，一系列松绑政策以及央行的一键三连大招为楼市注入了强劲动力。首先是降首付，全国范围内首套房首付比例降至1.5成，二套房降至2.5成，这一比例已创出官方公布的历史最低水平。这意味着购房门槛大幅降低，许多家庭只需稍加努力和节俭，可能一两年内就能实现购房的梦想。然而，降低门槛的同时，如何确保购房者的承受能力呢？央行紧接着出台了降公积金贷款利息和商业贷款利率不设下限的措施。公积金贷款利息的下降0.25%，将直接将首套房的利息降至2.85%，二套房的利率也放宽至3.325%。而最猛的一招当属取消首套与二套商业贷款利率的下限。现在，许多银行的经营贷、消费贷利率都已降至3%以下，楼市政策的放开，银行更有冲动将房贷利率压至公积金水平，甚至更低。这将大大降低购房者的月供支出，有望进一步刺激楼市。市场对此消息反应热烈，地产、保利、万科等龙头企业纷纷涨停。

考虑到国家层面针对居民买房的降成本，以及企业方面的托底收储大招不断，我们或许可以对楼市持适当的乐观态度。

然而，不可忽视的是，85%的负债比例这一现实因素。能否承担这一重负，将直接决定购房者是否能够顺利入市。

总的来说，当前楼市政策宽松，降成本、托底收储大招不断，一线城市改善型需求有望释放，这一切都为楼市注入了一股新的活力。然而，购房者仍需根据自己的实际情况，理性看待楼市，做出明智的决策。
然而，对于这一系列的宽松政策，人们也提出了新的担忧。首付比例的降低，使得许多原本可能没有购房能力的人也加入了购房大军。虽然贷款利率的降低大大减轻了购房者的月供压力，

但是长期的还款压力仍然存在。同时，由于当前85%的负债比例限制，许多人仍然感到购房负担沉重。

在这样的背景下，企业方面的托底收储大招也显得尤为重要。地产、保利、万科等龙头企业纷纷涨停，表明市场对于楼市的信心。这些企业通过托底收储，为市场提供了更多的房源，同时也稳定了市场情绪。

此外，对于那些在一线城市有改善型需求的购房者来说，当前的楼市政策更是为他们提供了更多的机会。

他们可以以较低的价格购买到更好的房源，从而提升生活品质。

然而，购房者仍需根据自己的实际情况进行理性看待楼市，做出明智的决策。未来楼市的走向仍受许多因素影响，购房者应保持理性和谨慎，避免盲目跟风。同时，政府和相关部门也需继续关注市场动态，适时调整政策，以促进楼市的健康稳定发展。

在这个史上最宽松的楼市时刻，我们期待着楼市能带给人们更多的希望和机遇。