链家地产置业顾问李锐最近犯了个大难题。从事二手房销售近一年，自己手上的房子越来越少。但房地产调控政策出台后，来店里询问二手房的客户不减反增。“客户多，合适的房子不多”，李锐说。

李锐的案例只是今年佛山二手房市场的一个缩影。随着一手房价格的高企，越来越多的购房者将目光投向了价格基本稳定的二手房市场。临近年底佛山二手房信息，二手房交易呈现爆发式增长的趋势。

佛山市住房和城乡建设局发布的最新数据显示，今年以来佛山二手房成交再创历史新高，成交套数达9512套，环比增长33%，同比增长逾100%，月度成交量首次突破100万平方米。

今年1至11月，佛山二手房共成交64760套，月均成交量6000余套，而去年全年二手房总成交量仅为39620套，月最高成交纪录为4726套，低于今年1月份的成交水平。

“今年以来，一手房市场均价上涨了20%-30%，而二手房价格保持相对稳定，吸引了不少购房者。”佛山中原市场研究部黄志兴表示佛山二手房信息，楼市调控政策出台后，一些原本不具备购房资格的购房者也转向二手房市场，导致10月份以后佛山二手房成交量快速上升。

从区域来看，广州地区二手房成交火爆，佛山西部地区则相对清淡。黄志兴称，大量广州客户来佛山购房，而临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等区域成为这部分人群的首选。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区成交套数环比增长35%。

成交面积方面，顺德区遥遥领先，成交套数4162套、面积42万平方米，占佛山全市成交量的近一半。有分析认为，顺德市场容量较小，加之顺德近期推动广佛一体化步伐频繁，推高了市场对未来的预期，从而加速购房者进入顺德市场。

“今年楼市太火爆了，只要楼龄、装修等基本条件不是太差，房子基本都能卖出去，买家对价格也不是很敏感。”李锐说，在土地市场火爆的带动下，业主对后市信心充足，并不着急出售房产，这加剧了供需失衡的局面。